Решение по делу № 33-7713/2010 от 21.06.2010

г. Уфа Дело №33-7713/2010

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Кассационное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего:                                      Гафаровой Л.Ф.

судей:                                                                        Гареева Р.Г.

                                                                              Пономаревой Л.Х.

при секретаре:                                                       Гарееве Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 1 июля 2010 г. гражданское дело по кассационной жалобе представителя Искандарова Т.Т. – Багаутдинова Ф.С. на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2010 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Искандаров Т.Т. к ООО «Трэнд» об обязании заключить соглашение об определении выкупной цены, о выплате денежной компенсации отказать.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Х., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Искандаров Т.Т. обратился в суд с иском к ООО «Трэнд» об обязании заключить соглашение об определении выкупной цены в размере ... руб., включающей компенсацию за снос недвижимого имущества и изъятие земельного участка, находящегося по адресу: ...; взыскать с ответчика компенсацию за снос недвижимого имущества и изъятие земельного участка, находящегося по адресу: ... в размере ....

В обоснование требований истец указал, что он является собственником незавершенного строительством объекта, который состоит из фундамента площадью 59 кв.м., сарая 18 кв.м., бани 13,2 кв.м. и располагается на участке площадью 876 кв.м. по адресу: ... Он и его семья хотели возвести коттедж площадью 428 кв.м. для дальнейшего проживания в нем, проект строительства разработан и оплачен. 17. ноября 2006 года от ООО «Трэнд» было получено письмо о том, что земельный участок по адресу: ул... подлежит изъятию для строительства 12-ти, 14-ти, 15-этажного жилого дома в микрорайоне «Дружба-1». Однако ООО «Трэнд» отказывается произвести ему как собственнику компенсацию в размере ... руб. в связи со сносом его недвижимого имущества и выплатить компенсацию в размере ... руб. за зеленые насаждения. По мнению истца, эти действия являются нарушением обязательств ООО «Трэнд» перед Администрацией ГО г. Уфа о компенсации собственникам при сносе за недвижимое имущество и зеленые насаждения.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 11 декабря 2009 г. в удовлетворении исковых требований Искандарова Т.Т. отказано.

Кассационным определением гражданской коллегии Верховного суда РБ от 18 февраля 2010 г. указанное решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 5 апреля 2010 г. для участия в деле во исполнение кассационного определения гражданской коллегии Верховного суда РБ от 18 февраля 2010 года в качестве третьего лица была привлечена Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан.

Представитель ответчика иск не признал.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе представителя Искандарова Т.Т. – Багаутдинова Ф.С. ставится вопрос об отмене решения суда со ссылкой, в частности, на то, что при новом рассмотрении дела по существу судом не выполнены требования Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ, изложенные в кассационном определении от 18 февраля 2010 года; решение принято при отсутствии достаточных доказательств по делу.

Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что договором № 5286 от 29 ноября 2004 г., заключенным между Администрацией г. Уфы и ООО «Трэнд», Администрация г. Уфы предоставила ООО «Трэнд» земельный участок площадью 9321,08 кв.м в микрорайоне «Дружба-1» в Кировском районе города для строительства 6-ти секционного 12, 14, 15-ти этажного жилого дома. Согласно данному договору ООО «Трэнд» обязалось за счет собственных средств произвести снос жилых домов, в том числе дома ... и предоставить для расселения жильцов сносимых домов жилья площадью не менее 1 167 кв.м. Также в соответствии с Постановлениями главы Администрации г. Уфы № 4402 от 9 сентября 2005г. «Об изъятии земельных участков у землепользователей, проживающих в жилых домах ... и предоставлении земельного участка ООО «Трэнд» земельных участков по ул. ...», и №5805 от 9 декабря 2005г. «Об изъятии жилого помещения у собственников домовладений ... в связи с изъятием соответствующих земельных участков» участок по адресу ул. ..., принадлежащий Искандарову Т.Т., подлежит изъятию, а незавершенный строительством объект, располагающийся по тому же адресу, сносу. Выкуп жилых помещений должен производиться за счет средств ООО «Трэнд».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... Искандаров Т.Т. является собственником незавершенного строительством объекта площадью 59 кв.м. по адресу: ...

Отказывая в удовлетворении исковых требований Искандарова Т.Т., суд правильно исходил из того, что его требования основаны, в частности на Положении о порядке возмещения убытков собственникам земли, землепользователя, землевладельцам, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 1993 г., которое на дату обращения истца в суд, Постановлением Правительства РФ от 19 февраля 2008 г. № 98 признано утратившим силу.

В настоящее время вопросы возмещения убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков регулируются ст. 57 Земельного кодекса РФ, согласно п. 5 которой порядок возмещения убытков устанавливается Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 утверждены Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, которые не предоставляют субъектам Российской Федерации полномочий по регулированию спорных правоотношений.

В силу ст. 15 ГК РФ требуя возмещения убытков, лицо, право которого нарушено, обязано доказать размер ущерба (ст. 393 ГК), причинную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а в случаях, когда законом или договором предусмотрена презумпция невиновности должника, - также его вину (ст. 401 ГК РФ).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ... ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░...

░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░ 7 ░░░ 2008 ░.

░░░░░░░░ ░░. 32 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. «░» ░. 20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ 2 ░░░░ 2009 ░░░░ № 14 ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ 32 ░░ ░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░…

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ № 5286 ░░ 29 ░░░░░░ 2004 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░ № 4402 ░░ 9 ░░░░░░░░ 2005 ░. «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ...», ░ №5805 ░░ 9 ░░░░░░░ 2005 ░. «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 421 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 360 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░ ░.░.  – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.