Решение по делу № 2-241/2012 (2-3983/2011;) от 23.11.2011

Дело № 2 - 241 (2012г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                                                                                    08 февраля 2012 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи     Хасановой В.С.,

при секретаре Семеновой О.С.,

с участием истца Безносовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безносовой Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Землемер» об обязании выполнить работы, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату услуг представителя,              

у с т а н о в и л:

Безносова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Землемер» об обязании выполнить работы и подготовить межевой план с указанием площади земельного участка 1637 кв.м. согласно свидетельству о праве собственности, взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, указывая в заявлении, что истица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Землемер» договор № на выполнение кадастровых работ. Предметом договора является выполнение кадастровых работ и подготовка межевого плана в связи с уточнением характеристик и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Обязательство по договору истец выполнил в полном объеме. Ответчик не выполнил работу в срок. При принятии работ, были обнаружены существенные недостатки: срок исполнения по договору 2,5 месяца, ответчик нарушил срок на 98 дней. Общая площадь земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, составляет 1637 кв.м., однако ответчик выполнил работы на часть земельного участка 1350 кв.м. Изменения в договор относительно площади земельного участка не вносились. По поводу уменьшения площади земельного участка истцом была направлена претензия, на которую ответчик сообщил, что по результатам обмера площадь составляет 1350 кв.м., ввиду того, что с одной стороны ранее был отмежеван смежный земельный участок с кадастровым номером №, с другой стороны участок ограничен землями общего пользования. Соответственно площадь участка 1637 кв.м. невозможно изыскать в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ООО «Землемер» обязан был согласовать с истцом местоположение границ земельных участков, но не сделал этого. Пункт 5.3 договора обязывает ответчика устранить недостатки по выполненной работе без дополнительной оплаты, однако ответчик недостатки не устранил.

В соответствии с п. 2.3.5. договора за не уведомление истца об отступлении от договора, ухудшающий конечный результат, предусмотрена ответственность ответчика.

В соответствии с п. 2.4.1. договора истец неоднократно пытался осуществить контроль проверки хода и качества работ, но ответчик уклонялся.

В соответствии с п. 2.3.2. договора ответчик обязался самостоятельно закрепить деревянные колышки, но не сделал этого и не уведомил истца об этой процедуре.

Так как истец не обладает юридической познаниями, то она была вынуждена обратиться за юридической помощью для принятия мер по досудебному порядку урегулирования спора и для дальнейшего обращения в суд. Истица понесла расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Истице был причинен моральный вред, который выразился в переживаниях, страданиях по поводу невыполненной работы, длительностью исполнения данных работ. Истец не смог выставить забор в летнее время года. Моральный вред истица оценивает в размере <данные изъяты>.

Истица в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, ранее в судебном заседании 22.12.2011 года и 23.01.2012 года не признал исковые требования.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)

назначить исполнителю новый срок;

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Землемер» и Безносовой Л.А. заключен договор № на выполнение кадастровых работ, согласно которому исполнитель взял на себя обязанность выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план в связи с уточнением характеристик и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д. 10-11) Результатом работы является предоставляемый заказчику, при условии полной оплаты стоимости работ, межевой план в 2-х экземплярах (возможен электронный вид). Исполнитель обязуется выполнить предусмотренные настоящим договором работы в соответствии с требованиями «Инструкции по межеванию земель» 1996г., ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» выполнило для заказчика Безносовой Л.А. межевой план, который был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, межевой план передан истице ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской истицы в журнале выдачи.

Пункт 4.5. договора предусматривает минимальный срок выполнения работ по договору, который составляет 2,5 месяца, сторонами предусмотрена возможность продления срока в случае невозможности выполнения исполнителем обязательств по договору по независящим от него причинам.

В судебном заседании установлено, что срок выполнения работ ответчиком нарушен, доказательств отсутствия вины в нарушении срока ответчиком не представлено. Вместе с тем, истицей заявлены требования, не предусмотренные ст. 28 Закона о защите прав потребителей при нарушении срока выполнения работ. Данной нормой Закона не предусмотрено требование о повторном выполнении работ.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что им выполнялись работы по данному договору, истица просила определить границы ее участка, совместно с истицей он выехал на участок, была сделана съемка участка, площадь участка получилась меньше той, что указана в правоустанавливающих документах. Истица была извещена о том, что площадь не соответствует документам. Все работы были выполнены ДД.ММ.ГГГГ. В начале августа был подготовлен межевой план. Первоначально истица отказалась принимать межевое дело, пока ей не покажут границы земельного участка на месте. Он определил границы земельного участка колышками, затем истица высказала претензию относительно площади земельного участка, на месте показав земельный участок, он составил межевой план по площади, которую на месте показала ему истица и передал его истице.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. На основании ст. 420 - 434 ГК РФ общими признаками договора являются: соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Статья 425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Исходя из представленных доказательств, суд считает, что ответчиком взятые обязательства выполнены, результат работы передан истице, доказательств наличия недостатков выполненной работы истицей не представлено.

Доводы истицы о том, что ответчик при межевании земельного участка определил его площадь в меньшем размере, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами, не являются основанием для удовлетворения требований истицы, поскольку из буквального толкования условий договора № следует, что ответчиком взяты обязательства по выполнению кадастровых работ, подготовке и передаче истице результатов работы, а именно, межевого плана участка. Условия договора не предусматривают подготовку межевого плана с указанием конкретной площади земельного участка 1637 кв.м согласно свидетельству о праве собственности.

В судебном заседании установлено, и истицей не оспаривалось, что результаты работы в виде межевого плана переданы Безносовой. Истица была поставлена в известность о том, что по результатам обмера площадь земельного участка составляет 1350 кв.м, а не 1637 кв.м, поскольку с одной стороны ранее отмежеван смежный земельный участок, а с другой стороны ограничен землями общего пользования. Данный факт подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. При несогласовании границ земельного участка, спор об их местоположении разрешается в судебном порядке между смежными землепользователями.

Доводы о том, что истица пыталась осуществить контроль хода и качества работ, но ответчик уклонялся, а также о том, что ответчик не определил границы участка деревянными колышками, опровергаются показаниями свидетеля Звягина, пояснившего, что истица была поставлена в известность о ходе работ, по требованию истицы были установлены деревянные колышки.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований об обязании выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план с указанием площади земельного участка 1637 кв.м. согласно свидетельству о праве собственности, следует отказать.

Поскольку судом принимается решение об отказе в удовлетворении основных исковых требований, то требования о взыскании компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей из нарушения имущественных прав, а также о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 637 ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13.02.2012 ░░░░).

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ :                   ░░░░░░░.                        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ :

░░░░░░░░░ :