Решение по делу № 2-6409/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-6409/2014 27 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Балдан М.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Чибисовой Л. В., Чибисову А.Ю., Михайловой О.Ю., Айтнякову Д.С. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец- Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Чибисовой Л.В., Чибисову А.Ю., Михайловой О.Ю., Айтнякову Д.С. о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что ответчики на основании ордера № Х от 10.07.1991 года и договора социального найма от 26.11.2007 года № Х занимают отдельную трехкомнатную квартиру Х, не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с 01.01.2007 года по 31.03.2014 года составляет 303917 рублей 07 копеек.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке за период с 01.01.2007 года по 31.03.2014 года в сумме 303917 рублей 07 копеек, а также взыскать с ответчиков солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 6239 рублей 17 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчиков, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, заявила ходатайство о применении к исковым требованиям истца за период с января 2007 года по май 2011 года в размер 139358 рублей 88 копеек положения о пропуске срока на обращение в суд, а также возражала против исковых требований ссылаясь на то, что жилое помещение, которое занимают ответчики передано в управление ТСЖ «Карпинского Х» и истец не является управляющей организацией и не предоставляет услуг и не выставляет платежные документы. У ответчиков задолженность за спорный период по оплате перед ТСЖ отсутствует.

3-е лицо- ТСЖ «Карпинского Х», привлеченное к участию в деле извещено о судебном заседании, его представитель- председатель правления Ш. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Суд, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам предоставленным другой стороной.

Из материалов дела следует, что ответчики на основании ордера № Х от 10.07.1991 года и договора социального найма от 26.11.2007 года № Х занимают отдельную трехкомнатную квартиру Х, что подтверждается справкой о регистрации.

Из представленного истом расчета задолженности усматривается, что в период с 01.01.2007 года по 31.03.2014 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем задолженность за вышеуказанный период составляет 303917 рублей 07 копеек.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям истца положений о пропуске срока на обращение в суд, в связи с чем представитель ответчика просила отказать истцу в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с января 2007 года по май 2011 года в сумме 139358 рублей 88 копеек. Истцом возражений по ходатайству ответчика о применении срока исковой давности возражений не представлено.

В соответствии с положениями статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Поскольку исковое заявление подано истцом в суд 10.06.2014 года, следовательно исковые требования истца за период с января 2007 года по май 2011 заявлены за переделами трехлетнего срока исковой давности, а потому суд полагает, что ходатайство ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований за вышеуказанный период являются обоснованным и подлежащим удовлетворению, в иске о взыскании задолженности за период с января 2007 года по май 2011 года в сумме 139358 рублей 88 копеек истцу надлежит отказать в связи с пропуском срока на обращение в суд.

Также суд полагает, что истцу следует отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с июня 2011 года по 31.03.2014 года включительно по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами ч.3 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Между тем, нормами ч.4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи.           Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 7.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2007 года истец был обязан передать ТСЖ «Карпинского Х» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Х.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.04.2008 года указанное решение оставлено без изменения.

При этом из указанного выше постановления усматривается, что ТСЖ «Карпинского Х» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.03.2006 года

Из представленных суду договоров усматривается, что они заключены ТСЖ с целью предоставления коммунальных услуг, в том числе и ответчикам.

01.12.2006 года между Чибисовой Л.В. и ТСЖ «Карпинского Х» был заключен договор о долевом участии в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома.

Из протокола от 01.11.2006 года № Х заседания Правления ТСЖ усматривается, что наниматели по социальному найму и найму помещений у Санкт-Петербурга обязаны вносить плату на расчетный счет ТСЖ на основании выставляемых ТСЖ платежных документов, при этом счета выставляются на имя ответственного квартиросъемщика.

Из справки ТСЖ от 24.07.2014 года усматривается, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 года по 31.03.3014 года ответчики не имеют.

Представленное в материалы дела решение арбитражного суда из которого следует, что ТСЖ «Карпинского Х» получает от СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» денежные средства по содержанию и текущему ремонту дома Х не может служить основанием для удовлетворения требований истца, поскольку при рассмотрении настоящего гражданского дела по существу представитель ТСЖ «Карпинского Х» пояснила, что при определении размера задолженности СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в арбитражный суд представляется подробный расчет такой задолженности и суммы, которые поступают в счет оплаты коммунальных платежей по квартире Х учитываются, что подтверждается представленным в материалы дела реестром.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины на шесть месяцев, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с истца в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Чибисовой Л.В., Чибисову А.Ю., Михайловой О.Ю., Айтнякову Д.С. о взыскании задолженности за период с 01.01.2007 года по 31.03.2014 года в сумме 303917 рублей 07 копеек (триста три тысячи девятьсот семнадцать рублей семь копеек)- отказать.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в доход государства государственную пошлину в размере 6239 рублей 17 копеек (шесть тысяч двести тридцать девять рублей семнадцать копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: