Решение по делу № 2-6367/2014 от 24.10.2014

Дело № 2-6367/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года              г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., с участием истца Морозова О.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Олега Жоржовича к Морозовой Ларисе Жоржовне, ООО "Новоюжный" об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,

установил:

Морозов О.Ж. (далее Истец) обратился с названным иском к Морозовой Л.Ж. (далее Ответчик), ООО "Новоюжный", указав, что сторонам по делу принадлежит на праве общей долевой собственности адрес.

Истец указывает, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, свидетельство о государственной регистрации права выдано датаг., ответчик, его сестра, Морозова Л.Ж. так же имеет ----- долю в квартире, и не оплачивает коммунальные услуги. Как указывает истец, ответчик членом его семьи не является. Разрешить вопрос о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг мирным путем не удалось.

В спорной квартире значатся зарегистрированными собственник ----- доли квартиры: Морозов Олег Жоржович, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО "Новоюжный".

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками Морозовым О.Ж. и Морозовой Л.Ж., обязав ООО "Новоюжный" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес на Морозова Олега Жоржовича и отдельно Морозову Ларису Жоржовну. Взыскать судебные расходы.

Истец Морозов О.Ж. участвуя в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске и вновь привел их суду. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Морозова Л.Ж., будучи надлежащим образом извещена о дате и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке явку представителя на судебное заседание не обеспечила, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик ООО "Новоюжный", будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причине неявки суду не сообщил.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истцов, представителя истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что все участвующие в деле лица были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что адрес является предметом общей долевой собственности, где истцу Морозову О.Ж. принадлежит ----- доли в праве, ответчику ФИО3 ----- доля (л.д. -----).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение для собственников жилых помещений определена в ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений частей 7 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений)

Согласно п.п. «г» пункта 31 Правил, исполнитель обязан производить в установленном порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию, не урегулированы. Стороны совместно не проживают.

Исходя из того, что отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование обоснованным. Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из ее участников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли.

Учитывая, что Жилищный Кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит заявленное требование обоснованным и считает возможным обязать ООО "Новоюжный" производить отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес на истца Морозова Олега Жоржовича соразмерно ----- доли, ответчика Морозову Ларису Жоржовну соразмерно ----- доли, от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчик Морозова Л.Ж. не зарегистрированный собственник ----- доли в спорном жилом помещении, следовательно коммунальные услуги, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) не могут начисляться последней, поскольку эти платежи не относятся к плате по содержанию и сохранению общего имущества применительно к ст. 249 ГК РФ. Указанные коммунальные платежи взимаются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживает и зарегистрирован только истец Морозов О.Ж., то начисляемые ООО «Новоюжный» в настоящее время коммунальные платежи, а именно по электроэнергии, холодному водоснабжению для ГВС, водоотведению ГВС, водоотведению ХВС, холодному водоснабжению, которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, начисляются на зарегистрированного в жилом помещении, следует отнести на истца Морозова О.Ж. включая в его лицевой счет. Отопление же начисляется исходя из площади занимаемого помещения, а потому данные расходы должны быть соразмерны площади занимаемого помещения, то в этой части расходы по отоплению должны быть начислены соразмерно доле в праве. Из смысла ст.158 ЖК РФ следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы связанные с содержанием общего имущества, соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно плата за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт подлежат включению в лицевой счет ответчика.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, ООО "Новоюжный" не высказало, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представлено, а из имеющихся в материалах дела доказательств таких обстоятельств не усматривается.

Истцом также заявлено требование о возмещении ему судебных расходов понесенных на оказанные юридические услуги в размере ----- руб.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из представленных суду договора на оказание юридической помощи ----- от дата, квитанции серии НФ ----- от дата, следует, что денежная сумма в размере ----- руб., была передана ФИО5 за оказанные юридические услуги.

При таких обстоятельствах с учетом вышеназванных положений ГПК РФ, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Принимая во внимание положения статьи 100 ГПК РФ о возмещении расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ----- руб.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истица расходы по госпошлине в размере ----- руб.

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Новоюжный» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на адрес Республики отдельно на Морозова Олега Жоржовича соразмерно ----- доли, отдельно на ответчика Морозову Ларису Жоржовну соразмерно ----- доли включив в ее лицевой счет плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Новоюжный» выдать Морозову Олегу Жоржовичу, Морозовой Ларисе Жоржовне отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Морозовой Ларисы Жоржовны в пользу Морозова Олега Жоржовича расходы на услуги представителя в размере ----- рублей, расходы по государственной пошлине в размере -----.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         Н.Э.Фомина

Мотивированное решение изготовлено: 22.12.2014г.