Решение по делу № 2-10309/2016 от 23.11.2016

Мотивированное решение

Изготовлено 27.02.2017 года       №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ТСН «Рассвет», ФИО2 об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3, ТСН «Рассвет», ФИО2 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 площадью 495 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Рассвет»;

установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:50, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Рассвет».

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 500 кв.м в ТСН «Рассвет» в <адрес>. В целях оформления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства он (истец) обратился к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, однако в ходе проведения землеустроительных работ выявлена кадастровая ошибка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит установить границы земельного участка по варианту № схема № землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 76), просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 27).

Ответчик представитель ТСН «Рассвет» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 25).

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 23).

3-е лицо представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50627:0030734:50 по адресу: <адрес>, д. Валищево, Лаговского сельского совета, с/т «Рассвет», что подтверждается копией выписки из ЕГРП (л.д. 8).

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 7).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5 (л.д. 34).

Из заключения экспертизы видно, что экспертом определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:50 по адресу: <адрес>, д. Валищево, ТСН «Рассвет».

Реестровая (кадастровая) ошибка ЕГРН в части описания местоположения характерных точек границ по земельному участку с кадастровым номером 50:27:0030734:50 отсутствует, так как описание местоположения границ данного земельного участка до настоящего времени не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Экспертом установлены реестровые (кадастровые) ошибки в описании характерных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 со смежным с ним земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030734:4. Данные ошибки выражены в пересечении местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:50 и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 с юридической границей земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 не соответствуют его юридическим границам (согласно сведениям ЕГРН) в полном объеме.

Исправлению подлежат все координаты земельных участков с кадастровым номером 50:27:0030734:17 и смежным с ним земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030734:4.

Исправление (смещение) кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 и внесение изменений их уточненных координат в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ невозможно без одновременного массового исправления реестровых (кадастровых) ошибок в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030734:3, 50:27:0030734:4, 50:27:0030734:5, 50:27:0030734:6, 50:27:0030734:14, 50:27:0030734:15, 50:27:0030734:19.

В связи с тем, что в сведениях ЕГРН установлены массовые реестровые (кадастровые) ошибки в части взаимного месторасположения вышеозначенных участков, правообладатели которых не задействованы в данном судебном процессе и в настоящей экспертизе, экспертом предложено исключить из сведений ЕГРН только описание (координат) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17.

Утвердить описание (координаты) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:50 по фактическому пользованию соответствующему площади 563 кв.м по варианту 3 или 550 кв.м по варианту 2 на усмотрение суда.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав».

Учитывая, что в описании характерных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 имеется реестровая ошибка, суд считает возможным необходимым исключить сведения из ГКН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 площадью 495 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Рассвет».

Суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:50 по варианту 2 схемы 11 землеустроительной экспертизы, поскольку согласно данного варианта площадь земельного участка составляет 550 кв.м, что не превышает установленную Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" величину более чем на 10% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ТСН «Рассвет», ФИО2 об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:17 площадью 495 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Рассвет».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030734:50, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Рассвет»: от т. н1 Х=421 472,54 Y=2 200 252,03 до т. н2 - 26,37 м; от т. н2 Х=421 475,02 Y=2 200 278,28 до т. н3 - 19,08 м; от т. н4 Х=421 456,02 Y=2 200 279,98 до т. н5 - 2,31 м; от т. н5 Х=421 454,40 Y=2 200 278,34 до т. н6 - 2,21 м; от т. н6 Х=421 454,01 Y=2 200 276,16 до т. н7 - 4,68 м; от т. н7 Х=421 453,10 Y=2 200 271,57 до т. н8 - 1,88 м; от т. н8 Х=421 452,95 Y=2 200 269,70 до т. н9 - 1,45 м; от т. н9 Х=421 452,45 Y=2 200 268,34 до т. н10 - 13,99 м; от т. н10 Х=421 451,23 Y=2 200 254,40 до т. н11 - 11,36 м; от т. н11 Х=421 462,56 Y=2 200 253,56 до т. н12 - 0,24 м; от т. н12 Х=421 462,54 Y=2 200 253,32 до т. н1 - 10,08 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева