Решение по делу № 2-4852/2018 ~ М-5461/2018 от 03.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО20,

с участием прокурора <адрес> в лице помощника ФИО21,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО28 ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9, ФИО14 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения и встречному иску ФИО28 ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО13И., ФИО12, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 о их выселении из <адрес> «А» по <адрес> тракт <адрес>, взыскании неосновательного обогащения в размере 53 рубля 18 копеек, к ответчику ФИО14 о признании его утратившим право пользование квартирой № <адрес> «А» по <адрес> тракт <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира является муниципальной с ДД.ММ.ГГГГ. На указанную квартиру был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО14. Договор социального найма на квартиру не заключался, в специализированный жилищный фонд квартира не включалась, заявлений о приватизации квартиры не поступало. Ответчики ФИО13И., ФИО12, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 зарегистрированы по указанному адресу и проживают там, без каких либо правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО13И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании ФИО13И. членом семьи нанимателя ФИО33 признании за ФИО13И., ФИО12, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 права пользования жилым помещением – № <адрес> «А» по <адрес> тракт <адрес>, обязании заключить с ФИО13И. договор социального найма на <адрес> «А» по <адрес> тракт <адрес>.

Встречный исковые требования мотивированы тем, что <адрес> «А» по <адрес> тракт <адрес> была выделена ФИО31 (ранее ФИО27) – родной сестре ФИО13И., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № от МУПАТП-1. ФИО13И. вселилась в указанную квартиру с 2002 года как член семьи ФИО32 проживала с ней, вела общее хозяйство, зарегистрировалась. После выезда сестры, осталась проживать в указанном помещении.

Представитель истца – ФИО22, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по заявленным основаниям, встречный иск не признала.

Ответчик ФИО13И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 исковые требования не признала, встречный иск поддержала пко заявленным основаниям.

Представитель ответчика ФИО13И. – ФИО23, действующая на основании ордера адвоката, встречный иск поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО14 на судебное заседание не явился, при его надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо ФИО30 в судебном заседании пояснила, что <адрес> «А» по <адрес> тракт <адрес> была выделена её отцу – ФИО11 для расширения, когда тот работал в ТПАТП. Отец вселил её в квартиру, где она проживала с 1998 по 2003 год. Она вселила к себе родную сестру ФИО13И.. Когда вышла замуж, то выехала из квартиры, в ней осталась проживать ФИО13И. со своими детьми.

Свидетель ФИО24 суду пояснила, что в <адрес> «А» по <адрес> тракт <адрес> проживала ФИО34 которая вселила в квартиру свою сестру ФИО13И..

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> «А» по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 17,5кв.м., является муниципальной собственностью на основании решения ФИО1 <адрес> ФИО17 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Согласно справки из ГКУ ФИО1 <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «А» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был передан с баланса ФИО1 МУП «ПАТП №» на баланс Комитета ЖКХ Калининского административного округа <адрес> (л.д.10).

Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> была выделена ФИО14 (л.д.11).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> «А» по <адрес> была выделена ФИО2 (л.д.99).

Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> «А» по <адрес> в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не поступала (л.д.13), в собственность в порядке приватизации не передавалась (л.д.14), договора найма жилого помещения не заключалось (л.д.15).

Согласно поквартирной карточки, предоставленной ОАО «ТРИЦ», <адрес> «А» по <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 евген6ий ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписки их финансового лицевого счета из ТРИЦ, нанимателем № в <адрес> «А» по <адрес> является ФИО2 (л.д.16).

    Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> «А» по <адрес> фактически занимают ФИО13И., ФИО12, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 (л.д.18).

Согласно сведений из АО «ТПАТП №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, работавшему на предприятии с 1965 по 2006 года водителем автобуса была предоставлена комната в общежитии ФИО1 ПАТП № по адресу: <адрес> тракт 68 «А» <адрес> согласно списку очередности на получение жилой площади на 1992 год, утвержденного по согласованию с профсоюзным комитетом ПАТП № протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с необходимостью расширения имеющейся жилой площади по количественному составу семьи. В октябре 1998 года в служебном помещении общежития ФИО1 ПАТП № произошел пожар, в результате чего были утрачены ордера на занятия жилой площади в общежитии. Решением профсоюзного комитета

В силу ст.25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, принятые Верховным ФИО17 СССР ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО17 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, принятые Верховным ФИО17 СССР ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

    Суд находит, что спорное жилое помещение было выдано ФИО11 – отцу и дедушке ответчиков, в порядке улучшения жилищных условий.

    Нормами ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, а также ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации было предусмотрено, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, суд находит, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение не было самовольным.

Последующее оформление нового ордера после пожара на ФИО2 (в настоящее время Бургард), приходящейся ответчикам родной сестрой и тетей, не умаляет прав ответчиков на проживание их в спорной квартире.

Судом установлено, что ответчик ФИО13И. была вселена ФИО11 и Бургард О.И. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, вела с Бургард О.И. общее хозяйство, что подтверждается показаниями указанных лиц, истцом не оспорено.

    Рожденные ответчиком ФИО25 дети    вселялись в жилое помещение в порядке ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, а также ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Отсутствие заключенного договора социального найма с ответчиками не должно умалять их жилищных прав и не лишает их права пользования жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Суд находит, что по указанному иску, бремя доказывания законности занятия спорного жилого помещения, лежит на ответчиках. Бремя доказывания, что спорное имущество является собственностью истца, лежит на истце, заявившем требование о выселении.

    Суд находит, что суду представлено доказательство того, что спорное жилые помещения – <адрес> «А» по <адрес> является собственностью истца, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственностью.

    Судом установлено, что ответчик ФИО14 ни когда не проживал и не вселялся в <адрес> «А» по <адрес>, доказательств его нахождения истец не представил, следовательно, в иске истца о выселении ФИО14 следует отказать.

    Судом установлено, что ответчики (за исключением ФИО14) представили суду доказательства законности их вселения и проживания в <адрес> «А» по <адрес>, следовательно, исковые требования истца в части выселения ФИО13И., ФИО12, ФИО5, ФИО5, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 из указанной выше квартиры удовлетворению не подлежат, а встречный иск ответчиков о признании за ними права пользования указанной выше квартирой подлежит удовлетворению.

Судом также подлежит удовлетворению требования ответчика ФИО13И. о признании её членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт 68 «А» <адрес>, Бургард О.И., а также требования о заключении с ФИО13И. договора социального найма на квартиру.

Руководствуясь ст.26 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных Республик, ст.295 Гражданского кодекса РСФСР, ст.ст.51-54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 60-63, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

В иске Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО28 ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9, ФИО14 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Встречный иск ФИО28 ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО28 ФИО4 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт 68 «А» <адрес>, Бургард ФИО16.

Признать за ФИО28 ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО9 право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый № в <адрес> «А» по <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО28 ФИО4 договор социального найма <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый № в <адрес> «А» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                                   Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.