Решение по делу № 2-272/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-272/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
03 апреля 2013 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Романова <данные изъяты>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ( 3 лицо - гаражный кооператив «<данные изъяты>»)

о признании права собственности на земельный участок в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», занятый гаражом № 152,

установил:

Истец Романов С.В. в обоснование своего иска указывает, что он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» начиная с 1998 года, владеет гаражом № в гаражном кооперативе, имеет членскую книжку, регулярно и своевременно оплачивает членские взносы.

На основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянска от 8.06.1998 г. № 169 невозможно определить, предоставлялся ли ему земельный участок для строительства гаража в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

При оформлении земельного участка под построенным гаражом, возникли трудности, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. В регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м. занятый гаражом № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в городе Козьмодемьянске.

В судебном заседании истец Романов С.В. исковые требования уточнил, просит признать право собственности на земельный участок, площадью 27,3 кв.м. под гаражом по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>» гараж №.

Представитель ответчика в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражала против признания права собственности истца на земельный участок по гаражом площадью 25 кв.м.

3 лицо - гаражный кооператив «<данные изъяты>» в лице представителя председателя ФИО4, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска № 169 от 8 июня 1998 года «О расширении гаражного кооператива «<данные изъяты>» на сновании акта выбора земельного участка гаражного кооператива «<данные изъяты>» от 5 июня 1998 года гаражному кооперативу «<данные изъяты> отведен дополнительный земельный участок площадью 0,50 га под строительство 109 гаражей; застройщикам, согласно утвержденному списку, провести все работы по строительству в течение одного года, по истечении срока участок будет отниматься; установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «Медик» в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от 27 сентября 1994 года и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. № 89-111, с перечислением на счет № 40204810700000100025 РКЦ финотдел г. Козьмодемьянска; комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражным кооперативом «<данные изъяты>», Романов С.В. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен гараж №, площадью 24 кв.м., задолженности по членским взносам и налогам не имеет. Данное обстоятельство подтверждается и членской книжкой Романова С.В. на гараж № в ГК «<данные изъяты>».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер <данные изъяты>:152; земельный участок расположен <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №, площадь 25,00 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставлен для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из карточки учета гаража № расположенного: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», изготовленной Козьмодемьянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, застроенная площадь гаража составляет 27, 3 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска, в том     числе     индивидуально Романову С.В.,     что     подтверждается постановлением     главы     администрации     г. Козьмодемьянска № 169 от 8 июня 1998 года, под строительство гаража в гаражном     кооперативе     «<данные изъяты>»,     что     приравнивается     к     акту     о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого; акта на момент его издания.

Индивидуальный характер предоставления спорного земельного участка Романову С.В. подтверждается также и тем, что в п.п. 3 и 4 постановления главы администрации <адрес> № от 8 июня-1998 года установлена нормативная стоимость земельных участков, передаваемых членам кооператива «<данные изъяты> в собственность в сумме 720 рублей согласно закону «О плате за землю» от ДД.ММ.ГГГГ и внесенным изменениям в Земельный кодекс, принятый Госсобранием Республики Марий Эл от 1997 г. №, с перечислением на счет № РКЦ финотдел <адрес> и комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> предложено подготовить свидетельства на право владения землей членам кооператива.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,        дачного        хозяйства,        огородничества,        садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии сфедеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца Романова С.В., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Романова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Романова <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 27, 3 кв.м., с разрешенным использованием - для строительства гаража, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» в городе Козьмодемьянске, на котором расположен гараж № 152.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

ПредседательствующийИ.М.Малышев