Решение по делу № 2-3170/2013 от 09.09.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск                                                                  ДД.ММ.ГГГГ.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Турковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, третьему лицу СНТ «Пушкарка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на земельный участок №, площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

В обоснование иска истец указывает на то, что является членом СНТ «Пушкарка» с ДД.ММ.ГГГГ и ему выделен в пользование земельный участок № площадью №.м..

С указанного времени данным земельным участком истец открыто и свободно пользуется и владеет. Построил садовый домик, обрабатывает землю, посадил фруктово-ягодные насаждения, выращивает овощи, оплачивает взносы. Никто его прав на земельный участок не оспаривает.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию Наро-Фоминского района с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно данного земельного участка.

Однако письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя комитета по управлению имуществом ФИО2 ссылаясь на ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает данный отказ необоснованным так как имеет право в соответствии со ст.81 ЗК РФ и ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что споров по границам земельного участка истца нет, так как расположенные земельные участки вокруг участка истца уже стоят на кадастровом учете. Ранее данный участок никому не предоставлялся, ни за кем не закреплялся. СНТ «Пушкарка» организовано как юридическое лицо еще до ДД.ММ.ГГГГ поэтому истец вправе оформить земельный участок в собственность бесплатно.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского муниципального района о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представитель для рассмотрения дела не явился по неизвестной причине, о причине неявки суд не извещал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица СНТ «Пушкарка» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется судебном порядке. В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.81 ЗК РФ и ст.28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав СТ «Пушкарка» (л.д.№).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден проект планировки и застройки территорий садоводческих кооперативов и кооперативов индивидуальных застройщиков расположенных в Наро-Фоминском районе в т.ч. «<данные изъяты>» Департамента развития Московского региона расположенного <адрес>на основании протокола архитектурно-технического совета при гл.Архитекторе района № от ДД.ММ.ГГГГ./ (л.д.№).

На основании постановления главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов выбора земельных участков, границ планов отвода и договоров аренды сроком на № лет» был изъят земельный участок площадью № у Департамента развития Московского региона у <адрес> для последующей передачи с/т «Пушкарка», были утверждены границы плана отвода земельного участка и договор аренды сроком на № лет на указанный земельный участок площадью № у <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды сроком на № лет (л.д№).

СНТ «Пушкарка» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Наро-Фоминского района, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. о юридическом лице зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Истец является членом СНТ «Пушкарка» с ДД.ММ.ГГГГ., на основании Решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены СНТ (ранее СК) «Пушкарка» и закреплении за истцом земельного участка № площадью №.м., что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов садоводческого кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. и истцу была выдана членская книжка садовода (л.д.№).

СНТ «Пушкарка» поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д.№).

Согласно устава СНТ «Пушкарка» утвержденного решением общего собрания членов протокол № об изменениях в Уставе от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Пушкарка» является полным правопреемником участвующего в реорганизации садоводческого кооператива «Пушкарка» (л.д.№).

Споров и претензий по границам испрашиваемого земельного №, площадью №.м., закрепленного за ФИО4., со стороны смежных землепользователей и правления объединения отсутствуют, что подтверждается, актом согласования местоположения границы земельного участка и заключением Правления СНТ «Пушкарка» (л.д.№).

Согласно выкопировки из генерального плана СНТ «Пушкарка» земельный участок № находится в границах СНТ площадь №.м., а согласно учетной карточки земельного участка составленной кадастровым инженером ФИО5 площадь участка соответствует выделенной и составляет № кв.м. (л.д.№).

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района отказал ФИО6 в бесплатном предоставлении земельного участка, и предлагает приобрести спорный земельный участок за плату, что подтверждается сообщением Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления ФИО7, истец полностью оплачивает членские и целевые взносы, задолженности нет (л.д№).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., а также представленного в судебном заседании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок, расположенный <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д.№).

Суд при принятии решения не может согласиться с доводами изложенными в письме председателя комитета по имуществу Администрации Наро-Фоминского муниципального района о том, что истец не вправе получить бесплатно земельный участок, т.к. они опровергаются представленными истцом доказательствами.

Дату организации СТН «Пушкарка» ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оспаривает, а время вступления в члены садоводческого, огороднического и дачных некоммерческих объединениях граждан, не влияет на право членов некоммерческого объединения на предоставление земельного участка в собственность, копия устава и регистрационные документы СНТ «Пушкарка» подтверждают законность образования некоммерческой организации, в данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину как члену данного товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей до вступления в законную силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011, с изм. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно ст.59 ЗК РФ судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева ФИО8 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Королевым ФИО9 право собственности на земельный участок № площадью №.м. в границах: №. расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                  И.В.Русанюк