Решение по делу № 2-755/2015 от 20.05.2015

дело № 2-755/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 09 июня 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Тимяковой И.И.,

с участием истца Микушкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микушкина <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Микушкин А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее – КУМИ администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск») о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу гаражом в ГК «<данные изъяты>». В обоснование заявленного иска указано, что Микушкин А.В. является членом гаражного кооператива <данные изъяты> в котором ему принадлежит гараж <данные изъяты>, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Земельные участки под гаражами были переданы членам гаражного кооператива в пользование на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ По причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Истец Микушкин А.В. в суде поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, до начала судебного заседания представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо гаражный кооператив «Строитель» извещен по известному суду месту нахождения.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Козьмодемьянска от 03 июня 1997 года № 192 гаражному кооперативу <данные изъяты>» отведен участок земли размером 0,18 га для строительства индивидуальных гаражей.

На основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска № 368 от 24 октября 1997 г. гаражному кооперативу «<данные изъяты>» дополнительно отведен земельный участок площадью 0,10 га для строительства индивидуальных гаражей размером 4,06,0-2,5 метров в количестве 40 штук. Застройщикам индивидуальных гаражей следовало провести все работы по строительству в течение одного года. Нормативная стоимость земельных участков, передаваемых в собственность членам гаражного кооператива, установлена в размере <данные изъяты> рублей. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска надлежало выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденного списка.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива <данные изъяты> 13 мая 2015г., подтверждается, что истец Микушкин А.В. является членом гаражного кооператива « <данные изъяты> с 1998 г., ему принадлежит гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, вступительный и паевой взносы им уплачен полностью.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив <данные изъяты> № имеет площадь <данные изъяты>, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией <адрес>, в том числе Микушкину А.В. как члену гаражного кооператива, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ, этот земельный участок считается предоставленным Микушкину А.В. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт уплаты им земельного налога. Из квитанции Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Марий Эл от 05.11.2014, чека ордера от 24.09.2014 г. следует, что Микушкин А.В. является плательщиком земельного налога, начисляемого налоговым органом на спорный земельный участок.

При этом суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Микушкиным А.В. права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Микушкина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Микушкина <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты>м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», № №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 09 июня 2015 г.