Решение по делу № 2-1777/2013 от 09.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2013 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/13 по иску Фатеева В.В., Вихрицкой Л.В., Мельникова А.И. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании частично недействительными свидетельств о праве собственности на землю, зарегистрированного права и признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

изначально собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО1 (в <данные изъяты> доле, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО2 (в <данные изъяты> доле, в соответствии с решением Егорьевского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому наследство приняли дети, каждый в <данные изъяты> доле: Вихрицкая Л.В., ФИО4 ФИО5, Фатеев В.В.

Как следует из содержания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы – ФИО2 фактически принял наследство после смерти своей жены, но юридически не оформил на него свои права.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года собственниками спорного жилого дома являлись:

- ФИО2 (в <данные изъяты> доле на основании решения Егорьевского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и в <данные изъяты> доле после смерти супруги, в общем – в <данные изъяты> долях);

- Вихрицкая Л.В. (в <данные изъяты> доле), ФИО4 (в <данные изъяты> доле), ФИО5 (в <данные изъяты> доле), Фатеев В.В. (в <данные изъяты> доле).

Из содержания свидетельств о праве на наследство к имуществу как ФИО1, так и ФИО2, следует, что жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являлись: супруга ФИО6 и дети - ФИО4, ФИО5, Вихрицкая Л.В. (истица), Фатеев В.В. (истец), ФИО7 Каждому из них стало принадлежать по <данные изъяты> доле дома.

То есть, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, доли между сособственниками распределились следующим образом: ФИО6 – в <данные изъяты> доле; ФИО4 – в <данные изъяты> долях; ФИО5 - в <данные изъяты> долях; Вихрицкая Л.В. – в <данные изъяты> долях); Фатеев В.В. – в <данные изъяты> долях; ФИО7 – в <данные изъяты> доле.

ДД.ММ.ГГГГ только трём собственникам дома были выданы свидетельства о праве собственности на землю - Фатееву В.В. (за № №), Вихрицкой Л.В. (за № №) и ФИО5 (за № №), каждому на участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, являвшейся племянницей и наследницей по праву представления было выдано свидетельство о праве на наследство (реестр. номер №) на <данные изъяты> долю указанного домовладения. На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Фатеевым В.В., к последнему перешло право на <данные изъяты> долю дома. ФИО7 также совершил с Фатеевым В.В. договор дарения принадлежащей ему <данные изъяты> доли дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила Фатееву В.В. <данные изъяты> доли дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Нотариусом Солнечногорского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ её наследнику – супругу ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на участок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли жилого дома.

В результате совершения ряда сделок, собственниками дома стали:

- Фатеев В.В. ( в <данные изъяты> долях);

- Вихрицкая Л.В. (в <данные изъяты> долях);

- Мельников А.И. (в <данные изъяты> долях).

Обращаясь в суд, Фатеев В.В., Вихрицкая Л.В. и Мельников А.И. просят (с учётом уточнений):

- признать выданные ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и природным ресурсам Фатееву В.В. (за № №), Вихрицкой Л.В. (за № № и ФИО5 (за № №) свидетельства о праве собственности на землю недействительным в части указания площади земельного участка;

- признать недействительным в части указания площади земельного участка свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Мельникову А.И. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Солнечногорского нотариального округа <адрес> ФИО10;

- признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Фатеевым В.В. право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (запись регистрации № № и за Вихрицкой Л.В. право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу (запись регистрации № №); зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Мельниковым А.И. право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. при вышеуказанном домовладении (запись регистрации № №);

- признать за ними право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями домовладения (доля в праве Фатеева В.В.- <данные изъяты> Вихрицкой Л.В. – <данные изъяты> и Мельникова А.И. – <данные изъяты>).

В судебное заседание истцы не явились. Их представитель по доверенности - Глазова О.В. пояснила, что в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным

участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. То есть, по мнению представителя, получив свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО2 и ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, в которых площадь участка при доме указана – <данные изъяты> кв.м., каждый из сособственников должен был получить свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с размером, пропорционально долям собственности на строение. Однако, даже если учитывать, что площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м., то размер <данные изъяты> долей соответствует <данные изъяты> кв.м. Однако, Фатееву В.В., ФИО5 и Вихрицкой Л.В. свидетельства были получены на иную площадь – <данные изъяты> кв.м., а другим собственникам дома документы, удостоверяющие право на землю, вообще не были выданы. Так как ФИО9, ФИО4 и ФИО7 подарили принадлежащие им доли дома, то к новому собственнику перешло право приватизации тех долей участка, на которые право не оформили указанные лица. В действительности площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы его согласованы, споров не имеется. В связи с чем, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель администрации ЕМР МО по доверенности – Тихонова Т.С. в судебном заседании иск признала. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Судом проверены полномочия Тихоновой Т.С. (доверенность, л.д………).

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц. В силу чего, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Фатеева В.В., Вихрицкой Л.В., Мельникова А.И. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании частично недействительными свидетельств о праве собственности на землю, зарегистрированного права и признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать выданные ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и природным ресурсам <адрес> Фатееву В.В. (за № №), Вихрицкой Л.В. (за № №) и ФИО5 (за № №) свидетельства о праве собственности на землю недействительными в части указания площади земельного участка.

Признать недействительным в части указания площади земельного участка свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Мельникову А.И. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Солнечногорского нотариального округа <адрес> ФИО10

Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Фатеевым В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (запись регистрации № №).

Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Вихрицкой Л.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (запись регистрации № №).

Признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Мельниковым А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (запись регистрации № №);

Признать за Фатеевым В.В., Вихрицкой Л.В., Мельниковым А.И. право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве Фатеева В.В.- <данные изъяты>, Вихрицкой Л.В. – <данные изъяты> и Мельникова А.И. – <данные изъяты>).

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прекращении права за Фатеевым В.В., Вихрицкой Л.В. и Мельниковым А.И. за каждым на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами № находящиеся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права собственности за Фатеевым В.В., Вихрицкой Л.В. и Мельниковым А.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (доля в праве Фатеева В.В.- <данные изъяты>, Вихрицкой Л.В. – <данные изъяты> и Мельникова А.И. – <данные изъяты>).

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учёта земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами № находящиеся по адресу: <адрес>, и постановки на кадастровый учёт земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Рыбачук Е.Ю.