Решение от 10.09.2015 по делу № 2-1518/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-1518-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск 10 сентября 2015 г.

Черногорский городской суд РХ

в составе:

председательствующего Ермак Л.В.

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картамышевой Н.В. к Кирюхину В.В., Кирюхиной С.А., Администрации города Черногорска о признании недействительным сделки приватизации жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Картамышева Н.В. обратилась в суд с иском к Кирюхину В.В., Кирюхиной С.А., Администрации города Черногорска о признании недействительным сделки, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что *** между *** и Кирюхиным В.В., Кирюхиной С.А. заключен договор на передачу государственных квартир в собственность граждан. Сделка зарегистрирована в БТИ ***. Указанной сделкой нарушены права истца на приватизацию жилого помещения. На дату заключения договора истцу было 16 лет. Полагает, что сделка не соответствует закону (ст. 168 ГК РФ). Просит признать сделку приватизации жилого помещения недействительной, применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец и ее представитель Никифоров Н.А. дополнили исковые требования. Дополнительно просили обязать Администрацию города Черногорска включить в договор приватизации истца и определить ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Настаивали на доводах, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что истец узнала о нарушении своего права *** года. До этого родители о приватизации квартиры не говорили, документов об этом она не видела. Никаких заявлений об отказе от приватизации она не писала и этот вопрос с ней никогда не обсуждался. В настоящее время у нее нет своего жилого помещения.

Ответчик Кирюхина С.А. в судебном заседании пояснила, что требования истца подлежат удовлетворению. Истцу не было известно о том, что она не включена в договор приватизации. Она об этом узнала только ***., при подаче ответчиком Кирюхиным В.В. иска к Кирюхиной С.А. о разделе спорной квартиры.

Представитель ответчика Кирюхина В.В. – Байкалова Т.И., действующая на основании доверенности от ***, с заявленными исковыми требованиями не согласна, предоставила в суд заявление о применении срока исковой давности, из которого следует, что защита права допускается только в пределах срока исковой давности. Иск мог быть заявлен в течение 10 лет, когда началось исполнение сделки. Иск подан спустя 20 лет с начала исполнения указанной сделки.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации города Черногорска, направил в суд возражения на исковое заявления, из которых следует, что ответчик не согласен с требованиями. Истцом пропущен срок исковой давности. Срок исковой давности подлежит исчислению, когда началось исполнение договора передачи, то есть с момента его государственной регистрации БТИ – ***, который истек ***. Ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 23.12.1992 года не предусматривала обязательное включение в приватизацию несовершеннолетних членов семьи

В судебное заседание не явился ответчик Кирюхин В.В., представитель Администрации города Черногорска, уведомлены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Кирюхин В.В., Кирюхина С.А. *** заключили с *** договор *** передачи квартиры, расположенной по адресу: ***, в совместную собственность без определения долей.

Кирюхин В.В., Кирюхина С.А. являются родителями К.Н.В. (свидетельство о рождении ***).

На дату заключения договора передачи квартиры в квартире была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя Кирюхина Н.В, *** года рождения, которая не была включена в приватизацию и в договор передачи квартиры в собственность.

*** К.Н.В. заключила брак с К.М.М., после заключения брака супруге присвоена фамилия Картамышева (свидетельство о заключении брака ***).

Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы.

Полагая, что в результате не включения несовершеннолетнего (на момент совершения сделки) истца наравне с иными нанимателями квартиры в договор передачи жилого помещения, а также в связи с отсутствием предварительного разрешения органов опеки и попечительства на заключение договора приватизации право истца на приобретение жилого помещения в собственность было нарушено, последняя обратился в суд с настоящим иском.

В силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Суд приходит к выводу, что сделка, совершенная без участия несовершеннолетнего члена семьи нанимателя, является оспоримой.

Оспариваемый договор заключен в ***.

В соответствии со ст. 42 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск. Право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 10 ФЗ "О введении в действие части первой ГК РФ" к предусмотренному пунктом 2 статьи 181 Кодекса иску о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, право на предъявление которого возникло до ***, применяется срок исковой давности, установленный для соответствующих исков ранее действовавшим законодательством.

По состоянию на *** трехлетний срок исковой давности для оспаривания договора приватизации не истек, следовательно, после введения в действие ГК РФ к оспариваемой сделке подлежат применению правила ГК РФ о сроках исковой давности по оспариваемым сделкам и правилам их исчисления.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку до достижения дееспособности истец свои нарушенные права защитить не мог, суд пришел к выводу о том, что возможность осуществлять гражданские права, в том числе направленные на решение спорного вопроса, возникла у истца с момента достижения совершеннолетия, а именно ***. Начиная с указанной даты истец не была лишена возможности обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, однако в суд с названным иском истец обратилась только ***. Доводы жалобы о том, что истец узнала о нарушении своего права лишь в ***, с момента подачи Кирюхиным В.В. иска к Кирюхиной С.А. о разделе имущества, не могут быть приняты во внимание.

Как было указано выше, срок исковой давности исчисляется не только с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении, но и с момента, когда оно должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку, достигнув совершеннолетия, истец, действуя добросовестно и проявляя должную степень осмотрительности, не была лишена возможности получить сведения о принадлежащих ей правах на недвижимое имущество либо сведения об отсутствии у нее прав на спорное жилое помещение, в частности, из поступающих требований из налоговых органов об оплате налога на имущество, квитанций об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Свидетели А.О.В., К.М.М. в судебном заседании подтвердили, что от истца в *** они узнали о том, что она не имеет доли в приватизированной родителями квартире.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают. При этом свидетели подтверждают то обстоятельство, что ранее между истцом и свидетелями не обсуждался вопрос о том, кто является собственниками спорной квартиры. Суд приходит к выводу, что показания свидетелей не имеют правового значения по настоящему делу.

При этом обстоятельства, указывающие на невозможность осуществления истцом гражданских прав по обстоятельствам от нее независящим, не установлено. Доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности, материалы дела не содержат и истцом таких доказательств в суд не представлено.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2015 ░.