Решение по делу № 2-5530/2018 ~ М-5136/2018 от 25.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5530/18 по иску Волченковой О. И. к ТУ ФАУГИ по Московской области, Скорой Т. И. об устранении реестровой ошибки,

установил:

Волченкова О.И. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам, которым просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРП о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить указанные сведения из ЕГРН; установить границы земельных участков с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.126-131). В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения межевых работ кадастровым инженером выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненный иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Скорая Т.И., представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» извещены, представители не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договоров купли-продажи (купчих) земельных участков Волченковой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1568 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.95), а также земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1599 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.97).

После проведения ООО «МегаполисПроект» камеральных работ выявлено пересечение указанных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером <номер>, которое может являться результатом ошибки, допущенной кадастровым инженером, выполнявшим в отношении последнего кадастровые работы (л.д.41).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является Российская Федерация, площадь его составляет 1 725 320 кв. м, земельный участок расположен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: д.Бритово. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.29-40).

    Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в иным порядке, установленным настоящим Федеральным законом – реестровая ошибка.

    Наиболее важным при проведении кадастровых работ по составлению межевого плана является определение местоположения границ земельного участка. Оно устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При определении места расположения границ участков важную роль играет наличие отправной точки отсчета. Без наличия отправной точки отсчета невозможно произвести определение межевых границ. Отправными точками отсчета могут быть строения либо сооружения, их фрагменты, части сооружений или ограждений, место расположения которых с момента выполнения исходной копии плана (абриса, плана) на момент проведения межевания неизменно.

    Пункт 9 ст. 38 действовавшего ранее ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривал, что границы земельного участка определяются исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположении границ земельного участка.

    Решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер> по причине признания реестровой ошибки исключены сведения о координатах границ участков истца; частично установлены точки по границе с земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащим на праве собственности Скорой Т.И.

Согласно выводов проведенной по гражданскому делу землеустроительной экспертизы установлено пересечение фактических границ земельных участков истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <номер>. Ошибочные данные о координатах точек границ земельных участков были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости (в настоящее время – ЕГРН), следовательно, имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о данном земельном участке. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

    Согласно части 4 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

    В соответствии с частью 6 названного ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    В связи с чем суд полагает необходимым решить вопрос об исправлении указанной ошибки путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков в соответствии с фактически существующими, которые определены в заключении землеустроительной экспертизы.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

    Исходя из положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно расходы по оплате услуг представителя, определяя при этом размер с учетом требований разумности и справедливости в сумме 10 000 руб.; кроме того, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8,11,12, 209, 304 ГК

РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040552:1 и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости в следующих координатах:

№п/п	Координата Х	Координата Y	Дирекционный угол град. мин.	Длина линий
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

№п/п	Координата Х	Координата Y	Дирекционный угол град. мин.	Длина линий
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040513:4, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№п/п	Координата Х	Координата Y	Дирекционный угол град. мин.	Длина линий
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№п/п	Координата Х	Координата Y	Дирекционный угол град. мин.	Длина линий
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать солидарно с ТУ ФАУГИ по Московской области, Скорой Т. И. в пользу Волченковой О. И. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ТУ ФАУГИ по Московской области, Скорой Т. И. в пользу Волченковой О. И. возврат госпошлины в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2018г.

Судья: