Решение по делу № 2-8119/2013 ~ Материалы дела от 29.05.2013

Дело № 2-8119/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года                                                                           г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

с участием адвоката Коглер А.Р.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова Д.С. к Минасян А.Р., Айрапетян Л.Г., Минасян Р.И., Минасян И.А., Минасян А.А., ОУФМС России по Московской области в г. Подольске о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Седов Д.С., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Минасян А.Р., Айрапетян Л.Г., Минасян Р.И., Минасян И.А., Минасян А.А., ОУФМС России по Московской области в г. Подольске о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, ранее принадлежавшая на праве собственности Минасян А.Р., была приобретена им (истцом) в собственность по результатам повторных публичных торгов в форме открытого аукциона. Свои обязательства, как покупатель, он выполнил, расчеты произведены полностью. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики Минасян А.Р., Айрапетян Л.Г., Минасян Р.И., а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 В связи с переходом к нему права собственности на имущество, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец Седов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Ерина М.В., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, просила их удовлетворить.

         Ответчики Минасян А.Р., Айрапетян Л.Г., Минасян Р.И., ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, место нахождения их не известно.

Адвокат Московской областной коллегии адвокатов Адвокатская палата Московской области Подольский филиал Коглер А.Р., действующая в интересах ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в г.Подольске в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам повторных публичных торгов в форме открытого аукциона Седовым Д.С. в собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Право собственности Седова Д.С. на указанную квартиру также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, расчеты произведены полностью (л.д. 9).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Минасян А.Р., Айрапетян Л.Г., Минасян Р.И., ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд руководствовался тем, что Минасян А.Р., Айрапетян Л.Г., Минасян Р.И., ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, однако, право собственности на данную квартиру перешло к другому лицу - Седову Д.С. В связи с чем, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, суд полагает, что право пользования ответчиками указанной квартирой прекращается.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования о признании прекратившим право пользования указанной квартирой, суд считает исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Седова Д.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Минасян А.Р., Айрапетян Л.Г., Минасян Р.И., ФИО5, ФИО6 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г. Подольске снять ФИО25, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

          Председательствующий:                                                   Новикова А.А.