Решение по делу № 2-133/2013 от 01.03.2013

№ 2-133/2013

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года     с.Малояз

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,

с участием представителя истца – адвоката <адрес> филиала БРКА Хайрисламовой Е.Р., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Султановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яновой Л.А. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

у с т а н о в и л:

Янова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме.

После уточнения исковых требований истец просит снять квартиру № 2 жилого дома № 13 по ул.<адрес> района РБ с баланса СП <адрес> сельсовет МР <адрес>. Признать за Яновой Л.А. право собственности на квартиру № 2 жилого дома № 13 по ул<адрес> района РБ в силу приобретательной давности.

Заявленные требования Янова Л.А. мотивировала тем, что она проживает по адресу: <адрес>, дом.13, <адрес>, принадлежащей ранее совхозу «<адрес>», в настоящее время ликвидированному в результате процедуры банкротства с 1996 года.

На данную квартиру какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Истец ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру изготовила технический паспорт, сведения о принадлежности данного жилого помещения отсутствуют. Дом построен в 1983 году, инвентаризационная стоимость данной квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Земельный участок по указанному выше адресу площадью 2413 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит истцу на правках собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира поставлена на учет в реестр муниципального имущества <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в регистрационной службе не зарегистрировано, что создает препятствие для приватизации жилого помещения.

Спора о праве собственности на данную квартиру отсутствует. Признание права собственности на квартиру в жилом доме истцу необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе, она более 16 лет владеет данной квартирой как своей собственной открыто. Добросовестно, несет все обязанности по ее содержанию.

Истец Янова Л.А. в судебном заседание предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хайрисламова Е.Р. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, глава <адрес> сельсовета Вакилов А.Д., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание исковые требования истца признал полностью и просил принять суд признание им этого иска. Последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны. По существу заявленных истцом требований пояснил, что данная спорная квартира была предоставлена семье Яновых в период их работы в ликвидированном совхозе «<адрес>». Родители Яновой Л.А. умерли, в настоящее время истец проживает в данной квартире. После ликвидации совхоза жилые дома и некоторые производственные помещения были переданы на баланс <адрес> сельского совета, на которых по сегодняшний день права собственности из-за отсутствия финансов право собственности <адрес> сельсоветом не оформлено.

Выслушав объяснение истца, ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Яновой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со статьей 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Из справки администрации Турналинского сельского совета о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № 2 дома № 13 по ул. <адрес> РБ проживает и зарегистрирована Янова Л.А..

Спорное жилое помещение истец занимает с 1996 года, которое ее семье было предоставлено ликвидированным совхозом «Турналинский» в период работы ее родителей в данном совхозе, которые умерли, и документы, являющиеся основанием предоставления жилого помещения в настоящее время не сохранились.

По данным отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, данные на указанный жилплощадь отсутствуют.

Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что спорное жилое помещение, как указано в техническом паспорте жилого помещения, инвентарный №, представляет собой квартиру, состоящей из трех комнат, кухни, коридора, двое кладовые в двухквартирном доме, площадью 82,2 кв.м., 1983 года постройки, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, что не оспаривалось ответчиком. Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что дом № 13, кв.2 по ул. <адрес> района РБ до введения процедуры банкротства принадлежал совхозу «<адрес>». По сведениям отдела по <адрес> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно предоставленных справок Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, спорная квартира не является объектом муниципальной собственности МР <адрес> РБ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право семьей Яновой Л.А. в установленном законом порядке не было реализовано.

Судом установлено, что истец Янова Л.А. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 16 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несет сама.

В соответствии ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом вышеизложенного суд считает, что за Яновой Л.А. следует признать право собственности на занимаемое спорное жилое помещение, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения Янова Л.А. не использовала. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Судом установлено, что истец Янова Л.А. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несет сама.

.В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ и ст. ст. 173, 193- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░ ░░░░ № 13 ░░ ░░.<░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░ ░░░░ № 13 ░░ ░░.<░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░ ░░░░ № 13 ░░ ░░.<░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░         ░░░░░░░     ░.░.░░░░░░░░