Решение по делу № 2-2096/2011 от 21.04.2011

Дело № 2-2096/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варовой Л.Н.,

при секретаре Поповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «...» к Пищальникову В.А., ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «...» обратился с исковыми требованиями к Пищальникову В.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере ..., пени в размере ...

Определением судебного заседания от 12.10.2011 г. (л.д.129) к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя Пищальникова В.А.

Определением суда от 29.07.2011 г. принят отказ истца от требований к Пищальникову В.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере ..., производство по делу в этой части прекращено (л.д. 51).

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования (л.д. 135), в окончательном варианте сформулировав их следующим образом: взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере ..., пени в размере ... Требования заявлены с учетом произведенных ответчиком в период рассмотрения спора платежей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «...» является управляющей компанией, в управлении которой находится дом по адресу: ... Собственниками квартиры ... являются ответчики. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с указанным, а также в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, ст., ст. 153, 155 ЖК РФ истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец – ООО «...» - в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики - Пищальников В.А., ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ. Судом корреспонденция на каждое судебное заседание направлялась по указанным адресам, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанному основанию есть волеизъявление гражданина, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено следующее.

Соглашением от ... о передаче управления многоквартирным домом Муниципальное учреждение «Жилищная служба Дзержинского района г.Перми» передала Управляющей организации ООО «...» обязательства по организации содержания и ремонта общего имущества, в том числе многоквартирного дома ..., решению вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений (л.д.10).

Управляющая компания ООО «...» на основании протокола общего собрания собственников от ... осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д. 19).

По данным справки № от ..., выданной ООО «...» в квартире ... зарегистрированы и проживают: Пищальников В.А., ФИО1 (л.д. 5).

Согласно представленному расчету на момент подачи иска задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с ... по ... составляла ... (л.д. 6-7). Согласно расчет пени за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ..., их сумма составляла ... (л.д. 8).

На момент рассмотрения дела истцом представлен расчет суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с учетом произведенных ответчиками платежей, за период с ... по ..., которая составила ..., сумма пени составила ...

... между Администрацией Дзержинского района г. Перми и ФИО2 заключен договор № безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, согласно которому квартира ... была передана в собственность ФИО2 и ФИО1 (соответчик, л.д. 40).

Заявлением от ... Пищальников В.А. (ответчик) от участия в приватизации квартиры ... отказался (л.д. 42).

Согласно ответу ГУП «ЦТИ Пермского края» от ... № квартира ... зарегистрирована за ФИО2, ФИО1 (соответчик, л.д. 57).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... № квартира ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля, л.д. 60).

... умер ФИО2 (свидетельство о смерти №, л.д. 109).

Заявление о принятии наследства к имуществу после смерти ФИО2 подала ФИО3 (л.д. 107). Сын наследодателя Пищальников В.А. (ответчик) подал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО3

... умерла ФИО3 (свидетельство о смерти №, л.д. 74).

Заявление о принятии наследства к имуществу после смерти ФИО3 подал сын наследодателя Пищальников В.А. (ответчик, л.д. 73).

В данном случае, учитывая, что Пищальниковым В.А. принято наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру ..., с момента принятия наследства он является собственником данного имущества независимо от документального оформления прав на него (п.4 ст.1152 ГК РФ), поэтому в силу вышеуказанных положений закона несет обязанность по оплате образовавшейся задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

При оценке представленных доказательств суд исходит из того, что ответчики, являясь собственниками квартиры ..., не исполняют обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в течение длительного времени. Поскольку обязанность по внесению коммунальных платежей ответчиками не исполняется, постольку требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, собственниками которого они являются, и коммунальные услуги услуги, подлежат удовлетворению. С ответчиков в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени из расчета 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, подтвержден истцом документально, поэтому принимается судом без сомнений в правильности.

Руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать Пищальникова В.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «...» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме ..., пени в сумме ...

Ответчики вправе подать заявление в Дзержинский районный суд г. Перми о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья Л.Н. Варова