Решение по делу № 2-1495/2016 (2-8483/2015;) ~ М-7513/2015 от 23.12.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Лисине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивец Т. Я. к Зайцевой Т. И., Гинц А. П., Администрации муниципального образования Ногинский муниципальный район М. <адрес> о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сивец Т.Я. обратилась в суд с иском к Зайцевой Т.И., Гинц А.П., Администрации муниципального образования Ногинский муниципальный район М. <адрес> о разделе земельного участка в натуре, просила суд произвести выдел Сивец Т.Я., на приходящиеся на нее <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н.. <адрес>, земельный участок по варианту № экспертного заключения № №; прекратить право долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылаясь на следующее: на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Андреевой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ она- истец являлась собственником <данные изъяты> долей жилого <адрес>, г. Н.. Решением Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выдел доли истца на жилой дом, за истцом с учетом самовольно возведенных построек признано право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Остальная часть указанного домовладения выделена в общую долевую собственность ответчикам, право общей долевой собственности на целый жилой дом прекращено. Также истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>. Выдел доли указанного земельного участка в ходе рассмотрения гражданского дела № произведен не был из-за выявленной в процессе экспертизы кадастровой ошибки. В настоящее время кадастровая ошибка устранена по варианту, указанному в экспертном заключении № М-1019/115-СТ/ЗУ.

Истец Сивец Т.Я. в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель истца Сивец Т.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Гинц А.П. в суд не явилась, о явке извещена, ранее представила в суд заявление о признании иска (л.д.<данные изъяты>

Ответчик Зайцева Т.И. в суд не явилась, о явке извещена, ранее представила в суд заявление о признании иска (л.д.<данные изъяты>).

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ногинский муниципальный район М. <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Третье лицо Хохлов Г.И. в суд не явился, о явке извещался по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Земляков Ю.В. в суд не явился, о явке извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по М. <адрес>» в суд не явились, о явке извещены.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе гражданское дело № №, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). При недостижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на основании решения Ногинского городского суда М. <адрес> по делу № по иску Сивец Т.Я. к Зайцевой Т.И., Глиц А.П., Хохлову Г.И., Землякову Ю.В., администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о признании права собственности на имущество, выделе доли из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на служебную постройку, и об исправлении кадастровой ошибки, прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, г. Н., между Сивец Т.Я., с одной стороны, и Зайцевой Т.И., Гинц А.П., Хохловым Г.И., Земляковым Ю.В., с другой стороны; за истцом Сивец Т.Я. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.; в собственность Зайцевой Т.И.. Гинц А.П., Хохлова Г.И.. Землякова Ю.В. выделена в собственность часть жилого дома общей площадью жилого помещения -<данные изъяты> кв.м.; установлено местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>

В ходе рассмотрения данного гражданского дела была назначена и проведена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>) судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н.. <адрес>. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальная жила застройка, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Сивец Т.Я. – доля в праве <данные изъяты>, ответчику Зайцевой Т.И. – доля в праве <данные изъяты>, ответчику Гинц А.П. – доля в праве <данные изъяты>.

Истец Сивец Т.Я. просила суд: произвести выдел, принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № согласно варианту № экспертного заключения № № выполненному в ходе рассмотрения гражданского дела № №.

В силу ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

При оценке заключения судебной комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, выполненной в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-№, суд приходит к выводу, о возможности принять данное экспертное заключение в порядке ст. 71 ГПК РФ, как письменное доказательство по делу, поскольку данное заключение было выполнено в рамках рассмотрения гражданского дела с участием тех же сторон, оно послужило основанием для установления местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Ответчики Зайцева Т.И. и Гинц А.П. не возражали против выдела Сивец Т.Я. доли земельного участка по варианту № экспертного заключения № №, выполненному в ходе рассмотрения гражданского дела № №.

Согласно варианту № экспертного заключения № № в собственность Сивец Т.Я. выделяется земельный участок обозначенный синим цветом, площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах поворотных точек:

т<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, суду не представлены доказательства заинтересованности эксперта в результатах рассмотрения настоящего дела, эксперт является кадастровым инженером, имеет длительный стаж работы в указанной области. В ходе проведения экспертизы участвовали все совладельцы земельного участка с кадастровым номером №., выделяемый по данному варианту земельного участка соответствует варианту раздела жилого дома, расположенного на данном земельном участке, площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует доли истца Сивец Т.Я. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, об удовлетворении требования истца Сивец Т.Я.

Поскольку судом удовлетворены требования истца Сивец Т.Я. о выделе доли земельного участка, подлежит прекращению право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № между Сивец Т.Я. с одной стороны, и Гинц А.П., Зайцевой Т.И. с другой стороны.

Доводы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком по заявленным требования основано на неправильном толковании норм права.

Судом установлено, что не все совладельцы жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н.. <адрес>, в установленном законом порядке оформили права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, два совладельца жилого дома Хохлов Г.И. и Земляков Ю.В. право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не оформляли.

Законом М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований М. <адрес> отдельными государственными полномочиями М. <адрес>» установлено, что органы местного самоуправления муниципальных районов с ДД.ММ.ГГГГ наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, а потому суд приходит к выводу, что поскольку не все совладельцы жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н.. <адрес>, оформили право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, интересы администрации Ногинского муниципального района, как органа полномочного на распоряжение неразграниченной собственностью на земельные участи, настоящим гражданским делом затрагиваются.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сивец Т. Я. к Зайцевой Т. И., Гинц А. П., Администрации муниципального образования Ногинский муниципальный район М. <адрес> о разделе земельного участка в натуре удовлетворить.

Выделить в собственность Сивец Т. Я. на принадлежащие ей <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, земельный участок площадью 960 кв.м., в границах поворотных точек:

т<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, согласно варианта № заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № №

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, между Сивец Т. Я. с одной стороны и Гинц А. П., Зайцевой Т. И. с другой стороны.

Признать за Сивец Т. Я. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в границах поворотных точек:

т.<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> согласно варианта № заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП в отношении зарегистрированных прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права за Сивец Т. Я. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, в границах и конфигурации, установленной вариантом № заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья