Решение по делу № 2-718/2015 ~ М-555/2015 от 24.02.2015

Дело 2-718/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 16 марта 2015 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Метелкина Е. В.,

при секретаре Кожемякиной Я. Л.,

с участием представителя Коваленко А.В. – Войтенко В.П., представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Макаровой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коваленко А.В. об обязании Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко А.В. обратился в Темрюкский районный суд с заявлением об обязании Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 18700 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах АФ «Таманская».

В заявлении Коваленко А.В. ссылается на то, что 09.04.2013г. им было подано заявление № о государственной регистрации права собственности на земельный участок 18700 кв.м с кадастровым номером № и местоположением Россия, <адрес>, в границах АФ «Таманская». Земельный участок был образован в результате выдела в счет земельной доли 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах АФ «Таманская». 24.05.2013г. регистрирующий орган своим сообщением № отказал в государственной регистрации, что нарушает его законные права и интересы в сфере реализации, принадлежащего ему права собственности на землю, полученную в результате государственной приватизации. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Основанием отказа явилось следующее: при проведении правовой экспертизы было выявлено, что согласно графическому учету земель <адрес> выдел вышеуказанного земельного участка был произведен из земель запаса и не в границах земель коллективно-долевой собственности. Между тем, спорный земельный участок прошел кадастровый учет в соответствии с действующим земельным законодательством. Для определения его границ и местоположения Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ выдало надлежаще заверенную копию выкопировки из плана землепользования для ведения графических работ АФ «Таманская», и кадастровый инженер произвел выдел спорного земельного участка в границах земельного массива сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности работников АФ «Таманская». Выдел производился в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение о необходимости согласования проекта межевания было опубликовано в газете «Тамань» 13.12.2012г., возражения на него в установленный законом срок не поступили. Считает, что нарушения при выделе, допущены не были, кадастровый инженер произвел землеустроительные работы в точном соответствии с предоставленной заинтересованным лицом выкопировкой, в этом же массиве земель сельхозназначения производили выдел иные участники общей долевой собственности на землю АФ «Таманская», о чем свидетельствует выписка из ЕГРП №№ находящаяся в межевом деле.

Заявитель Коваленко А.В., будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился.

В судебном заседании представитель Коваленко А.В. по доверенности Войтенко В.П. поддержала заявление и просила его удовлетворить. Суду представитель Коваленко А.В. - Войтенко В.П. пояснила, что земельный участок был образован в результате выдела в счет земельной доли 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 24.05.2013г. регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации, так как было выявлено, что согласно графическому учету земель Темрюкского района выдел данного земельного участка был произведен из земель запаса и не в границах земель коллективно-долевой собственности. Между тем земельный участок прошел кадастровый учет. Нарушений при выделе допущено не было, кадастровый инженер производил землеустроительные работы в точном соответствии с законом. Просила обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. В связи с тем, что с момента получения отказа прошло длительное время, она просила восстановить срок для обжалования.

Представитель Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Макарова Я.И. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в заявленных требованиях Коваленко А.В. отказать. Суду она пояснила, что на регистрацию было предоставлено свидетельство на право собственности на землю, в котором отсутствует кадастровый номер участка, что не позволяет идентифицировать объект недвижимого имущества и в котором отсутствует необходимая информация для внесения в ЕГРП. Согласно документам государственного фонда данных графического учета земель АФ Таманская Темрюкского района, границы земельного участка с кадастровым номером № расположены в секции 7 контур 12, что относиться к землям запаса, вид угодий - пастбище суходольное чистое. Указанный земельный массив не относиться к землям коллективно-долевой собственности, подлежащих выделу в счет земельных долей. Поскольку представленные на государственную регистрацию документы не соответствуют нормам действующего законодательства, Коваленко А.В. было отказано.

Суд, выслушав представителя заявителя и представителя Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, считает, что Коваленко А.В. не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Коваленко А.В. является собственником земельной доли площадью 1,87 га в праве общей долевой собственности АФ «Таманская» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Коваленко А.В. решил выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли, и зарегистрировать право собственности на него. Однако, как следует из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, Коваленко А.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах АФ «Таманская», на основании абц.4, 10 п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку заявитель обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок общей площадью 18700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в границах АФ «Таманская», образованный в результате выдела в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а согласно графическому учету земель <адрес> выдел вышеуказанного земельного участка был произведен из земель запаса и не в границах земель коллективно-долевой собственности. Суд считает данный отказ Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 18700 кв.м с кадастровым номером № законным и обоснованным.

Как следует из кадастрового паспорта от 29.03.2013 г. земельный участок площадью 18700 кв.м с кадастровым номером №, расположен в границах участка с почтовым ориентиром: Россия, Краснодарский край, Темрюкский район, в границах АФ «Таманская» и образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Однако, согласно поконтурной ведомости земельных угодий АФ «Таманская» ООО от 01.01.2003 г., выкопировки из плана землепользования для ведения графического учета земель АФ «Таманская» и плана землепользования для ведения графического учета земель АФ «Таманская», образованный земельный участок с кадастровым номером №, в счет принадлежащей Коваленко А.В. земельной доли, был сформирован на землях запаса, вид угодий - пастбище суходольное чистое (секция 7 контур 12). В соответствии с п.1 ст.15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ч.1 ст.79 Земельного кодекса РФ к сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). В соответствии со ст.103 Земельного кодекса РФ к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев. Таким образом, земельный массив, из которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, не относятся к землям долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, а относится к землям запаса.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Коваленко А.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 18700 кв.м с кадастровым номером № сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением об оспаривании сообщения об отказе в государственной регистрации права Коваленко А.В. обратился в суд лишь 24 февраля 2015 года, то есть по истечении срока, предусмотренного ч.1 ст. 256 ГПК РФ. Доказательств того, что установленный законом срок пропущен по уважительной причине, ни заявителем, ни его представителем в суд не представлено. В судебном заседании установлен факт пропуска Коваленко А.В. без уважительных причин трехмесячного срока для обращения в суд, что согласно ч.2 ст.256 ГПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.258, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Коваленко А.В. в удовлетворении заявления об обязании Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 марта 2015 года.

Председательствующий: Е.В. Метелкин