Решение по делу № 33-26396/2016 от 16.09.2016

Судья Кичина Т.В.      дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи <данные изъяты>А.,

судей <данные изъяты> <данные изъяты>

при секретаре Ильине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 октября 2016 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства на решение Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Зимина В. А. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ФГБУ ФКП Росреестра, Территориальному управлению <данные изъяты> об устранении нарушений прав, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведения ГНК, установлении границ земельного участка,

    заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

пояснения представителей Зимина В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Зимин В.А. обратился в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ФГБУ ФКП Росреестра, Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты> в котором просит:

    -установить факт кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247(2) площадью 4 401 120 кв.м., имеющим местоположение: <данные изъяты>, Н.-Фоминский муниципальный район, Н.-Фоминское лесничество, Алабинское участковое лесничество, <данные изъяты>, выд.6, 9, 10, 14, 15; <данные изъяты> выд.1-12, 14, 16-22, 29-34, 39-42; <данные изъяты>, выд.3, 4, 22-24; <данные изъяты>, части выд.2, 3, 5, 7-39, 41-44; <данные изъяты>, 1-12, 15, 16, 22-40; <данные изъяты>, выд.1-37; <данные изъяты>, выд.1-7, 14 и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ данного земельного участка в части наложения с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0210402:1041 по координатам поворотных точек представленных в таблице 4 экспертного заключения;

    - установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером 50:26:0210402:1042, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, СНТ «Лесное-Тарасково», участок 53, в соответствии с таблицей 2 экспертного заключения.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером 50:26:0210402; 1042, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, СНТ «Лесное-Тарасково», участок 53. Сведения о земельном участке внесены в ГКН как ранее учтенные. Земельный участок истца граничит с землями лесного фонда. В 2015 году по результатам геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м., имеющим местоположение: <данные изъяты>, Н.-Фоминский муниципальный район, Н.-Фоминское лесничество, Алабинское участковое лесничество, <данные изъяты>, выд.6, 9, 10, 14, 15; <данные изъяты> выд. 1-12, 14, 16-22, 29-34, 39-42; <данные изъяты>, выд.3, 4, 22-24; <данные изъяты>, части выд.2, 3, 5, 7-39, 41-44; <данные изъяты>, выд. 1-12, 15, 16, 22-40; <данные изъяты>, выд. 1-37; <данные изъяты>, выд. 1-7, 14, что, по мнению истца, не соответствует фактическому местоположению. Данное пересечение препятствует внесению сведений в ГКН об уточнении местоположения границ участка истца и получению кадастрового паспорта. Истец считает, что в данном случае, имеет место кадастровая ошибка.

Зимин В.А. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Представитель Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> в судебном заседании против удовлетворения требовании возражала в виду того, что Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> не является надлежащим ответчиком.

    Представители ответчиков ТУ <данные изъяты> и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель 3-лица СНТ «Лесное-Тарасково» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Возражений относительно заявленных требований не представил.

    Решением Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

    В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность.

    В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическим обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, при этом, судебная коллегия исходит из следующего.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Зимин В.А. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0210402:1042, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства», расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, СНТ «Лесное-Тарасково», участок 53 на основании постановления Главы А. Н.-<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о земельном участке имеют статус как ранее учтенные, местоположение границ не определено. Также истцу принадлежат расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу дом и хозблок.

    Согласно заключению о соответствии описания местоположения границ земельного участка, участок истца находится в границах СНГ «Лесное-Тарасково», споров по границам нет. Наложение границ земельного участка истца с лесным участком с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м., имеющим местоположение: <данные изъяты>, Н.-Фоминский муниципальный район, Н.-Фоминское лесничество, Алабинское участковое лесничество, <данные изъяты>, выд.6, 9, 10, 14, 15; <данные изъяты> выд. 1-12, 14, 16-22, 29-34, 39-42; <данные изъяты>, выд.3, 4, 22-24; <данные изъяты>, части выд.2, 3, 5, 7-39, 41-44; <данные изъяты>, выд.1-12, 15, 16, 22-40; <данные изъяты>, выд.1-37; <данные изъяты>, выд. 1-7, 14, подтверждается заключением кадастрового инженера Суньятулиной Г.А.

    Садовое некоммерческое товарищество «Лесное-Тарасково» расположенное по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, городское поселение Калининец, СНТ «Лесное-Тарасково» является собственником земельного участка для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 13 600 кв.м.

    Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Н.-Фоминского городского совета народных депутатов от 03.02.1989г. <данные изъяты> утверждены границы отвода земельных участков под коллективное садоводство Апрелевскому экспериментальному заводу ЦНИИЭ<данные изъяты>ю 4,2 га из земель Апрелевского лесничества Н.-Фоминского леспромхоза. Апрелевскому экспериментальному заводу ЦНИИЭПсельстрой выдан государственный акт на право пользования землей.

    Проект планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное-Тарасково» утвержден постановлением Главы Н.-<данные изъяты> от 29.07.2004г. <данные изъяты>.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и уставу СНТ «Лесное - Тарасково» создано <данные изъяты>.

    В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м. сведения об описании местоположения внесены в 2014 году.

    Для правильного разрешения спора и подтверждения доводов истца, по ходатайству Зимина В.А. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «НАРАКАДАСТР».

    Из заключения эксперта ООО «НАРАКАДАСТР» Монаховой К.А. <данные изъяты> от <данные изъяты> следует, что земельный участок истца <данные изъяты> площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0210402:1042 находится в границах СНТ «Лесное-Тарасково». Экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210402:1042, в соответствии с фактическим местоположением, составляет 646 кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве государственной регистрации права и площади по сведениям ГКН (500 кв. м), на 146 кв.м. Фактическое местоположение границ земельного участка <данные изъяты> площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0210402:1042 не соответствует генеральному плану планировки и застройки территории с/т «Лесное» (СНТ «Лесное-Тарасково»). Фактические границы земельного участка по фасадной границе составляют 22,66 м, в соответствии с проектом планировки и застройки - 22 м, фактическая левая граница - 18,49 м., 1,55 м. и 8,79 м., в соответствии с проектом планировки и застройки - 22 м, фактическая задняя граница - 23,13 м., в соответствии с проектом планировки и застройки - 22 м., фактическая правая граница - 27,66м., в соответствии с проектом планировки и застройки - 22 м. Экспертом был предложен вариант установления границ земельного участка <данные изъяты> в соответствии с фактическим пользованием и правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, в соответствии с которым забор по фасадной границе необходимо передвинуть от земель общего пользования вглубь земельного участка <данные изъяты> на 6,45 м. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка <данные изъяты> приведены экспертом в таблице 2 заключения.

    Также экспертом установлено, что фактические границы земельного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м., имеющим местоположение: <данные изъяты>, Н.-Фоминский муниципальный район, Н.-Фоминское лесничество, Алабинское участковое лесничество <данные изъяты>, выд.6, 9, 10, 14, 15; <данные изъяты> выд.1-12, 14, 16-22, 29-34, 39-42; <данные изъяты>, выд.3, 4, 22-24; <данные изъяты>, части выд.2, 3, 5, 7-39, 41-44; <данные изъяты>, выд.1-12, 15, 16, 22-40; <данные изъяты>, выд.1-37; <данные изъяты>, выд.1-7, 14, не накладываются на фактические границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:26:0210402:1042, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, СНТ «Лесное-Тарасково». Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 площадью 4 401 120 кв.м. накладываются на фактические границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:26:0210402:1042, площадь наложения составляет 341 кв.м. На части земельного участка <данные изъяты>, которая накладывается на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247, расположены садовый дом, колодец, хозблок, уборная и часть теплицы.

Экспертом сделан вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 земель лесного фонда, имеющиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка лесного фонда. Причиной наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 земель лесного фонда на фактические границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:26:0210402:1042 является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ.

Представленное экспертное заключение суд признал допустимым доказательством отвечающим требованиям ст.86 ГПК РФ.

     Разрешая спор, руководствуясь положениями ст.ст. 131, 304 ГК РФ, пп.2 п.2 ст.26, п.3ст. 1, п.4 ст.16, п.1. ст. 39, п.9 ст. 38, ст.28 Федерального закона от <данные изъяты> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также заключением судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел правильному к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

    При этом, суд исходил из того, что наличие кадастровой ошибки нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, поэтому для исправления кадастровой ошибки и устранения имеющегося наложения необходимо внести изменения в сведения о границах лесного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50247 в ГКН в части наложения с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0210402:1042 по координатам поворотных точек представленных в экспертном заключении (табл.4).

    Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношениям, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

    Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения.

    Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Н.-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства - без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: