Решение по делу № 2-869/2016 от 28.10.2016

Дело №2-869/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 21 ноября 2016 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева ФИО1 к ООО "Техностройконсалт" о расторжении договора и взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Балаев ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Техностройконсалт" о расторжении договора и взыскании суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор долевого строительства, по которому Общество обязалось передать Участнику долевого строительства четырехкомнатную квартиру общей площадью 158,49 м2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4 Договора участник долевого строительства обязуется внести после подписания 30% стоимости квартиры, а в последующем вносить ежемесячно равными долями до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму контракта. Свои обязательства по Договору Балаев исполнил надлежащим образом, что подтверждается прилагаемыми квитанциями об оплате платежей на общую сумму 3 486 780 рублей. ООО "Техностройконсалт" встречные обязательства по предоставлению инвестору завершенной строительством четырехкомнатной квартиры общей площадью 158,49 м2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. Просит расторгнуть договор долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО "Техностройконсалт" 3 486 780 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 633 рубля 90 копеек.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между Балаевым ФИО1 и ООО "Техностройконсалт" заключен договор долевого строительства, по которому Общество обязалось передать Участнику долевого строительства четырехкомнатную квартиру общей площадью 158,49 м2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4 Договора участник долевого строительства обязуется внести после подписания 30% стоимости квартиры, а в последующем вносить ежемесячно равными долями до ДД.ММ.ГГГГ оставшуюся сумму контракта.

Судом установлено, что свои обязательства по Договору Балаев исполнил, а ООО "Техностройконсалт" встречные обязательства не исполнил.

Изложенное подтверждается договором долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об оплате на общую сумму 3 486 780 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.7 Договора Участник долевого строительства вправе расторгнуть Договор в случае, если Застройщик нарушит сроки сдачи объекта более чем на три месяца, а также потребовать возврата уплаченных денег.

Учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а каких-либо возражений ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст.88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балаева ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Балаевым ФИО1 и ООО "Техностройконсалт".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Техностройконсалт" (ОГРН 1130572000371, ИНН 0572003873) в пользу Балаева ФИО1 3 486 780 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 633,90 рублей, а всего 3 512 413 (три миллиона пятьсот двенадцать тысяч четыреста тринадцать) рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов