Решение по делу № 2-592/2012 от 17.05.2012

Дело № 2-592/12

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Козьмодемьянск            07 июня 2012 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Халиулина А.Д.,

при секретаре Ерофеевой Н.Н.,

с участием истца Илюкова Л.В. и его представителя Вавилова Н.С., допущенного к участию в деле по ходатайству истца,

представителя ответчика главы администрации муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» Окуловой В.П.,

третьего лица Кузнецовой З.Т.

представителя третьего лица администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» Ванюкова А.Л., действующего на основании доверенности №-И от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Илюкова Л.В. к администрации муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Илюков Л.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил возложить на ответчика обязанность незамедлительно предоставить ему благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам по договору социального найма вне очереди с учетом требований, установленных ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

В обоснование иска истец указал на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> В соответствии с актом обследования                 № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно постановлению Озеркинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Письмом от 13.02.2011 года администрация Горномарийского муниципального района сообщила ему о том, что вопрос о предоставлении жилого помещения будет учтен в мероприятиях по переселению граждан из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, в 2013 году, в случае выделения дополнительных финансовых средств на 2012 год предоставление жилого помещения возможно в 2012 году. Считает, что вопрос о предоставлении ему как нанимателю жилого помещения, признанного непригодным для проживания, должен решаться во внеочередном порядке, в связи с чем просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Илюков Л.В. и его представитель Вавилов Н.С. уточнили заявленные исковые требования и просили обязать ответчика незамедлительно предоставить истцу благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, равнозначное ранее занимаемому общей площадью 33,2 кв. м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования «Озеркинское сельское поселение».

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» Окулова В.П. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Просила в иске отказать, поскольку истец не обращался в администрацию муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» с заявлением о предоставлении ему во внеочередном порядке иного жилого помещения взамен непригодного для проживания. Пояснила, что в настоящее время у ответчика не имеется на балансе свободного жилья для предоставления его истцу.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» Ванюков А.Л. в судебном заедании просил истцу в иске отказать по доводам, изложенным представителем ответчика.

Третье лицо по делу Кузнецова З.Т. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и ответчиком по существу не оспаривалось то обстоятельство, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое истцом по договору социального найма, признано в установленном порядке не пригодным для проживания, что подтверждается приобщенными в материалы дела актом и заключением межведомственной комиссии от 27.12.2011 года.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 5 марта 2009 года № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденном Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года, указано на то, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15ЖК РФ).

Из вышеизложенных норм действующего законодательства, а также разъяснений высших судебных органов следует, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания гражданин, проживающий в нем, имеет право в судебном порядке требовать предоставления ему иного жилого помещения по договору социального найма, являющееся благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Илюкова Л.В. к администрации муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Иных требований, иных доказательств, кроме вышеизложенных, суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илюкова Л.В. к администрации муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Озеркинское сельское поселение»незамедлительно предоставить Илюкову Л.В. благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Озеркинское сельское поселение» жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, равнозначное ранее занимаемому общей площадью 33,2 кв. м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах муниципального образования «Озеркинское сельское поселение».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                    А.Д. Халиулин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.