Решение по делу № 2-6283/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-6283/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Фаталиевой С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева И. Б., Дергачевой И. А. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был заключен Договор № ПР11/14/3216 (ксз) на заключение в будущем основного договора купли-продажи отдельной двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.1, (строительный адрес: Люберцы г., м-н 7-8, <адрес>, секция 1 (1э-2), этаж 17, № на площадке 2).

В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области данной квартире присвоен почтовый адрес<адрес>

Истцы в полном объеме произвели расчет с Ответчиком за спорную Квартиру за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) по Кредитному Договору № 31322-ИКНК/11 от ДД.ММ.ГГ г.

Дом, в котором располагается Квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик обладал всеми законными правами на Квартиру и имел право распоряжаться ими – уступить их истцу. Истцы полностью исполнили все обязательства по договору, перечислила сумму денежных средств, являющейся также оплатой по Основному договору.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, по адресу <адрес>.

Истец Дергачев И.Б., представитель истца Дергачевой И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом..

Суд, заслушав представителя истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был заключен Договор № ПР11/14/3216 (ксз) на заключение в будущем основного договора купли-продажи отдельной двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.1, (строительный адрес: Люберцы г., м-н 7-8, <адрес>, секция 1 (1э-2), этаж 17, № на площадке 2).

В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области данной квартире присвоен почтовый адрес<адрес>

Истцы в полном объеме произвели расчет с Ответчиком за спорную Квартиру за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) по Кредитному Договору № 31322-ИКНК/11 от ДД.ММ.ГГ г.

Дом, в котором располагается Квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик обладал всеми законными правами на Квартиру и имел право распоряжаться ими – уступить их истцу. Истец полностью исполнил все обязательства по договору, перечислил сумму денежных средств, являющейся также оплатой по Основному договору.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дергачева И. Б., Дергачевой И. А. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Дергачевым И. Б., Дергачевой И. А. право собственности на объект недвижимого имущества - двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес> равных долях по 1/2 доли за каждым

Признать АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) залогодержателем в силу закона в отношении <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.

При регистрации права собственности Дергачева И. Б., Дергачевой И. А. на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> также подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО), а залогодателями – Дергачев ИванаБорисович, Дергачева И. А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Хуханова