Решение по делу № 2-3142/2014 ~ М-868/2014 от 03.02.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                     Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Лаврухиной Т.П.

при секретаре                      Соловьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фениной Н.Н. к Администрации г/п ..... о признании права собственности на самовольные постройки,

Установил:

Фенина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г/п ..... о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В ДД.ММ.ГГГГ. она, являясь собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, без получения разрешительной документации построила к указанному дому деревянную пристройку (лит. А1) и холодную пристройку (лит. а).

При обращении за регистрацией права собственности ей в таковой отказано.

Принимая во внимание указанное просит суд признать за ней право собственности на жилой бревенчаты дом (лит. А), деревянную веранду (лит. а), деревянную постройку (лит. А1) и холодную пристройку (лит. А1), расположенные по адресу: АДРЕС

В судебном заседании представитель истца Фениной Н.Н. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г/п ..... в судебном заседании пояснила, что с учетом выводов эксперта, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – УАиГ администрации ..... в судебное заседание не явилось, представитель направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС

Земельный участок, на котором расположенный указанный дом принадлежит ей на праве собственности (л.д. 5, 7-8).

К приобретенному жилому дому истицей дополнительно построены деревянная пристройка (лит. А1) и холодную пристройку (лит. А1), на которые, согласно техническому паспорту разрешение на строительство не предъявлено (л.д. 9-17).

Обратившись за регистрацией права собственности на жилой дом, истицей получен отказ по тому основанию, что на вышеуказанные литеры не предъявлено разрешительные документы (л.д. 25).

Согласно техническому заключению ..... филиала ГУП МО «МОБТИ» жилой дом лит. А,А1,а,а1 находится в границах земельного участка, принадлежащего истице, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.18-23).

В рамках рассмотрения гражданского дела назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «наименование».

Согласно заключению эксперта установлено, что пристройки лит. А1 и лит. А1 жилого дома домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС соответствуют нормативно-техническим требованиям (градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным) по расположению относительно границ с земельными участками соседних домовладений и улиц.

Установлено, что пристройки лит. А1 и лит. А1 жилого дома домовладения, расположенного по адресу: АДРЕСне создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит. А1 и лит. А1 жилого дома домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В отношении требований о признании права собственности на жилой дом лит. А, деревянную веранду лит. А, суд полагает об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку данное право возникло у истца на основании договора купли-продажи, который зарегистрирован в установленном законом порядке, не оспорен сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фениной Н.Н. право собственности на лит. А1, а1 домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья:          Т.П. Лаврухина