Решение по делу № 2-6803/2016 от 02.11.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплянникова С. В. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коноплянников С.В. обратился в суд с иском к СНТ «Купавна» и просил суд установить факт владения им на праве собственности земельным участком, площадью 814 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. №; внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью 814 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. 10 и земельного участка, площадью 29000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, СНТ «Купавна», исключив из сведений ГКН сведения о площади земельного участка 29000 кв.м., с кадастровым номером №, в части 32 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, СНТ «Купавна», исключив из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в части 65 кв.м.; прекратить право собственности СНТ «Купавна» на земельный участок, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 65 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, СНТ «Купавна».

В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что он, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка, площадью 717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. 10. Фактически, он, владеет и пользуется земельным участком большей площадью, а именно 814 кв.м. Запользованный участок земли, площадью 65 кв.м. с фасадной части и 32 кв.м. с зафасадной части участка, находится в границах СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна». В настоящее время в СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования и земли общего пользования поставлены на кадастровый учет. При постановке на кадастровый учет земли общего пользования СНТ «Купавна» не учли, что у истца в пользовании находится земельный участок, площадью 65 кв.м. и 32 кв.м. Запользованные земельные участки площадью 65 кв.м. и 32 кв.м., находится в границах СНТ «Купавна» и всегда находился в пользовании истца. Таким образом, СНТ «Купавна» не возражает против того, чтобы у истца в собственности находился земельный участок, площадью 814 кв.м. Коноплянников С.В. является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади 814 кв.м, несмотря на то, что юридически в собственности у него земельный участок, площадью 814 кв.м. На общем собрании садоводов СНТ «Купавна» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение провести амнистию в СНТ «Купавна» за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ. СоГ. П. руководителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29000 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. СоГ. П. Г. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 26988 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 26988 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет. В настоящее время необходимо оформить в надлежащем порядке, имеющийся у Коноплянникова С.В. в пользовании земельный участок, площадью 814 кв.м.

Истец Коноплянников С.В. в суд не явился, о явке в суд извещен.

В судебном заседании представитель истца Коноплянникова С.В. - Дегтярева Н.Ю., исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика - СНТ «Купавна» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещены. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменный отзыв, соГ. которого, исковые требования Коноплянникова С.В. о признании за ним права собственности на земельный участок признают в полном объеме (л.д. 42-43).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес> Алексашина И.В. возражала против удовлетворения исковых требований Коноплянникова С.В. соГ. доводов письменных возражений (л.д. 95-97).

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, принимая во внимание письменный отзыв представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ);

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

СоГ. абзацу 5 п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

СоГ. п.6 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Коноплянников С.В. является собственником земельного участка, площадью 717 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.10, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Земельный участок площадью 717 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.10, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Из объяснений представителя истца, отзыва представителя ответчика судом усматривается, что с момента приобретения указанного участка в собственность в 2012 году фактическая площадь земельного участка № по <адрес>, в СНТ «Купавна» составляет 814 кв.м, границы принадлежащего ему земельного участка не менялись.

Также судом установлено, что запользованный участок земли площадью 65 кв.м. с фасадной части и 32 кв.м. с зафасадной части участка, находится в границах СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна».

СоГ. П. Г. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 26388 кв.м относящийся к землям общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна».

СоГ. Протоколу общего собрания СНТ «Купавна» № от ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ «Купавна» было решено после постановки на учет земель общего пользования бесплатно предоставлять из земель общего пользования товарищества, кроме дорог, проездов и др. инфраструктур, излишки земли, примыкающие к садовым участкам, имеющим свидетельства о праве собственности на землю, выданных регистрационной палатой в пределах садового товарищества до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок, площадью 26988 кв. м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом как следует из отзыва председателя СНТ «Купавна» границы земель общего пользования были установлены с учетом имеющегося у Александровского М.И. земельного участка площадью 684 кв.м.

Кроме того, как следует из отзыва председателя СНТ «Купавна» и подтверждается членской книжкой, истец Коноплянников С.В. является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади 814 кв.м.

СоГ. карты (плана) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Терентьевой З.К., фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Купавна», СНТ «Купавна». <адрес>, уч.10, с кадастровым номером №, составляет 814 кв.м, споров по границам земельного участка нет (л.д.8).

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

СоГ. ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, принимая во внимание признание иска представителем ответчика СНТ «Купавна», суд приходит к выводу, что исковые требования Коноплянникова С.В. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком большей площадью и о внесении изменений в ГКН, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коноплянникова С. В. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости - удовлетворить.

Установить факт владения Коноплянниковым С. В. на праве собственности земельным участком, площадью 814 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. №.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью 814 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. 10 и земельного участка, площадью 29000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, СНТ «Купавна», исключив из сведений ГКН сведения о площади земельного участка 29000 кв.м., с кадастровым номером №, в части 32 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, СНТ «Купавна», исключив из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в части 65 кв.м.

Прекратить право собственности СНТ «Купавна» на земельный участок, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 65 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, СНТ «Купавна».

Решение суда является основанием для внесения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Купавна» СНТ «Купавна», <адрес>, уч.10, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - «для садоводства», принадлежащего на праве собственности Коноплянникову С. В. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 29000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, СНТ «Купавна», принадлежащего на праве собственности СНТ «Купавна» в части местоположения границ и площади земельных участков, а также является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРП в части площади указанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: в