Решение по делу № 2-792/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-792/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 24 июня 2015 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Глушкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушкова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Глушков В.В. обратился с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, занятый гаражом № «а» в гаражном кооперативе «Медик» в городе Козьмодемьянске.

В обоснование иска указала на то, что в 2006 году по договору купли-продажи он приобрел у ФИО1 гараж площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, гаражный кооператив «Медик». №, который был построен ФИО1 на земельном участке, ранее переданном ему на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 169. В течение 9 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственным земельным участком, на котором построен гараж, однако, документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется. При оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано по причине отсутствия у него прав на указанный объект недвижимости. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истец Глушков В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», № «а».

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщили.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что поскольку истец приобрел право на земельный участок под гаражом в 2006 году, после введения в действие Земельного кодекса РФ, то у него не возникло право на бесплатную передачу земельного участка под гаражом в собственность.

Третье лицо - гаражный кооператив «Медик» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что согласно представленному договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Глушков В.В. приобрел у ФИО1 гараж расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», гараж №.

Согласно Постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О расширении гаражного кооператива «Медик» на сновании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от ДД.ММ.ГГГГ и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № РКЦ финотдел <адрес>; комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №, фактическое использование: для размещения гаража, площадь – 28 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления для строительства гаража, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении гаражного кооператива «Медик», которым гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей.

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.552 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.

Согласно ст.35 ч.4 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

На основании со ст.15 ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, системное толкование вышеприведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что при переходе права собственности на гараж истцу также подлежал переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом и, поскольку выделение земельного участка на условиях пожизненного наследуемого владения имело место до 2001 г. (введение в действие Земельного кодекса РФ), истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании оценки, имеющихся в материалах дела доказательств, пришел к выводу, что исковые требования Глушкова В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Глушкова В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Глушкова В.В. на земельный участок, площадью 28 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Медик», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е. Мельников