Решение по делу № 2-10940/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-10940/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                   Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску              Мельник Л.Н. к ФГКУ «ответчик1», "ответчик2", "ответчик3" об обязании внесения сведений в ГКН, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила восстановить положение, существовавшее до нарушения права, обязав филиал ФГБУ "3-е лицо" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с К№ путем внесения изменений в части    описания местоположения части его границ, а именно: установления части границы («выреза») земельного участка, исключающего площадь наложения на земельные участки с К№ и №. Согласно проекту исправления кадастровой ошибки местоположение границы земельного участка с К№ установить в координатах, указанных в иске. Также просила установить границы земельного участка с К№, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах, указанных в иске. Установить границы земельного участка с К№, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства,    по адресу: АДРЕС в координатах, указанных в иске.

В обоснование исковых требований Мельник Л.Н. указала, что является собственником двух земельных участков: К№, общей площадью 355 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 355 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС На вышеуказанных земельных участках расположен жилой дом. При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка было установлено, что    граница земельного участка с К№ пересекает границы, земельных участков, принадлежащих истцу.    При постановке земельного участка с К№ на кадастровый учет с Мельник Л.Н.    акт согласования границ не подписывался. Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать вывод, что при постановке    на учет земельного участка, принадлежащего ответчику, была допущена кадастровая ошибка. Наличие кадастровой ошибки мешает провести работы по уточнению местоположения границ принадлежащих    истцу земельных участков, что является нарушением прав как собственника. Постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика производилась позже, чем у истца возникло право собственности на земельные участки.

Истец: Мельник Л.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: представители ФГКУ «ответчик1» и "ответчик3" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель "ответчик2" в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск.

Третьи лица: представители филиала ФГБУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Суд установил, что Мельник Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок К№, площадью 355 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок с К№, площадью 355 кв.м., по адресу: АДРЕС и расположенный на земельном участке жилой дом (л.д. 12,13,14).

    Земельный участок К№, площадью 787 839 кв.м.. принадлежит Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ ответчик1. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 17)

    Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ выявлено    несоответствие    сведений государственного    кадастра недвижимости о местоположении ранее установленной границы земельного участка с К№ ее фактическому местоположению. Граница земельного участка с К№ пересекает границы земельных участков с К№ и № (полностью накладывается    на границы указанных    земельных участков). Причиной указанного пересечения    является кадастровая ошибка в местоположении границы земельного участка с К№- ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по образованию    указанного земельного участка. В связи с вышеизложенным, для устранения пересечения границ исследуемых земельных участков необходимо исправление кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка    с К№.

    На основании изложенного, принимая во внимание, что земельный участок ответчика с К№ постановлен на кадастровый учет, его границы определены в установленном законом порядке, вывод кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки при постановке на учет в ГКН участка ответчика является ошибочным. Несоответствие площади и границ земельного участка, установленных правовыми документами, фактическим границам не свидетельствует о необходимости исправления кадастровой ошибки.

Увеличение площади земельного участка на величину свыше 10% его размера по сравнению с правоустанавливающими документами на землю является недопустимым при уточнении его границ. Под видом исправления кадастровой ошибки не может быть увеличена площадь земельного участка. Несоответствие площади и границ земельного участка, установленных правовыми документами, фактическим границам не свидетельствует о наличии ошибки в государственном кадастре недвижимости, подлежащей исправлению согласно положениям ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

С целью исправления кадастровой ошибки границы земельного участка утверждаются исходя из необходимости обслуживания существующих строений, а также ранее учтенных границ смежных земельных участков, при межевании которых была допущена ошибка.

На основании изложенного, принимая во внимание, что земельный участок ответчика с К№ постановлен на кадастровый учет, его границы определены в установленном законом порядке, при установлении границ земельных участков истца, согласно представленным координатам, их площадь будет увеличена более чем на 10% их размера по сравнению с правоустанавливающими документами, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мельник Л.Н. к ФГКУ ответчик1 "ответчик2", "ответчик3" об обязании филиал ФГБУ "3-е лицо" внести изменения    в сведения ГКН в отношении земельного участка с К№ путем внесения изменений в части описания    местоположения части его границы, а именно: установления    части границы (выреза) земельного участка исключающего площадь наложения на земельные участки с К№ и №, согласно проекту исправления кадастровой ошибки местоположения границы земельного участка с К№ установить в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м

установить границы земельного участка с К№ расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м

установить границы земельного участка с К№, расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имяточки	X, м	Y, м

-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова