Решение по делу № 2-5058/2016 от 24.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2016г. №2-5058

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Герасимовой Э.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.Н., Николаева В.Н. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об аннулировании сведений в ГКН о земельном участке с К№, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка с К№, расположенного по указанному адресу. С целью уточнения границ принадлежащего истцам земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру, которым при изготовлении межевого плана была выявлена кадастровая ошибка в определении границ земельного участка ответчика, поскольку границы земельного участка по данным кадастрового учета не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию. Учитывая, что земельный участок, находящийся в не разграниченной государственной собственности не выделен в установленном законом порядке, право собственности на участок после постановки на кадастровый учет не зарегистрировано, истцы, уточнив в судебном заседании исковые требования, просят суд аннулировать сведения в ГКН о земельном участке с К№.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы выразили намерение осуществить кадастровый учет земельного участка для чего произведены межевые работы по уточнению границ земельного участка. Однако, кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с К№, находящегося в не разграниченной государственной собственности, определены не верно, что препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка истцов. Из материалов кадастрового дела на земельный участок с К№ следует, что данный земельный участок был сформирован для предоставления в собственность, однако право собственности на участок не зарегистрировано, земельный участок до настоящего времени не выделен. Не верно определенные границы спорного земельного участка по данным кадастрового учета пересекаются с границами земельного участка истцов, что нарушает права истцов на осуществление кадастрового учета принадлежащего истцам земельного участка. Доводы истцов подтверждаются заключением кадастрового инженера. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельный участок истцов, фотосхемой расположения фактических границ участка истцов, а также расположением спорного земельного участка по данным кадастрового учета, которыми также подтверждается, что границы спорного участка по конфигурации по данным ГКН пересекаются с фактическими границами участка истцов.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г. №221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2)кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3)описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 16 приведенного выше Федерального закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 24 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.07г. «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона ). а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Поскольку в государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке внесены более 5 лет назад и право собственности на земельный участок не зарегистрировано до настоящего времени, поэтому сведения о спорном земельном участке в ГКН подлежат аннулированию и исключению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: