Решение по делу № 2-1744/2011 от 26.09.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1744/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2011г. г.Сыктывкар

Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н.

при секретаре Половниковой О.А., с участием представителей истца <ФИО1>, ответчика <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Кохендерфер В.Э.  к ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» об обязании произвести перерасчет начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, предъявленные в счете-квитанции за май 2011г.,

Установил:

Кохендерфер В.Э. обратился к мировому судье с иском к ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> об обязании произвести перерасчет начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> по <АДРЕС>, предъявленные в счете-квитанции за май 2011г., в размере  4873 руб. 03 коп.,  из расчета одного зарегистрированного  и проживающей в ней собственника. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, д.144 кв.22.  В мае 2011г.  ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» предъявлена к оплате счет-квитанция, в которой произведено начисление платы за коммунальные услуги по нормативам потребления из расчет троих проживающих (зарегистрированных) человек по видам: холодное водоснабжение на сумму 438 руб. 62 коп., горячее водоснабжение на сумму 1411 руб. 83 коп., водоотведение холодной воды на сумму 390 руб. 10 коп., водоотведение горячей воды на сумму 307 руб. 20 коп., электроснабжением МОП на сумму 10 руб. 30 коп., а всего на общую сумму 4531 руб. 85 коп., а также произведено доначисление платы в виде  перерасчета за предыдущие периоды: за холодное  водоснабжение  58 руб. 48 коп., за горячее водоснабжение  188 руб. 24 коп., за водоотведение холодной воды 52 руб. 01 коп., за водоотведение горячей воды 40 руб. 96 коп., за электроснабжение МОП 1 руб. 49 коп., а всего на общую сумму 341 руб. 18 коп. При этом в счет-квитанцию в графу  «количество жильцов» внесено изменение и указано количество проживающих - 3. Проведение  перерасчет за предыдущие периоды и  начисление платы за коммунальные услуги по нормативу за май 2011г. из расчета  на троих проживающих человек, произведенные управляющей организацией ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»  в мае 2011г.., считает не законным и необоснованным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело  в его отсутствие с участием представителя  <ФИО1>

Представитель истца <ФИО1>, ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>,  исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика  <ФИО2>, по доверенности от <ДАТА3>, с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что  согласно пп  «ж»  п.52 Правил  предоставления   коммунальных  услуг  гражданам, утвержденных Постановлением  Правительства  РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>,  потребитель обязан информировать исполнителя  об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.  В нарушение данной нормы истец не проинформировал ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о проживание  в его квартире незарегистрированных лиц. В связи с коллективным обращением в ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» жильцов дома <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту  <АДРЕС> был произведен осмотр квартиры <НОМЕР> указанного дома на предмет выявление фактического количества лиц, проживающих в вышеуказанной квартире. Согласно акта от <ДАТА5>, составленного по результатам данного осмотра,  по адресу: <АДРЕС> проспект, <АДРЕС> установлен факт проживания  <ФИО4> - сына Кохендерфер В.Э., его  супруги <ФИО5>, и дочери  <ФИО6>  Учитывая, что в силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с  собственником, дееспособные и ограниченным судом в дееспособности члены семьи собственника  жилого помещения  несут  солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования  данным жилым помещение. На основании Акта осмотра от <ДАТА5> начисление платы за жилищно-коммунальные услуги  истцу производится из расчета на  трех человек. ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>»  был сделан запрос в  Отдел регистрационного учета, на который получен  ответ о том, что  в квартире истца проживает два человека. В связи с этим по квартире <НОМЕР> производен перерасчет  платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из количества проживающих двух человек.

Выслушав объяснения сторон,  показания свидетелей   <ФИО7>,  <ФИО8>,  <ФИО9>,  <ФИО5>,  исследовав материалы дела, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с  ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии  со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 7 ст.155  ЖК РФ установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.7 ст.156 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.23 Правил  предоставления   коммунальных  услуг  гражданам, утвержденных Постановлением  Правительства  РФ от 23.05.2006г. №307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.Для определения объема коммунального ресурса, потребленного в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, применяются нормативы потребления  коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается свидетельствами  о государственной регистрации права <НОМЕР> АА 033151 от <ДАТА6>,  11 АА 182973 от <ДАТА7>,     <ФИО10>  является собственником квартиры <НОМЕР>. Согласно  сведениям домовой книги,  справке  специалиста  Отдела регистрационного учета граждан  от <ДАТА8> в указанной квартире с <ДАТА9>  по настоящее время  зарегистрирован  и проживает один человек - Кохендерфер В.Э.

Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС> осуществляет ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».  Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги до мая 2011г.  производилось ответчиком по квартире <НОМЕР> указанного дома  исходя из количества одного  проживающего  в жилом помещении человека согласно нормативу потребления. Плата за жилищно-коммунальные услуги  за апрель 2011г. согласно счету-извещению <НОМЕР> от <ДАТА10> составила: за содержание и ремонт общего имущества дома 755 руб. 38 коп.,  вывоз бытовых отходов  66 руб. 30 коп., отопление 1132 руб. 12 коп., холодное водоснабжение 146 руб. 21 коп., водоотведение  холодной воды 130 руб. 03 коп.,  горячее водоснабжение  470 руб. 61 коп., водоотведение горячей воды 102 руб. 40 коп.,  электрическое снабжение  МОП 03 руб. 90 коп., обслуживание домофона 20 руб. 00 коп.

Как усматривается  из счета-извещения   <НОМЕР> от <ДАТА11>, в июне 2011г.   управляющей организацией произведено начисление  платы за жилищно-коммунальные услуги  за май 2011г.  исходя  из  количества проживающих в жилом помещении  трех человек.  Плата за жилищно-коммунальные услуги за май 2011 г. составила:   за содержание и ремонт общего имущества дома 755руб. 38 коп.,  вывоз бытовых отходов  66 руб. 30 коп., отопление 1132 руб. 12 коп., холодное водоснабжение 438 руб. 62 коп., водоотведение  холодной воды 390 руб. 10 коп.,  горячее водоснабжение  1411 руб. 83 коп., водоотведение горячей воды 307 руб. 20 коп.,  электрическое снабжение  МОП 10 руб. 30 коп., обслуживание домофона 20 руб. 00 коп.

Истец полагает, что  начисление  платы за жилищно- коммунальные услуги за май 2011г. исходя из количества проживающих в жилом помещении трех человек  произведено незаконно и необоснованно.

В обоснование  законности  произведенных расчетов при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги  представитель ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» указывает, что  в связи с коллективным обращением в ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» жильцов дома <НОМЕР>был произведен осмотр квартиры <НОМЕР>  на предмет выявление фактического количества лиц, проживающих в вышеуказанной квартире.  По результатам осмотра, произведенного <ДАТА5> комиссией в составе председателя комиссии <ФИО7>,  членов комиссии <ФИО11>, <ФИО12>, а так же проживающих в квартирах <НОМЕР> <НОМЕР> 3,19,24   <ФИО13>, Старцевой С,Н., <ФИО14>,  по адресу: <АДРЕС> проспект, <АДРЕС>  установлен факт проживания  <ФИО15> - сына <ФИО16>, его  супруги <ФИО17>, и дочери  <ФИО18> , о чем  составлен соответствующий акт.   На основании Акта осмотра от <ДАТА5> начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2011г.  произведено истцу  из расчета  проживающих в квартире   трех человек.

Допрошенный в качестве свидетеля <ФИО7> суду показал, что  сам  он  принимал  участие  в  составлении  акта,  в квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту <АДРЕС> они пытались попасть неоднократно. <ДАТА5>  дверь в квартире открыл мужчина, в квартире также находились женщина и ребенок. Мужчина пояснил, что он сын  собственника квартиры.   Комиссией из  трех  человек  был оформлен  соответствующий акт о проживании в квартире <НОМЕР> трех человек. Осмотр был произведен  по обращению жильцов дома.

Свидетель  <ФИО8> суду показала, что  проживает  в квартире <НОМЕР> 3 дома <НОМЕР> по <АДРЕС> длительное время. Осмотры квартир стали производить в связи с начислением корректировок платы за коммунальные услуги.  <АДРЕС>  осуществляли осмотр квартиры <НОМЕР>, позвонили в дверь, им открыли, они спросили, сколько человек проживает в квартире, женщина по имени Ольга  им пояснила, что  квартире проживает трое человек. Был составлен соответствующий акт, она его подписала.  При осуществлении осмотра в квартиру <НОМЕР> они не заходили. За квартирой они не наблюдали. Она часто  видит,  что Ольга днем гуляет  с коляской во дворе дома, полагает, что она, ее супруг и ребенок постоянно проживают в квартире <НОМЕР>.

Свидетель <ФИО9> суду показала, что  в квартире <НОМЕР> 24 дома <НОМЕР> по <АДРЕС> она проживает с 1999г.  Знает, что  молодой мужчина, его супруга и ребенок проживают в квартире <НОМЕР>   указанного дома. Мужчина старшего возраста проживает в  другом, третьем  подъезде дома <НОМЕР> по Октябрьскому проспекту, на втором или третьем этаже, она видит, как он курит на балконе.  Жильцы квартиры <НОМЕР> являются ее соседями, к ним в квартиру она не заходила. Акт осмотра  квартиры <НОМЕР> ей дали подписать и она его подписала.

Свидетель <ФИО5> суду показала, что  фактически она проживает по месту регистрации: <АДРЕС>. Часто бывает в гостях у свекра в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>. При ней никто не приходил, не спрашивал, где она проживает. Участия в составлении каких-либо актов она не принимала. По месту фактического проживания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она не имеет, оплату осуществляет  ежемесячно, в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

  Как усматривается из письменных доказательств по делу, <ФИО4>, <ФИО6> (<ОБЕЗЛИЧИНО>) зарегистрированы   по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, <ФИО4> является собственником квартиры. Согласно справке  Отдела регистрационного учета граждан в квартире также зарегистрирована  <ФИО21> (мать).  Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг   <ФИО4> по состоянию на <ДАТА12> не имеет, что подтверждается счетами-извещениями на оплату  жилищно-коммунальных услуг  за май, июнь 2011г. и чеками об оплате;   индивидуальные приборы учета потребления поставленных ресурсов в квартире  не установлены,  начисление платы производится   в соответствии с  нормативом потребления, согласно   выставленным счетам-квитанциям на оплату за май, июнь 2011г.  исходя из количества трех   проживающих в жилом помещении лиц.

<ФИО5>  согласно справке  паспортной службы  ЭМУП «Жилкомхоз» от <ДАТА13>  зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>,   в жилом помещении также зарегистрированы  <ФИО22>, <ФИО23>, <ФИО24>, собственником квартиры является <ФИО23> Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг    по состоянию на <ДАТА12> по  данному адресу не имеется, что подтверждается счетами-извещениями на оплату  жилищно-коммунальных услуг  за май, июнь 2011г. и чеками об оплате;   в квартире  установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды,  согласно   выставленным счетам-квитанциям за май, июнь 2011г. начисление платы производится   исходя из количества  четырех   проживающих в жилом помещении лиц.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд   доверяет   показаниям  свидетелей <ФИО7>, <ФИО8>,  <ФИО9>,  <ФИО5> поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний,  в квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в ходе осуществления осмотра допрошенные  члены  комиссии  не заходили,  позвонив ,  увидели  трех  человек,  составили  акт  об их  проживании  в квартире.  Свидетель  <ФИО9>    подписала  акт, основываясь на  предположении ,  что    часто  видит  <ФИО25>,  видела  как  истец  курит  на  балконе   <АДРЕС>. 

При  таких  обстоятельствах, факт проживания  <ФИО4>, <ФИО6>, <ФИО5> по адресу: <АДРЕС>, д.144 кв.22  в судебном заседании   не  нашел  своего  подтверждения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в  доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме  400 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Кохендерфер В.Э.  удовлетворить.

Обязать ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» произвести перерасчет  начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> по <АДРЕС>, предъявленные  счете-квитанции за май 2011г. в размере 4873,03 руб., из расчета одного зарегистрированного и проживающего в ней собственника.

Взыскать с ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» пошлину в доход государства в размере 400 руб. 00 коп.

Решение  может  быть  обжаловано  сторонами в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд через мирового судью Октябрьского судебного участка г.Сыктывкара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированногорешения.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2011г.

Мировой  судья                               <ФИО26>