Решение по делу № 2-52/2017 (2-1524/2016;) ~ М-1399/2016 от 10.11.2016

       Дело № 2- 52/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                       19 января 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Филоновой Е.А., с участием истца Кривенко Л.Г., представителя истца Плехановой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко Л.Г. к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании отсутствующим ранее зарегистрированного права собственности на недвижимые объекты,

             УСТАНОВИЛ :

Кривенко Л.Г. обратилась в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области о снятии с кадастрового учета объекты недвижимости : жилой дом площадью 66,1 кв.м и кухню площадью 26,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Указала, что 18.06.2001г. по договору купли-продажи 1/3 доли жилого дома по <адрес> в ее собственность перешил жилой дом лит А общей площадью 66 кв.м и постройки хозяйственного назначения, в т.ч. кухня лит.Н площадью 26,8 кв.м 16.07.2001г. она зарегистрирована свое право собственности, о чем была внесена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2007г. ею была возведена реконструкция жилого дома с объединением кухни и вновь пристройки а2. 23.12.2010г. жилой дом стал общей площадью 99,3 кв.м и поставлен на кадастровый учет, зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В октябре 2016г. она получила налоговоое уведомление, из которого узнала, что по данным ИФНС за ней числится на праве собственности два жилых дома, в связи с чем ей необходимо уплатить налог на имущество в размере 5763рубля 94 копейки. Просила признать отсутствующим зарегистрированное право на данные объекты и признать недействительным и освободить ее от уплаты налога на имущество физического лица в размере 5763 рубля 94 копейки, указанного в налоговом уведомлении № от 06.08.2016г.

В последующем Кривенко Л.Г. уточнила исковые требования, обратившись к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании отсутствующим права на объект недвижимости. Просила признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Кривенко Л.Г. на кухню площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № и жилой дом площадью 66,1 кв.м кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, государственная регистрация права № и № от 16.07.2001г.

Определением суда от 10.01.2017г. исковые требования Кривенко Л.Г.к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании отсутствующим права на объект недвижимости приняты к производству. В принятии искового заявления Кривенко Л.Г. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Ростовской области о признании налогового уведомления № от 06.08.2016г. недействительным и освобождении от уплаты налога на имущество физического лица в размере 5763рубля 94 копейки отказано.

Истец Кривенко Л.Г. и ее представитель адвокат Плеханова Н.В., действующая на основании ордера в судебном заседании поддержали уточненное исковое заявление, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 12 по Ростовской области и Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Кривенко Л.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 99,3 кв.м кадастровый номер № (основание договор купли-продажи жилого дома с хоз.постройками от 18.06.2001г.), жилой дом площадью 66,1 кв.м кадастровый номер № (основание договор купли-продажи жилого дома с хоз.постройками от 18.06.2001г.), кухня площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № (основание постановление Главы администрации поселка <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-11).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 30.05.2008г. имел общую площадь 99,3 кв.м, в том числе жилой 56,9 кв.м. На переоборудование служебного строения лит.Н в пристройку лит.А1, строительство пристройки лит. А2- разрешение не предъявлено (л.д. 16-21).

Из кадастровых выписок, представленных филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 29.12.2016г., следует, что нежилое здание кухня площадью 26,8 кв.м кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> снято с кадастрового учета 29.12.2016г и жилой дом площадью 66,1 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета 27.12.2016г. (л.д. 93-95).

В соответствии со ст. 131 ч 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом рекомендаций п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено судом, объекты недвижимости: кухня площадью 26,8 кв.м и жилой дом площадью 66,1 кв.м были поставлен на кадастровый учет 26.11.2013г. и 02.07.2011г. и сняты с государственного кадастрового учета 29.12.2016г. и 27.12.2016г. Из акта обследования кадастрового инженера ФИО1 следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером 61№ общей площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на дату обследования 26.12.2016г. отсутствовал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Кривенко Л.Г. к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании отсутствующим ранее зарегистрированного права собственности на недвижимые объекты, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кривенко Л.Г. к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании отсутствующим ранее зарегистрированного права собственности на недвижимые объекты, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Кривенко Л.Г. на кухню площадью 26,8 кв.м, кадастровый номер № и жилой дом площадью 66,1 кв.м кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, государственная регистрация права № и № от 16.07.2001г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено : 23.01.2017г. подпись