Решение по делу № А27-3184/2009 от 15.05.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Кемерово                                                                           Дело №А27-3184/2009-1

15 мая 2009 г.

Резолютивная часть объявлена 07 мая 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2009 г.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи Ерохина А.В.,

при ведении  протокола секретарем судебного заседания Левой А.А.,

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Баланс», г. Кемерово

к индивидуальному предпринимателю Прокудину Вячеславу Юрьевичу, г. Кемерово

о взыскании  23231 руб. 23 коп.

при участии:

от истца – Быданцева Е.С., представитель по дов. от 16.01.09, паспорт (в заседании 30.04.09); Морозова У.В., юрисконсульт по дов. № 1402 от 27.11.08., паспорт (в заседании 07.05.09 г.)

ответчика – Прокудин В.Ю., свидетельство предпринимателя, паспорт,

у с т а н  о в и л :

открытое акционерное общество «Баланс» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Прокудину Вячеславу Юрьевичу о взыскании 21304,14 долга по арендной плате за период с 01.09.08 по 17.12.08, 1927,09 руб. пени за просрочку его оплаты за период с 10.08.08 по 20.01.09 согласно расчету, на основании договора № 194-А/08 аренды недвижимого имущества от 22.07.2008, ст.ст. 8,307,309,310,314,330,608,614 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании 30.04.09 объявлялся перерыв на 07.05.09, в связи с намерением ответчика погасить часть долга.

В заседании, продолженном после перерыва, ответчик представил квитанцию от 05.05.09 № 123 об оплате арендной платы в сумме 10000 руб.

От истца представлено ходатайство об уменьшении суммы иска в части долга по арендной плате до 11304,14 руб., принятое судом к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик заявил (письменно) о признании задолженности по арендной плате в сумме 11304,14 руб. и пени в сумме 1927,09 руб., оплатить которые в настоящее время не имеет возможности, в связи с финансовыми трудностями.

            Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд установил.

            Между ОАО «Баланс» (арендодателем) и ИП Прокудиным В.Ю. (арендатором) 22.07.2008 заключен на срок до 31.12.2008 договор № 194-А/08 аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым арендатору по акту передано помещение  общей площадью 12,1 кв.м. на первом этаже двухэтажного административного здания по адресу: г.Белово, пер. Толстого, 18, в целях административного пользования.

Началом пользования арендатором помещением – 15.06.2008

По условиям договора арендная плата в сумме 6021,18 руб. в месяц вносится в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, по указанным в договоре реквизитам. Арендная плата исчисляется с момента фактического пользования объектом. Срок для внесения арендной платы наступает с момента подписания договора (п.3.1).

За просрочку внесения арендной платы договором предусмотрена пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (п.4.1).

Соглашением от 17.12.2008 стороны расторгли договор аренды, помещение возвращено арендатором арендодателю по акту.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

            Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

            В случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени) – п.1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно расчету истца обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом.  К моменту расторжения договора имелась задолженность по арендной плате в сумме 21304,14 руб., погашенная к настоящему времени частично, в сумме 10000 руб. За просрочку внесения арендной платы истцом правомерно начислена пеня за период  с 10.08.2008 по 20.01.2009 в сумме 1927,09 руб.

Наличие задолженности по договору ответчиком признается.

            Исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика от первоначальной цены иска, поскольку часть долга оплачена после вынесения судом определения о принятии искового заявления к рассмотрению.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 21.07.1974 ░.░., ░░░░. ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ : ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, 22░-120, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ 11.05.2007, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» 11304 ░░░. 14 ░░░. ░░░░░, 1927 ░░░. 09 ░░░. ░░░░, 929 ░░░. 25 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ – 14 160 ░░░. 48 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░.░░░░░░