Решение по делу № 2-1187/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семиной А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Мценского района Орловской области Головковой В.Д.,

истца Мельниковой О.А.,

ответчик Гладкин В.В.,

третьего лица Гладкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой О.А. к Гладкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гладкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В Дата в указанном жилом помещении в качестве гражданского супруга истца был вселен и поставлен на регистрационный учет Гладкин В.В. Однако, гражданские отношения между истцом и ответчиком не перешли в брачные (семейные), общее хозяйство не ведется, стороны имеют раздельный бюджет, взаимной поддержки друг другу не оказывают. С Дата отношения между истцом и ответчиком прекратились, истец в добровольном порядке предложила сняться с регистрационного учета и переселиться на прежнее место по адресу: <адрес>.

Указывает на то, что ответчик существенно ограничивает истца и ее несовершеннолетних детей в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также лишает истца устроить свою личную жизнь. Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключено.

По указанным основаниям просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного помещения и снять с регистрационного учета.

На основании определения Мценского районного суда Орловской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Гладкина Т.В.

В судебном заседании истец Мельникова О.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик членом ее семьи не является. Проживать в одной квартире с ответчиком она не имеет возможности, поскольку постоянно возникают конфликты как с ней так и с двумя ее несовершеннолетними детьми. Кроме того, ей приходится нести расходы по оплате коммунальных платежей за себя и за зарегистрированного ответчика.

Ответчик Гладкин В.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что с Дата проживал в гражданском браке с Мельниковой О.А., отношения с которой прекратились Дата. В настоящее время работает в Троснянском районе Орловской области и остается ночевать у своих родителей. В спорную квартиру приезжает на выходные дни. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не желает, поскольку квартира куплена на совместные средства, собственными силами в квартире произведен ремонт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Гладкина Т.В. возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что для приобретения квартиры она предоставляла истцу, которая проживала с ее сыном, денежные средства, выступила созаемщиком по кредитному договору. Полагает, что ее сын вправе проживать в спорной квартире, несмотря на то, что он с истцом не проживает одной семьей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, управление Федеральной миграционной службы по Орловской области в г. Мценске в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора Головской В.Д., полагавшей, что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку формально усматривается, что Гладкин В.В. является также собственником квартиры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Ст. 25 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не вправе проникать в него без согласия, проживающих в нем на законных оснований граждан иначе как в предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами случаях и на основании судебного решения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснений пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Мельникова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Основанием для государственной регистрации права собственности за истцом послужил договор купли-продажи квартиры от Дата.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена за <...> рублей, из которых <...> рублей оплачено за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк» по кредитному договору № от Дата. Созаемщиком по указанному кредитному договору наряду с истцом выступила третье лицо Гладкина Т.В., которой производилось частичное погашение обязательств по кредиту, что истцом не оспаривалось и подтверждается распечатками по движению банковского счета. Кроме того, обязательства по кредитному договору были оплачены Мельниковой О.А. за счет средств материнского капитала в размере <...> рублей, что подтверждается уведомление ГУ УПФ РФ в г. Мценске и Мценском районе Орловской области.

Как следует из справки ООО «Стандарт» в спорной квартире, кроме истца и двух ее несовершеннолетних детей, с Дата зарегистрирован ответчик Гладкин В.В.

Из объяснений участвующих по делу лиц установлено, что Гладкин В.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Мельниковой О.А. (сожителя), с которой он поддерживал супружеские отношения без регистрации брака.

Как следует из пояснений Мельниковой О.А., Гладкин В.В. был ею зарегистрирован в спорное жилое помещение по договоренности в Дата, какое то время они проживали вместе, но в настоящее время совместно проживать не получается - между ними происходят скандалы и ссоры, общего бюджета у них нет, ответчик не несет расходы по содержанию жилья, он работает в Троснянском районе Орловской области, где проживает у своих родителей, приезжая в спорную квартиру на выходные, отношения ее детей с ответчиком не складываются и он может поднять на них руку.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент разрешения спора стороны прекратили семейные отношения, общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Гладкин В.В. на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества в Российской Федерации.

В настоящее время Гладкин В.В. работает в ООО «РАВ Агро-Орел» и его адрес проживания значится: <адрес>.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у истца прекратились семейные отношения с ответчиком, а ответчик вселялся в спорное жилое помещение именно в связи с наличием семейных отношений (гражданский брак), следовательно, право пользования квартирой, собственником которого является истец, у ответчика должно быть прекращено в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На предложения истца в добровольном порядке освободить жилое помещение, ответчик отказывается.

На основании вышеизложенного необходимо признать Гладкина В.В. утратившим право пользования и проживания указанным жилым помещением. Он должен быть выселен и снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Довод ответчика о том, что спорная квартира приобретена на общие средства в период их совместного проживания, им произведен ремонт в квартире, судом отклоняется, поскольку требований о признании права собственности в отношении Гладкина В.В. или Гладкиной Т.В. на часть указанного имущества не заявлено. Ответчик Гладкин В.В. не лишен возможности заявлять требования к истцу о взыскании расходов за произведенный ремонт.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что иск Мельниковой О.А. удовлетворен, с ответчика Гладкина В.В. подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░