Решение по делу № 2-1015/2015 от 12.11.2015

Дело № 2–1015/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2015года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О.,

с участием представителя истца Стяжкиной Т.Г.,

третьего лица Герасименко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ЕА к Администрации Горноуральского городского округа, коллективному саду № <...> о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. № <...>, п.Анатольская, ул. <...>

Романов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа, коллективному саду № <...> о включении недвижимого имущества – земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, п.<...>, коллективный сад № <...>, ул.<...>, участок № <...>, в состав наследства, открывшегося после смерти отца Романова А.Г., последовавшей <...> года, и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования. В обоснование иска указал, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок было выдано после смерти отца <...> года, на его имя за № <...> Истец является единственным наследником после смерти отца по закону и фактически принял наследство, поскольку на день его смерти был зарегистрирован вместе с ним по одному адресу. Нотариус в выдаче свидетельства на недвижимое имущество отказал. Фактически отец владел и пользовался земельным участком в саду с <...> года, когда он ему был предоставлен на основании решения исполнительного комитета Свердловского областного Совета депутатов трудящихся № <...> от <...> года и был включен в списки на получение соответствующего свидетельства о праве собственности на землю, но последнее было выдано на его имя только после его смерти.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Стяжкина Т.Г. основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок был предоставлен наследодателю в <...> году для личного пользования. Свидетельство было выдано позже, после смерти наследодателя. В свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи свидетельства, но есть номер. В свое время никто на это не обратил внимания.

Ответчики администрация Горноуральского городского округа, коллективный сад № <...>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении дела не просили.

Третье лицо Герасименко И.А. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Романов А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.

Заслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного впервые была установлена Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе». В силу ст. 7 указанного закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 данного кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Из свидетельства о праве собственности на землю № <...> (дата отсутствует), выданного главой администрации <...> района, усматривается, что на основании решения Исполкома Свердловского областного Совета депутатов и трудящихся от <...> № <...> земельный участок, расположенный в коллективном саду № <...>, п.<...>, ул.<...>, был предоставлен в собственность Романову АГ, для садоводства (л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. № <...>, п.<...> ул.<...> земельный участок площадью 550 кв.м, предназначенный для ведения садоводства, числится в частной собственности Романова АГ. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <...> год (л.д.13).

Согласно свидетельства о смерти, Романов АГ умер <...> года (л.д.14).

С учетом того, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <...>, то на момент выдачи свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, его владелец уже умер. Вместе с тем, данное обстоятельство, по мнению суда, не должно ставить под сомнение, факт принадлежности Романову А.Г. спорного земельного участка, по следующим причинам. Решение о предоставлении Романову А.Г. земельного участка было принято в <...> году, то есть при жизни Романова А.Г. Из представленной истцом членской книжки усматривается, что Романов А.Г. был принят в члены коллективного сада в <...> году и с этого же времени непрерывно уплачивал членские взносы.

По сведениям из алфавитной книги коллективного сада № <...> видно, что среди собственников садовых участков числится Романов АГ

Факт принадлежности Романову А.Г. спорного земельного участка также подтвержден в судебном заседании показаниями третьего лица Герасименко И.А., показаниями свидетеля Князевой Т.М., а также справкой из коллективного сада № <...> о том, что Романов А.Г. <...> года был принят в члены коллективного сада, расположенного в п.<...> Пригородного района Свердловской области на основании решения собрания садоводов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт выдачи свидетельства о праве собственности на землю на спорный земельный участок в <...> году лишь удостоверил само право наследодателя Романова А.Г. на земельный участок.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен в собственность гражданина до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - <...>, правовой регистрации права собственности на землю не требовалось.

При жизни Романов А.Г. завещания не составил.

После его смерти наследниками являются его дети: истец Романов ЕА третьи лица Романов АА и Герасименко ИА, родственные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о рождении, где в графе «отец» указан Романов АГ, и свидетельством о заключении брака – Герасименко И.А. (л.д.15).

Двое из наследников на наследство не претендуют – Герасименко И.А. и Романов А.А., о чем свидетельствует их позиция по делу.

В силу ст. 527 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, и в силу ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2002, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2002, признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом в соответствии с абз. 3 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса видно, что после смерти Романова А.Г., последовавшей <...>, наследственное дело не заводилось, соответственно с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался.

Как усматривается из справки, Романов А.Г. на день смерти проживал совместно с сыном Романовым Е.А. (л.д. 16).

Свидетель Князева Т.М. суду пояснила, что с <...> года с истцом и третьими лицами, знала их родителей, в том числе наследодателя. У нее садовый участок в этом же саду. Наследодатель Романов А.Г. умер давно. После его смерти земельным участком пользовался истец Романов Е.А.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Романова А.Г., последовавшей <...> года, его сын Романов Е.А. фактически принял наследство.

Следовательно, единственным наследником по закону после смерти Романова А.Г., который принял наследство, является истец – Романов Е.А. и, соответственно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Из сообщения БТИ СОГУП «Областной Центр недвижимости» в информационной базе нет сведений об объектах, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. № <...>, п.<...>, ул.<...>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на объект недвижимости (строения, сооружения) по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. № <...> п.<...> ул.<...> ни за кем не зарегистрированы.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Романова ЕА к Администрации Горноуральского городского округа, коллективному саду № <...> о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Романова АГ последовавшей <...> года, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. № <...>, п. <...>, ул. <...>

Признать за Романовым ЕА, <...> года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Романова АГ, последовавшей <...> года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. № <...> п. <...>, ул. <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Романова ЕА, <...> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, к.с. № <...>, п. <...>, ул. <...> а также для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда)

В окончательной форме решение изготовлено <...> года

Судья подпись

<...>

<...>	<...>
<...>	<...>