Решение по делу № 2-5182/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-5182/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                                      Осиповой О.Б.

При секретаре                                             Скворцовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иохим Г. С. к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Иохим Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №..., площадью ... кв.м., с кадастровым №....

Требования мотивированы тем, что она является членом садоводческого товарищества «Энергия-5» с ДД.ММ.ГГГГ, с момента его образования. Постановлением администрации Новолуговского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ в ее собственность был передан участок земли №...?, площадью ... кв.м, расположенный на землях садоводческого товарищества «Энергия-5» в посёлке Ремесленный Новосибирского района НСО. На основании этого постановления администрация Новолуговского сельсовета выдала заявителю свидетельство о праве собственности на землю №.... Несмотря на наличие перечисленных документов, в соответствии с которыми она владеет земельным участком, не может зарегистрировать своё право собственности на землю. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, Иохим Г.С. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи документа. Этот пробел не удалось устранить с помощью Постановления Новолуговского сельсовета №..., так как к постановлению не приложены списки садоводов общества «Энергия-5». Cчитает, что ошибки, допущенные в правоустанавливающем документе, не являются основанием для лишения ее права собственности. Постановление администрации Новолуговского сельсовета не отменено, никем не оспорено и не признано недействительным. С 1992 года участок принадлежит Иохим Г.С., она осуществляет в отношении него все права собственника. Пользуется землёй в соответствии с её целевым назначением, регулярно оплачивает целевые и членские взносы. Ее права никто не оспаривает. Во внесудебном порядке приобрести право собственности на спорный земельный участок она не имеет возможности.

В судебном заседании заявитель Иохим Г.С. заявленные требования и доводы заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя, возражений по иску не представили.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Статьей 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1 было предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно ст. 8 указанного закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно. Пунктом 6 данного Указа Президента Российской Федерации на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года.

В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. 3). Каждому свидетельству при выдаче присваивается порядковый номер, соответствующий порядковому номеру в Книге выдачи свидетельств для регистрации (п. 11).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Иохим Г.С. был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок.

    На основании вышеуказанного постановления Иохим Г.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №..., которое соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 177 от ДД.ММ.ГГГГ, однако в свидетельстве не указана дата выдачи.

    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 02.02.2015г. земельный участок площадью ... кв.м., с разрешенным использованием - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Энергия-5», участок №... поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... Правообладателем указана Иохим Г.С.

Иохим Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Энергия-5», владеет и пользуется земельным участком №..., площадью ... кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, выданной председателем правления НСТ «Энергия-5» на имя Иохим Г.С.

     При обращении Иохим Г.С. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для регистрации права собственности в соответствии со ст. 131 ГК РФ на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №..., государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи документа. Этот пробел не удалось устранить с помощью Постановления Новолуговского сельсовета №..., так как к постановлению не приложены списки садоводов общества «Энергия-5».

Постановление Администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, никем не оспорено и не признано недействительным.

Анализ собранных по делу доказательств дает суду основание сделать вывод о том, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен Иохим Г.С. в пользование на законном основании, она была принята в члены СНТ и ее членство сохранилось до настоящего времени, она пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, ее право пользования земельным участком ни кем не оспорено.

    При таких обстоятельствах, учитывая отсутствия притязаний со стороны других лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Иохим Г. С. к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Иохим Г. С. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес>, участок №..., на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий - подпись