Решение по делу № 2-6701/2016 от 01.11.2016

дело № 2-6701/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.11.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Сальникову А. В., Сальниковой О. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Сальникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, суммы пени < данные изъяты >, а также расходов по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: < адрес >, является Сальникова О.И., которая не зарегистрирована по данному адресу. В квартире зарегистрирован и проживает в качестве члена семьи собственника:
Сальников А.В. Жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению) предоставляются истцом ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями, производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы
г. Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. В 2007 году Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга было принято решение о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.01.2007 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в размере
< данные изъяты > Данное решение исполнено в части основного долга через УФССП по Свердловской области. В период с 01.02.2007 по 30.09.2016 вновь сформировался долг в сумме < данные изъяты >, начислены пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты > Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 07.11.2016 на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен соответчик
Сальникова О.И., собственник жилого помещения по адресу: < адрес >.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Куприянова И.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сальников А.В. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Суду пояснил, что собственник жилого помещения Сальникова О.И в 1998 году уехала жить на Украину, и до настоящее времени не приезжала. Коммунальные платежи она не оплачивает. Долг по оплате жилья и коммунальных услуг есть. Приставы уже вычитали половину пенсии в счет оплаты задолженности. Пенсия маленькая, всего
< данные изъяты > Горячей воды в квартире нет, но начисления осуществляются. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, а также снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Сальникова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, учитывая мнение сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Положениями ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры < № > в доме < № > по ул. 40 лет Октября в < адрес > является Сальникова О.И.

По сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в квартире зарегистрирован и проживает Сальников А.В., < дд.мм.гггг > г.р., муж собственника (л.д. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Сальников А.В. наравне с собственником жилого помещения должен нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 06.11.2015, осуществляет обязанности по управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л.д. 7-16).

Согласно п. 2.1.16 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета < № >, сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2016 составляет < данные изъяты >, начислены пени за просрочку оплаты в размере < данные изъяты > (л.д. 17-18).

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Сальников А.В. в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд 01.11.2016, соответственно за пределами срока исковой давности следует считать суммы, начисленные до 01.11.2013.

Таким образом, задолженность по состоянию на 30.09.2016 в сумме < данные изъяты > взысканию не подлежит. С ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности, а именно с 01.11.2013 по 30.09.2016, в сумме < данные изъяты >

Также ответчик Сальников А.В. заявил ходатайство о снижении размера пени, пояснив суду, что имеет маленькую пенсию в < данные изъяты >, не работает по состоянию здоровья.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчик Сальников А.В. один несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время не работает по состоянию здоровья, находится в тяжелом материальном положении, суд приходит к выводу о том, что пеня в размере < данные изъяты > явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снижает размер подлежащей взысканию пени до < данные изъяты >

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части. Задолженность в сумме < данные изъяты > и пени в сумме < данные изъяты > подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Платежным поручением < № > от 25.10.2016 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере < данные изъяты > (л.д. 3)

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, с каждого по < данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Сальникову А. В., Сальниковой О. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Сальникова А. В., Сальниковой О. И. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.09.2016 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты > Всего взыскать < данные изъяты >.

Взыскать с Сальникова А. В., Сальниковой О. И. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, по < данные изъяты > с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд
г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2016.

Судья