Решение по делу № 2-4396/2016 от 16.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года                                                                  г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                 ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Беллер К.А.,

с участием истца Шкуратовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуратовой № к администрации Ачинского района Красноярского края, администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шкуратовой Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Тарутинского сельсовета Ачинского района о признании за ней права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в 1975 году ей как работнику Тарутинской амбулатории была предоставлена <адрес> в <адрес>. С момента предоставления жилья она вселилась в указанное жилое помещение, зарегистрировалась в нем по месту жительства и стала проживать, несет бремя содержания, осуществляет ремонт, оплачивает расходы за коммунальные услуги. Спорная квартира не числится в реестре объектов муниципальной собственности. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на спорную квартиру (л.д. 2).

В судебном заседании истец Шкуратова Е.А. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что с 1972 года она проживает в <адрес>, куда приехала по распределению после окончания учебы на работу в Тарутинскую амбулаторию. Сначала проживала в комнате общежития, а в 1975 году сельсоветом ей был предоставлена вышеуказанная квартира. Документов на квартиру никаких не выдали. Она заселилась в квартиру, зарегистрировалась в ней по месту жительства. С 1975 года по настоящее время она проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Считает, что все эти годы она проживает в квартире на условиях социального найма. С целью оформления своего права пользования квартирой, она обращалась в сельсовет, администрацию Ачинского района, где выяснилось, что квартира на балансах не числиться. Чтобы воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, она вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.29) в суд не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации Тарутинского сельского совета, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д.29) в суд не явился. Согласно полученному отзыву против иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шкуратовой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно части 2 вышеуказанной нормы жилищного законодательства, действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Кодексом.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, суд считает необходимым при разрешении данного дела руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, в 1975 году Шкуратовой Е.А., в связи с трудовыми отношениями с Тарутинской больницей (л.д.21-25), была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м (л.д.6-7).

Из пояснений истца следует, что с момента фактического предоставления квартиры в 1975 году и до настоящего времени она проживает в ней на условиях социального найма, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи (л.д.14-20).

Согласно выписке из похозяйственной книги на спорную квартиру, Шкуратова Е.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 14 января 1975 года по настоящее время (л.д.11).

Наличие регистрации (прописки) Шкуратовой Е.А. в спорной квартире свидетельствует о наличии у нее права пользования жильем, т.к. действующее на момент вселения истца законодательство связывало возникновение права на жилое помещение не только с наличием ордера, но и с регистрацией в предоставленном жилом помещении.

В соответствии со справкой администрации Тарутинского сельсовета Шкуратовой Е.А. предоставлен земельный участок общей площадью 2311 кв.м с местоположением по адресу: <адрес>, с 1975 года по настоящее время без правоустанавливающих документов, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09 апреля 2015 года (л.д.5).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, по состоянию на 06 сентября 2016 года квартира № 1 дома 6,по улице Коммунистическая в поселке Тарутино Ачинского района в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится (л.д. 9).

В реестре муниципальной собственности Тарутинского сельсовета Ачинского района спорный объект недвижимости также не числится (л.д.12).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение по состоянию на 07 апреля 2015 года и Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11 августа 2016 года сведения об объекте недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.4,8).

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает установленным, что истец Шкуратова Е.А. проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, наличие регистрации истца в спорном жилом помещении, длительность ее проживания в квартире, свидетельствуют о том, что истец была вселена в жилое помещение на законных основаниях и проживает в нем на условиях социального найма. Шкуратовой Е.А. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, что подтверждается сведениями Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» (л.д. 31), в связи с чем она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако не может реализовать свое право из-за отсутствия данного объекта в реестре муниципальной собственности.

С учетом изложенного, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкуратовой № удовлетворить.

Признать за Шкуратовой Екатериной Афанасьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                            Г.А. Киняшова