Решение по делу № 2-4358/2013 от 13.11.2013

Дело №2-4358/13
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката Пугачевой Н.П.,

при секретаре Осадчей Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баштанник В. И. к Зацепину Д. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Баштанник В.И. обратилась в суд с иском к ответчику Зацепину Д.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>, на земельный участок истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором имеется исправление номера участка с № на №. Фактически собственником земельного участка № является ответчик Зацепин Д.В. Истец поставила свой земельный участок на кадастровый учет, где он значится под №, но фактически истец владеет земельным участком №, по результатам межевания которого, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, границы участка согласованы с соседями и их прав не нарушают. Из-за имеющихся разночтений в документах на землю – в указании номера участка, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Истец Баштанник В.И. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Зацепин Д.В. иск признал, пояснив, что является соседом по земельному участку Баштанник В.И., собственником земельного участка является с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Баштанник В.И. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№. ДД.ММ.ГГГГ на имя Баштанник В.И. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.15). В данное свидетельство <адрес> внесено изменение номера земельного участка, изменен на №.

Фактически Баштанник В.И., как члену <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под №, которым истец пользуется по настоящее время. Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный без установления границы земельного участка, участку присвоен кадастровый номер №. В графе «местоположение» кадастрового паспорта указан адрес земельного участка – <адрес>, уч.№ (л.д.14), тогда как истцу фактически выделялся и истец фактически владеет земельным участком в <адрес> под №.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что смежным земельным участком с участком истца является участок, собственником которого является ответчик Зацепин Д.В., которому на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Смежность земельных участков сторон подтверждается выкопировкой генерального плана застройки <адрес>, а также планом участка от ДД.ММ.ГГГГ, где отражено описание смежеств, в частности, от В до Г находятся земли участка № Баштанник В.И.

Кроме этого, данный факт не оспаривается в суде Зацепиным Д.В., собственником земельного участка № в <данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка, находящегося в собственности истца составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными межевого плана (л.д.8-13). Разница между фактической площадью участка и площадью участка по документам составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Совокупность материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что истец Баштанник В.И. является собственником земельного участка №, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, которым истец пользуется в течение длительного времени, на участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы, споров по границам нет, участок находится в границах <данные изъяты>, что нашло свое подтверждение в акте согласования местоположения границы земельного участка (л.д.13 оборотная сторона).

Признание за истцом Баштанник В.И. права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании вышеизложенных обстоятельств дела, не влечет за собой недействительность свидетельства на право собственности истца на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ, являясь основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 852 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч.№, с внесением соответствующей записи в ЕГРП и внесением изменений в сведения ГКН относительно площади и местоположения земельного участка №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Баштанник В. И. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: