Решение по делу № 2-707/2013 от 22.02.2013

К делу № 2-707/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

с участием прокурора Канарева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г.Геленджика в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Парк» о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Геленджика обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Парк» о сносе самовольных построек: двухэтажного капитального строения, сарая, беседки ограждения и других, расположенных на земельном участке Геленджикского лесничества, предоставленном ответчику в аренду. В обоснование своего требования указал, что в результате проведенной проверки с выездом на место было установлено, что часть земельного участка в квартале № Кабардинского участкового лесничества огорожена забором и на нем расположено капитальное строение в 2-х уровнях, а также элементы благоустройства. В результате анализа данных государственного кадастра недвижимости вышеуказанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного по договору аренды ответчику ООО «Парк». Ответчик, как арендатор земельного участка, обязан осуществить за свой счет снос самовольных построек. Самовольные постройки препятствуют свободному доступу граждан к землям лесного фонда. Определить перечень лиц, права которых нарушены, не представляется возможным.

В судебном заседании прокурор, участвующий в процессе, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что в ходе прокурорской проверки установить лицо, осуществившее самовольное строительство, не представилось возможным.

Представитель ГКУ КК «Комитет по лесу» поддержал исковые требования, пояснив, что лицо, построившее самовольные постройки не известно. Земельный участок, на котором расположены самовольные постройки, арендуется ответчиком.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что ООО «Парк» не осуществляло самовольного строительства, кто выстроил двухэтажное строение администрации ООО «Парк» не известно. После получения информации о наличии на арендуемом земельном участке самовольных построек ООО «Парк» приняло меры к уточнению границ арендуемого земельного участка. В результате уточнения было установлено, что самовольные строения располагаются за пределами границ арендуемого земельного участка. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в разрешении спора полагается на усмотрение суда, пояснив, что действительно в декабре 2012 г. ответчик ООО «Парк» внес изменения в ГКН относительно границ арендуемого земельного участка, поэтому в настоящее время самовольные постройки, возможно, находятся за пределами границ земельного участка, находящегося в аренде ООО «Парк».

Выслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, представителей ответчика и третьих лиц, суд находит, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

В п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно копии договора аренды ответчик ООО «Парк» является арендатором земельного участка в квартале № Кабардинского участкового лесничества, следовательно, ООО «Парк» вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольных построек к лицу, осуществившему самовольное строительство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Прокурором не представлено доказательств того, что ответчик ООО «Парк» осуществил самовольное строительство, поэтому требование прокурора г.Геленджика к ООО «Парк» о сносе самовольной постройки не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: