Решение по делу № 2-1894/2011 от 26.10.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                                             Дело № 2 - 1894/2011

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 26 октября 2011 года

    Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович,

при секретаре Бахолдиной Оксане Ростиславовне,

с участием: представителя истца - адвоката Строганова<ФИО>, удостоверение <НОМЕР>, ордер № 100 от 06.09.2011,

ответчика - ТСЖ «<АДРЕС>, 18», в лице представителя Зубкова<ФИО>,

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кремера<ФИО> к ТСЖ «<АДРЕС>, 18» о перерасчете платы за ЖКУ, 

У С Т А Н О В И Л:

Кремер Ю.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «<АДРЕС>, 18» о перерасчете платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за  период январь - июль 2011 года по квартире по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> на сумму  9 982 рубля 55 копеек в сторону уменьшения, в обосновании своих требований указав, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» сумма начислений является незаконной. Производит оплату в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленным Правительством РК.  На границе сетей многоквартирного <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды.

          Определением мирового судьи от 26 сентября 2011 года по делу в качестве третьего лица было привлечено ОАО «Расчетный центр». 

          Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Представитель истца в судебном заседании  требования поддержал.

          Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, суду пояснил, что по данному вопросу имеется решение общего собрания.

           Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

          Судом установлено, что Кремер<ФИО> является собственником  квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС>  в городе <АДРЕС> с 19 апреля 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2002, при этом индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды не были установлены.

          На границе сетей многоквартирного <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> города <АДРЕС> установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды.

          Начиная с января 2011 года по июнь 2011 года Кремеру Ю.В. были выставлены счета-извещения ответчиком с применением коэффициента корректировки по горячему и холодному водоснабжению, и водоотведению холодной и горячей воды всего на сумму 8 672,59 рублей за указанный период, при этом плата за коммунальные услуги осуществляется по нормативу потребления исходя из количества проживающих.

 Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

  В силу  п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане  и организации   обязаны  своевременно  и   полностью  вносить  плату  за  жилое  помещение и коммунальные  услуги.  Обязанность   по внесению  платы  за   жилое помещение и  коммунальные  услуги   возникает  у: собственника  жилого помещения   с момента  возникновения   права  собственности  на жилое  помещение.

 В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

  В силу  ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 Порядок определения размера платы, в том числе  за потребление холодного и горячего водоснабжения потребителями в многоквартирном доме,  на равных условиях оплаты потерь и коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия  индивидуальных и (или) общих  (квартирных) приборов учета устанавливают  Правила предоставления   коммунальных  услуг  гражданам № 307, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года (далее Правила) (в ред., действующей до июля 2011 года). Равенство обязательств по оплате объемов воды и тепла, предназначенных длясодержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется  согласно Правилам  посредством корректировок размера платы отдельных или всех потребителей.

  Под корректировкой  размера платы  понимается  определение за установленный период (квартал, год) размеров обязательств отдельных или всех потребителей в многоквартирном доме по внесению платы за фактически поставленный ресурсоснабжающими организациями объем коммунального ресурса с учетом объема ресурса, предъявленного к оплате всем потребителям в доме за соответствующий период.

Решением общего собрания членов ТСЖ «<АДРЕС>, 18» от 17.04.2010 года установлена обязанность каждого собственника квартиры до 01.08.2010 года установить счетчики холодной и горячей воды, в противном случае перерасход воды будет перераспределен между собственниками квартир, не установивших счетчики.

На основании указанного решения Председателем правления ТСЖ <ФИО5> дано указание ОАО «Расчетный центр» начиная с 2011 года распределить весь перерасход холодной им горячей воды между жильцами квартир, где отсутствуют приборы учета.

   Довод ответчика о том, что проведение корректировки осуществляется на основании решения общего собрания членов ТСЖ суд признает несостоятельными, поскольку суд вправе оценить решение собрания и действия ответчика по осуществлению корректировки платы за ЖКУ применительно к действующему законодательству  в силу ст. 11 ГПК РФ, согласно которой суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

            В силу указанных норм права порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, корректировки их размера установлены нормативным актом Правительства РФ и не могут быть произвольно изменены решением общего собрания членов ТСЖ.

  Таким образом, мировой судья удовлетворяет требования истца о перерасчете платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за январь - июнь 2011 года.

Также в силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л:                       

Обязать ТСЖ «<АДРЕС>, 18» произвести Кремеру<ФИО> перерасчет платы в сторону уменьшения за холодное водоснабжение и водоотведение, за горячее водоснабжение и водоотведение за период с января по июль 2011 года на сумму 8 672,59 рублей, предъявленной по квартире по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Взыскать с ТСЖ «<АДРЕС>, 18 » государственную пошлину в размере 400 рублей в доход государства.  

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через мирового судью в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011 года.

Мировой судья                                                             М.О. Марков