Решение по делу № 2-912/2016 от 02.11.2016

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Е.А. Хританковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией,

с участием третьего лица ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом <адрес>, просил признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией, расположенным по адресу: <адрес> площадью 12,9 кв.м. (далее также – спорное жилое помещение).

В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в данной комнате с рождения, на его имя открыт лицевой счет, он производит оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляют уборку мест общего пользования, то есть исполняют обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино по доверенности О.В. Медведева в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, просила требования истца удовлетворить. Подтвердила обстоятельства на которые ссылается истец.

Представитель третьего лица – администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и места судебного заседания извещался.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> Из копии финансового лицевого счета следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате <адрес>, площадь комнаты 12,9 кв.м. Ранее в спорном жилом помещении также проживал умершие отец истца ФИО3 и его тетя ФИО4, которой жилое помещение было предоставлено изначально. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у истца отсутствует (л.д.7).

На обращение ФИО1 по вопросу о выдаче архивной копии ордера на объект имущества по адресу: <адрес> администрация <адрес> положительного ответа не дала, так как ордер отсутствует, выдать запрашиваемый документ не предоставляется возможным (л.д.8).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> жилая комната № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принята в муниципальную собственность <адрес> в составе жилого дома на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разграничении собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и нежилые помещения».

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного жилого дома и спорное жилое помещение учитывается в реестре муниципального имущества городского округа Лыткарино.

Квартира 1 комната №, площадью 12,9 кв.м., по адресу <адрес> состоит из двух жилых комнат. Нанимателем комнаты № является третье лицо ФИО2, которая не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав согласно положениям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Принимая во внимание изложенное во взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеют место отношения, связанные с постоянным и бессрочным пользованием спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, то есть отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью 12,9 кв.м., на условиях договора социального найма с последующей приватизацией.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения Комитетом по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области договора социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов