Решение по делу № 2-1635/2016 от 14.10.2016

Решение по делу № 2-1635/2016

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года                                               г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

прокурора гр. В.

представителя истца ООО «БазэлЦемент-Пикалево» - гр. А.,

ответчиков Саврак Н.П. и Саврак А.Б.

представителя сектора опеки и попечительства комитета образования Бокситогорского муниципального района Ленинградской области - гр. Б.

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «БазэлЦемент-Пикалево» к Саврак Н.П. , Саврак А.Б., Саврак В.Н. , несовершеннолетней гр. Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

установил:

Истец ООО «БазэлЦемент-Пикалево» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Саврак Н.П. (Наниматель) заключил с ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» (Наймодатель) договор коммерческого найма жилого помещения (далее Договор) сроком на 3 месяца с автоматической пролонгацией (п. 14 Договора).

Внеочередным общим собранием акционеров Закрытого акционерного общества «БазэлЦемент-Пикалево» принято решение о реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «БазэлЦемент-Пикалево», ДД.ММ.ГГГГ соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 20 ФЗ «Об акционерных обществах» N 208-ФЗ от 26.12.1995 и п.5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ все права и обязанности ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» на основании передаточного акта перешли к ООО «БазэлЦемент-Пикалево».

Согласно п. 1 Договора Наймодатель предоставил Нанимателю принадлежащую ему квартиру общей площадью 47,90 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>, за плату и на условиях, указанных в Договоре.

Данная квартира находится в собственности ООО «БазэлЦемент-Пикалево», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь собственником данного жилого помещения ООО «БазэлЦемент-Пикалево», в соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и п. 1 ст. 209 ГК РФ, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Согласно справки формы № постоянную регистрацию места жительства в квартире имеют Саврак Н.П. (Наниматель), Саврак А.Б. (жена), Саврак В.Н. (сын), несовершеннолетняя гр. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя гр. Д. находится в МАУ «ТЦСОН <адрес>» в связи с неблагополучной обстановкой в семье.

В соответствии с п. 10.2 Договора Наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения квартирной платы.

Согласно п. 9.7 Договора Наниматель обязуется уплачивать в компанию, с которой заключен договор на управление многоквартирным домом квартирную плату, плату за коммунальные услуги и прочее согласно квитанции, кроме того, плату за коммерческий наем в соответствии с условиями настоящего договора в размере 11 (одиннадцать) рублей 10 копеек/кв.м общей площади в месяц.

В соответствии с пунктом 9 Договора, п. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Поскольку по вине ответчиков плата за жилье и коммунальные услуги не вносится, наймодатель несет неоправданные убытки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики Саврак Н.П. , Саврак А.Б., действующие также в интересах несовершеннолетней гр. Д., и Саврак В.Н. не исполняют своей обязанности по оплате жилого помещения, в связи с чем, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82443 рубля 26 коп., в том числе пени 1421,83 руб., что подтверждается сводным отчетом по объекту, задолженность за коммерческий найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10633 рубля 80 коп., что подтверждается карточкой счета и оборотно-сальдовой ведомостью по счету.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности и освобождении занимаемого жилого помещения, систематически проводились профилактические беседы о недопущении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг органами опеки и попечительства.

Ранее решением Бокситогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,    с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143403,65 руб. Задолженность по решению суда до настоящего времени ответчиками не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 76181 рубль 73 коп., что подтверждается расчетами ООО «ЖилКомСервис».

А потому истец, ссылаясь на Договор коммерческого найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, просит: взыскать с Саврак Н.П. , Саврак А.Б., Саврак В.Н. , сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 443,26 рублей, в том числе пени 1 421,83 руб.; сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76181,73 рублей, сумму задолженности за коммерческий найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10633,80 рублей, а также возврат госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска.

В судебном заседании представитель истца ООО «БазэлЦемент-Пикалево» гр. А. заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Саврак Н.П. , Саврак А.Б. в судебном заседании исковые требования признали и показали суду, что оплату жилья и коммунальных услуг не производили в связи с отсутствием денежных средств, в настоящее время устроились на работу к истцу, написали заявления в бухгалтерию об удержании средств из заработной платы в счет погашения задолженности. Обязуются погашать долг, сумму иска не оспаривают.

Ответчик Саврак В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений по иску не представил.

    Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса,    суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ Саврак Н.П. (Наниматель) заключил с ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» (Наймодатель) договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 3 месяца с автоматической пролонгацией (п. 14 Договора). Согласно п. 1 Договора Наймодатель предоставил Нанимателю принадлежащую ему квартиру общей площадью 47,90 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>, за плату и на условиях, указанных в Договоре.

Внеочередным общим собранием акционеров Закрытого акционерного общества «БазэлЦемент-Пикалево» принято решение о реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «БазэлЦемент-Пикалево», ДД.ММ.ГГГГ соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. В соответствии с п. 4 ст. 20 ФЗ «Об акционерных обществах» N 208-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и п.5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ все права и обязанности ЗАО «БазэлЦемент-Пикалево» на основании передаточного акта перешли к ООО «БазэлЦемент-Пикалево».

Данная квартира находится в собственности ООО «БазэлЦемент-Пикалево», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № постоянную регистрацию места жительства в квартире имеют Саврак Н.П. (наниматель), Саврак А.Б. (жена), Саврак В.Н. (сын), несовершеннолетняя гр. Д., 2005 г.р. (дочь).

В соответствии с п. 10.2 Договора Наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременного внесения квартирной платы.

Согласно п. 9.7 Договора Наниматель обязуется уплачивать в компанию, с которой заключен договор на управление многоквартирным домом квартирную плату, плату за коммунальные услуги и прочее согласно квитанции, кроме того, плату за коммерческий наем в соответствии с условиями настоящего договора в размере 11 рублей 10 копеек/кв.м общей площади в месяц.

В соответствии с пунктом 9 Договора, п. 1 ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, ответчики не исполняют своей обязанности по оплате жилого помещения.

Решением Бокситогорского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,    с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143403,65 руб. Задолженность по решению суда до настоящего времени ответчиками не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ вновь образовалась задолженность: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76181 рубль 73 коп., что подтверждается расчетами ООО «ЖилКомСервис»; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82443 рубля 26 коп., в том числе пени 1421,83 руб., что подтверждается сводным отчетом по объекту, а также образовалась задолженность за коммерческий найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10633 рубля 80 коп., что подтверждается карточкой счета и оборотно-сальдовой ведомостью по счету.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, оставленные ответчиками без удовлетворения.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за коммерческий наем жилого помещения.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков Саврак Н.П. , Саврак А.Б., Саврак В.Н. в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4585 руб. 18 коп.

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Решил:

          Исковые требования ООО «БазэлЦемент-Пикалево» – удовлетворить.

          Взыскать солидарно с Саврак Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, Саврак А.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки <адрес>, Саврак В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> в пользу ООО «БазэлЦемент-Пикалево»:

        сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82443,26 рублей, в том числе пени 1421,83 руб.

          сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76181,73 рублей;

          сумму задолженности за коммерческий найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10633,80 рублей.

         Взыскать солидарно с Саврак Н.П. , Саврак А.Б., Саврак В.Н. в пользу ООО «БазэлЦемент-Пикалево» возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере 4585 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2016 года.

Судья: