Решение по делу № 2-2365/2016 от 14.03.2016

                    Дело № 2-2365/16

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гаревского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Гаревского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что проживает и зарегистрирован в спорной квартире на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. Поскольку данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, не может воспользоваться своим правом на приватизацию. Спорная квартира не имеет ограничений, предусмотренных законом, для приватизации. Просил признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности – л.д. №) требования поддержала. ФИО2, администрация Гаревского сельсовета Емельяновского района, администрация <адрес>, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. №). С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Судом установлено, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Гаревского сельсовета Емельяновского района ФИО2 предоставлено за плату в бессрочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования; объектом найма является жилая <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. №).

Распоряжением №а от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом по адресу: <адрес> принят с баланса ОАО «Гаревского ЛПХ» на баланс администрации Гаревского сельсовета в жилищный фонд <адрес> согласно акту от 03.04.2006г. (л.д. №).

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГг. п. Гаревое, <адрес> включена в реестр и находится в муниципальной собственности администрации Гаревского сельсовета с регистрационным номером №; согласно распоряжению главы администрации Гаревского сельсовета и договору социального найма, указанное жилое помещение передано в наем граждан (л.д. №).

Из справки о семейном положении от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2(л.д. №).

Согласно справкам администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ., МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ., управления муниципальной собственностью Богучанского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.№).

На основании уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. №

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края не числится (л.д. №

Общая площадь квартиры 1 <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - 31,5 кв.м., что подтверждается справкой Емельяновского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в спорной квартире истец постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года; в квартире зарегистрирован; просила признать право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2 в порядке приватизации.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно сообщению администрации Емельяновского района спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится; согласно сведениям администрации Гаревского сельсовета спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности жилищного фонда п. Гаревое; истец вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года и является нанимателями занимаемого им помещения на условиях договора социального найма; Росреестр отказал администрации Гаревского сельсовета в регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру (л.д. №).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также что у истца имеется право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, предусмотренное действующим законодательством, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств обратного не представил, отказ в регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не является правовым основанием к отказу в приватизации, суд полагает возможным признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2 в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Демидова В.В.