Решение по делу № 2-268/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-268/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2013 года                                                                 г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Лукина <данные изъяты>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты> № 971,

у с т а н о в и л :

Истец Лукин И.А. указывает, что является членом потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>» начиная с 1991 года, за ним закреплен гараж №, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, но документов, подтверждающих его право на земельный участок под гаражом, не имеется.

Из постановления главы администрации г. Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года невозможно определить, что земельный участок под строительство гаража выделялся индивидуально истцу.

Задолженности по налогу на земельный участок не имеет.

На основании изложенного просит признать его право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №.

В судебном заседании истец Лукин И.А. просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № в деле) представила заявление рассмотрении дела без её участия, указав, что по предъявленным исковым требованиям о признании права собственности Лукина И.А. на земельный участок под гаражом №, общей площадью 27 кв.м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» не возражает.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО4 просит рассмотреть дело без её участия, указав в письменном заявлении, что ПГК «Березка» никаких претензий на земельный участок и возражений против иска не имеет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>:971, по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 27,00 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан Лукин <данные изъяты>, вид права - пожизненное наследуемое владение.

Факт того, что Лукин И.А. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», в которой подтверждается, что Лукин И.А. является членом гаражного кооператива с 1991 года и за ним закреплен гараж 971. Паевые взносы уплачены полностью, сведений об аресте гаража не имеется.

Схемой гаража №, утвержденной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» подтверждается застроенная площадь гаража -27 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «<данные изъяты>» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лукина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Лукиным <данные изъяты> право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>:971, площадью 27 кв. м. находящийся по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж № 971.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев