Решение по делу № 2-1713/2016 от 02.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем     Российской Федерации

13 декабря 2016 года                                            г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1713/16 по иску Титовой А.Я и Херсонцевой Н.Н. к администрации м.о. Киреевский район, Филатовой Н.А, Филатову С.В. об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л:

согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.05.2012 г., выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2012 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2005 г., решения Киреевского районного суда от 08.12.2004 г., регистрационного удостоверения от 16.03.1993 г. №, свидетельства о регистрации права собственности от 17.02.1993 г. №, договора передачи от 10.02.1993 г. №, Титова А.Я. является собственником <адрес> (доля в праве ?).

Сособственником вышеуказанного жилого помещения (доля в праве ?) на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2012 г., выданному на основании решения Киреевского районного суда от 08.12.2004 г., регистрационного удостоверения от 16.03.1993 г. №, свидетельства о регистрации права собственности от 17.02.1993 г. №, договора передачи от 10.02.1993 г. №, является Херсонцева Н.Н.

По данным, содержащимся в техническом паспорте, изготовленном Киреевским отделением Тульского филиала ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.11.2004 г., квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, состоящим из строения лит. А, А1, а2, а3 общая площадь жилого помещения составляет 44,6 кв.м, жилая - 33,1 кв.м.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Собственниками <адрес> являются Филатова Н.А., Филатов С.В., которым также принадлежит по ? доле в праве собственности на объект.

Титова А.Я. и Херсонцева Н.Н. обратились в суд с иском к администрации м.о. Киреевский район, Филатову С.В., Филатовой Н.Н., в котором просят признать <адрес> частью жилого <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой - 33,1кв.м, сохранив за ними право долевой собственности: за Титовой А.Я – ? доли в праве собственности, за Херсонцевой Н.Н. -1/4 долю в праве. В обосновании заявленных требований сослались на вышеуказанные обстоятельства, указав, что квартира фактически расположена в двухквартирном жилом доме.

Истцы Титова А.Я., Херсонцева Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Филатов С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на признание иска.

Ответчик администрация м.о. Киреевский район Тульской области в суд своего представителя не направил, о дне, времени и места рассмотрения дела извещен, заявлений не представлено.

Ответчик Филатова Н.Н. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, заявлений не представлено.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в суд своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено, заявлений не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан. ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. При этом, квартирой может быть жилое помещение, расположенной в многоквартирном жилом доме.

Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истцов на принадлежащее им жилое помещение, объект прав значится, как квартира.

Между тем, как видно из технического, кадастрового паспортов и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Часть, занимаемая квартирой истцов, имеет отдельные коммуникации, придомовую территорию, помещений общего пользования с другой частью не имеется. К жилому помещению, занимаемому истцами, прилегает земельный участок, используемый для обслуживания жилого помещения и ведения личного подсобного хозяйства, права на который не зарегистрированы.

Другая часть жилого дома (<адрес>) принадлежит на праве долевой собственности Филатову С.В., Филатовой Н.Н., которые также обратились в суд с иском об изменении вида принадлежащего им жилого помещения.

Существующий статус объекта, принадлежащего истцам, как квартиры, нарушает их права.

Оценив имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражений по существу иска со стороны ответчиков, третьих лиц, суд полагает, что права истцов подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего им объекта недвижимого имущества частью жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░ (░░░. ░),

░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,0 ░░. (░░░. ░ 1),

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 44,6 ░░.░, ░░░░░ – 33,1 ░░.░,

░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░ (░░░. ░2),

░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░ (░░░. ░3),

░░░░░░░░░░░ №,

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░ – ? ░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ? ░░░░ ░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: