Решение по делу № 2-801/2015 от 05.06.2015

2-801/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июля 2015 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Киселевича В.Н.

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Киселевич В.Н. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Киселевич В.Н. указал, что 25 августа 1994 года главой администрации города Козьмодемьянска РМЭ было издано постановление № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», согласно которому гаражному кооперативу «Березка» был отведен земельный участок площадью 6,5 га, в том числе 2 га. под застройку. В соответствии с постановлением истец построил гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Марий Эл.

В связи с тем, что в названном постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ не указан список лиц, которым предоставлялись земельные участки под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Березка», истец не имеет возможности иначе, как путем обращения в суд зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. В КУМИ администрации МО «Городской округ Город Козьмодемьянск» в выдаче правоустанавливающего документа отказало.

Указанным земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, на котором находится принадлежащий истцу по праву собственности гараж №, он с момента предоставления земельного участка (с 1994 года) владел открыто, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрыта факта владения имуществом (земельным участком) от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности владельца. В течение всего периода владения объектом недвижимости никто не оспаривал его право владения и пользования этим земельным участком. При этом в течение вышеуказанного периода истец владел земельным участком непрерывно, как своим собственным имуществом, никаких споров ни с кем по вопросу права собственности не имелось и не имеется.

Истец Киселевич В.Н. в судебном заседании подтвердил обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что в 1995 году он приобрел гараж в ГК «Березка», вступил в кооператив. С указанного времени он пользуется земельным участком платит членские взносы, налог на землю.

Ответчик – Администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» Толстова Л.Н. просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» не возражает по поводу исковых требований Киселевича В.Н., считает возможным иск удовлетворить. Гаражный кооператив не претендует на земельный участок, расположенный под гаражом №.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Киселевич В.Н. в 1994 году вступил в гаражный кооператив «Березка», ему был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлено, что правообладателем является Киселевич В.Н., вид права пожизненное наследуемое владение.

Факт, что Киселевич А.Н. действительно построил на выделенном ему земельном участке гараж, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, выдан Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Киселевича В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Киселевича В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев