Решение по делу № 2-1536/2019 ~ М1638/2019 от 18.09.2019

Дело № 2-1536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года                                               город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пушняковой О.С.,

с участием истца Михайловой В.В., ее представителя Кудрявцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой В. В. к Байдуковой Е. А., Байдукову Е. О., действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей Байдукову О. Е., Байдукову В. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова В.В. обратилась в Калининский районный суд Тверской области к Байдуковой Е.А., Байдукову Е.О., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетних детей Байдуковой О. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Байдуковой В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с исковым заявлением, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковое заявление основано на положениях статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31,34 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении зарегистрированы, однако фактически не проживают ответчики, которые с ноября 2017 года забрали все свои вещи и добровольно выехали в другое жилое помещение. Обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчики не выполняют, общее хозяйство с ответчиками, истец не ведет, договорные отношения с ответчиками отсутствуют. Михайлова В.В. полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

16 октября 2019 года протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

В судебном заседании истец Михайлова В.В., ее представитель Кудрявцева Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

На вопросы суда, Михайлова В.В. пояснила, что ответчики Байдукова Е.А., Байдуков Е.О. и их несовершеннолетние дети Байдукова О.Е., Байдукова В.Е. были вселены в жилое помещение предыдущим собственником жилого дома – Вальчихиной А.А., которая приходится ей матерью. После смерти Вальчихиной А.А., она вступила в наследство, и несет расходы по содержанию жилого дома, осуществляет оплату коммунальных платежей.

Ответчики Байдукова Е.А., Байдуков Е.О., действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей Байдукову О. Е., Байдукову В. Е., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ранее участия в судебных заседаниях также не принимали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

05 ноября 2019 года в приемную суда от ответчиков Байдуковой Е.А., Байдукова Е.О., действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей Байдукову О.Е., Байдукову В.Е., поступило письменное заявление о признании исковых требований, в котором указано, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, извещалось надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично, в соответствии с нормами части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем размещения информации на официальном сайте суда www.kalininsky.twr.sudrf.ru, в судебном заседании участия не приняло, не просило об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

      На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, не являлась препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – жилой дом площадью 39 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Михайловой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области №.

Право собственности истца на спорный жилой дом с кадастровым номером № зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа 2019 года, произведена запись регистрации №.

Правопредшественнику истца Вальчихиной А. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом принадлежало с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным администрации муниципального образования «Михайловское сельское поселение» Калининского района Тверской области и Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: Байдукова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Байдуков Е. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Байдукова О. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Байдукова В. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, ответчики были вселены и зарегистрированы по месту жительства по адресу спорного жилого дома прежним его собственником – Вальчихиной А.А.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статей статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, не имеется.

Доказательств наличия соглашения между новым собственником жилого помещения (истцом) и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым домом не имеется. Кроме того, согласно показаниям истца и представленному в делу договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиками, семья Бойдуковых не проживает в спорном жилом доме, поскольку пользуется иным жилым помещением.

      В связи с изложенным требования о прекращении им права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права проживания не имеется ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчиков длительное время (с 2017 года) не является.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, обстоятельства, которые признаны стороной и на которых другая сторона основывает свои требования, принимаются судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Михайловой В.В. о прекращении права пользования (признании утратившими право) ответчиками спорным жилым домом подлежащими удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против пользования ответчиками спорным жилищем, настаивает на снятии их с регистрационного учета, конфликтные отношения между сторонами отсутствуют, попыток вселения ответчики не предпринимали, их личные вещи в доме отсутствуют, фактически ответчики проживают семьей в городе Твери.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░