Решение по делу № 2-1454/2018 ~ М-1311/2018 от 20.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2018 г.                                                           г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                               Святкиной Н.В.,

при секретаре                                                            Сычевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454 по иску Астюковой Н. С. к Кирпичникову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Астюкова Н.С. обратилась в суд с иском к Кирпичникову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска Астюкова Н.С. указала, что на основании договора купли-продажи от <Дата> является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно пункту 5 договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Однако до настоящего времени Кирпичников С.В., освободив жилое помещение, с регистрационного учета не снялся, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности комнате существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Астюкова Н.С. исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик Кирпичников С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля ФИО, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: <Адрес> в которой согласно справке отдела учета граждан ОАО «ИРЦ» от 11.07.2018 года наряду с Астюковой Н.С. зарегистрирован бывший владелец Кирпичников С.В..

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору купли-продажи от <Дата> продавец Кирипичников С.В. продал, а покупатель Астюкова Н.С. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Согласно пункту 5 договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 дней.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от <Дата> следует, что правообладателем объекта недвижимости - вышеуказанного жилого помещения является Астюкова Н. С.. Данное обстоятельство и доводы истца подтвердила свидетель ФИО

Таким образом, судом установлено, что ответчик Кирпичников С.В. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом семьи собственника не является, его регистрация носит формальный характер, не порождающая каких-либо прав относительно данного жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Факт регистрации ответчика нарушает жилищные права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует в праве пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого она является.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астюковой Н. С. - удовлетворить.

Признать Кирпичникова С. В. <Дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кирпичникова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его провозглашения в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области.

Председательствующий:         подпись          Н.В. Святкина