Решение по делу № 2-207/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-207/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года          п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием истца: Филипповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Галины Александровны, Черновой Раисы Александровны, Соловьева Виктора Ивановича к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Г.А., Чернова Р.И., Соловьев В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что их родители владели на праве собственности жилым домом <адрес>. Фактически дом состоит из совершенно равных изолированных половин с отдельными входами. Так, одна половина принадлежала матери Истца-1 - ФИО8, вторая – матери Истца-2 и Истца-3 – ФИО3.

Согласно архивным справкам и ФИО8, и ФИО3 решением исполкома Фировского сельского совета № 37 от 15.12.1991 года были предоставлено в собственность земельные участки по 3000 кв.м. каждой из них.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После её смерти в наследство на жилой дом вступили ее дети: ФИО4, ФИО5, Чернова Раиса Ивановна, Соловьев Виктор Иванович. На земельный участок наследственные права не оформлялись.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8. После её смерти в наследство на жилой дом вступили ее дети: Филиппова Галина Александровна, ФИО10, ФИО11. На земельный участок наследственные права также не оформлялись.

Каждому из наследников было выдано свидетельство о праве наследования по закону (завещанию), но как на целый дом. Впоследствии дому был присвоен номер №.

В 1993 году по неизвестным нам причинам земельным комитетом некоторым из наследников были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м., расположенный по <адрес>, в следующих долях: ФИО11 – 700/3600, Филиппова Г.А. – 700/3600, ФИО4 – 1500/3600, ФИО10 – 700/3600. В свидетельствах имелись исправления и ссылка на решение исполкома Фировского сельского совета №37 от 15.12.1991 года, в котором указанные лица вообще не упоминались. На кадастровом учете стоит именно земельный участок, площадью 3600 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым №. Свидетельства о праве собственности на земельный участок сохранились не все, доли они указали в соответствии с данными кадастрового паспорта, но фактически в пользовании каждой из семьи была половина земельного участка, споров между ними нет.

Не смотря на то, что наследниками каждой из половин дома было несколько человек, но фактически домом пользовались Соловьев Виктор Иванович, Чернова Раиса Ивановна – с одной стороны и Филиппова Галина Александровна – с другой, используя его как дачу, приезжая в д. Гачки каждое лето.

Другие наследники домом не пользовались, оставаясь лишь юридическими собственниками, содержанием дома не занимались.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11. Наследственные права после его смерти на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и долю в праве собственности на земельный участок оформила Филиппова Галина Александровна.

Свои права в ЕГРП не регистрировал ни один из наследников.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10. Его наследницей является дочь ФИО12. Наследственных прав на спорный жилой дом она не оформляла. Против оформления дома в собственность Истца-1 она не возражает.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Его наследниками являются его сыновья – ФИО13, ФИО14, и супруга – ФИО15. Наследственных прав они на спорный жилой дом не оформляли. Против оформления дома в собственность Истца-2 и Истца-3 они не возражают.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Его наследниками являются его сыновья – ФИО16, ФИО17, и супруга – ФИО18. Наследственных прав они на спорный жилой дом не оформляли. Против оформления дома в собственность Истца-2 и Истца-3 они не возражают.

Статья 234 Гражданского Кодекса РФ определяет, что гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Между семьями никогда не было споров по владению и пользованию домом, каждая из семей владеет половиной жилого дома и половиной земельного участка. За все это время никто претензий по поводу жилого дома и земельного участка не предъявлял. С 90 –х годов, т.е. в течение более 15 лет, истцы владели и пользовалась земельным участком и расположенным на нем жилым домом добросовестно, разумно, открыто каждый своей частью. Несла расходы по содержанию дома, вели каждый свое приусадебное хозяйство. Ими не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе нами добросовестно исполнялись обязанности по его содержанию. В течение всего срока владения и пользования дома никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом.

В настоящее время в жилом <адрес> никто не зарегистрирован.

В ЕГРП нет сведений о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>

    На сегодняшний момент они не могут распорядиться жилым домом и земельным участком, так как не имеют на них правоподтверждающих документов и не определены их доли в праве общей долевой собственности. Поэтому иначе, кроме как в судебном порядке, не возможно подтвердить право собственности на недвижимость и определить долю каждого.

В данном случае половины дома являются равными, споры между ними отсутствуют, поэтому полагают, что за Филипповой Г.А. может быть признано право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а за Соловьевым В.И., Черновой Р.И. по 1/4 доли каждому.

В связи с этим просят суд признать право общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 164,3 кв.м., с кадастровым № с инвентарным № доли в праве - за Филипповой Галиной Александровной;? доли в праве – за Соловьевым Виктором Ивановичем;? доли в праве – за Черновой Раисой Ивановной.

Истцы Чернова Р.И., Соловьев В.И. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица: Картошкина О.В., Соловьев И.Е., Соловьев С.Е., Соловьева В.С., Соловьев В.А., Соловьев А.А., Соловьева Л.С. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Филиппова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Свидетель ФИО20 сообщила, что в <адрес> проживали в одной половине дома ФИО8, в другой половине дома - ФИО3 Половины дома обособлены, имеют отдельные входы. Семьи ФИО8 и ФИО3 пользовались и владели каждая своей половиной. Споров по владению домом не было. После смерти ФИО8 наследниками были Филиппова Г.А., ФИО10, ФИО11 Они наследовали половину дома. После смерти ФИО3 наследниками другой половины дома являются Чернова Р.И., Соловьев В.И., ФИО4, ФИО5 Наследники умерших владели своими частями дома. Споров у них не было. ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5 уже умерли. С момента смерти ФИО8 и ФИО3 своими половинами дома пользуются Филиппова Г.А. с одной стороны и Соловьев В.И. с Черновой Р.И. с другой стороны.

Свидетель ФИО24 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО20

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой кирпичный дом полезной площадью 36 кв. м. в <адрес>. ФИО3 на день смерти была там зарегистрирована и проживала. Свидетельство о праве на наследство на данный жилой дом было выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Фировской государственной нотариальной конторы ФИО22 детям умершей ФИО4, ФИО5, Соловьеву В.И., Черновой Р.И. по ? доли каждому (л.д.65-68).Из копий материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 принадлежал на праве собственности жилой кирпичный дом полезной площадью 36 кв. м. в <адрес>. ФИО8 на день смерти была там зарегистрирована и проживала. Свидетельство о праве на наследство на данный жилой дом было выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Фировской государственной нотариальной конторы ФИО22 детям умершей Филипповой Г.А., ФИО10, ФИО11 по 1/3 доли каждому (л.д.69-71).

После смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащую ему на праве собственности долю земельного участка площадью 700 кв.м. из общей площади 3600 кв.м. с кадастровым № с расположенным на нем объектом недвижимости - 1/3 доли его в праве собственности на жилой дом по <адрес> в наследство вступила Филиппова Г.А. и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону на данные объекты недвижимости, что следует из копий материалов наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-87).

Из копий свидетельств о смерти, справки о смерти следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.11,12,14).

Из копии кадастрового паспорта здания, технического паспорта на жилой дом по состоянию на 2310.2008 г., справки ГУП « Тверской областное БТИ», выписки из постановления Администрации Фировского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> построен в 1927 году, имеет кадастровый № (инвентарный №), общую площадь 164, 3 кв. м., жилую 60,3 кв.м., инвентарную стоимость 550638 руб. Жилой дом состоит из двух практически равных обособленных частей (жилой площадью 29,7 кв.м. и 30,6 кв. м.), разделенных несущими стенами, с отдельными входами, обособленным печным отоплением (17-19,20-34,35).

ФИО8 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,3 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО3 также был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,3 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из копий архивных справок архивного отдела Администрации Фировского района, копий архивных выписок из решения исполкома Фировского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37, 38,39,40-41).

В архивном фонде архивного отдела Администрации Фировского района сведений о предоставлении земельных участков ФИО4, ФИО5, Соловьеву В.И., Филипповой Г.А., ФИО10, ФИО11, проживавших в <адрес>, не имеется (л.д.42).

Согласно копиям свидетельств на право собственности на землю, копии кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Филипповой Г.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,07 га в <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым № по <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО11, ФИО10, ФИО4, Филипповой Г.А. в долях соответственно 700/3600, 700/3600, 1500/3600,700/3600 (л.д.43,44,45).

В жилом доме по <адрес> никто не зарегистрирован, что следует из справок Администрации Фировского сельского поселения (л.д.46,47).

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым № по <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.48,49).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права судом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что истцы Соловьев В.И., Чернова Р.И. являются наследниками, принявшими наследство в установленный законом срок после смерти своей матери ФИО3 на спорный жилой дом по ? доли каждому и фактически владеют лишь половиной жилого дома, соответствующей по площади (36 кв.м.) указанной в свидетельстве о праве на наследство. Наследники их умерших братьев ФИО4 и ФИО5 свои наследственные права на их доли не оформляли. Истица Филиппова Г.А. также является наследницей, принявшей наследство после смерти своей матери ФИО8 и брата ФИО11 на 2/3 доли в праве на спорный жилой дом, исходя из площади в 36 кв.м., указанной в свидетельстве о праве на наследство.

По делу установлено, что спорный жилой дом состоит из двух практически равных обособленных жилых частей и вспомогательных помещений, имеющих отдельные входы. Наследодатели ФИО3 и ФИО8 владели на праве собственности не всем жилым домом, а каждый своей обособленной частью, общая площадь которых соответствует общей площади всего жилого дома, что подтверждается в частности свидетельскими показаниями и усматривается из вышеуказанных технических документов на жилой дом. Между истцами отсутствует спор по наследственному имуществу и порядку пользования им. Ими достигнуто соглашение по размеру долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанному в иске. Наследники умерших ФИО4, ФИО5, ФИО10 в наследство не вступали, отношения к иску не выразили, возражений относительно заявленного иска не представили.

Поэтому суд считает возможным определить доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по <адрес> признав их равными: ? доли за Филипповой Г.А., по ? доли за Черновой Р.И. и Соловьевым В.И. и признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на данный жилой дом в определенных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филипповой Галины Александровны, Черновой Раисы Александровны, Соловьева Виктора Ивановича удовлетворить.

Признать за Филипповой Галиной Александровной право собственности на ? доли, за Черновой Раисой Ивановной право собственности на ? доли, за Соловьевым Виктором Ивановичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Фировский районный суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья                  Ю.В. Жаров