Решение по делу № 2-3005/2016 от 24.11.2016

И Е                            № 2- 52/17

                      именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск                                                                        16 февраля 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

       Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Махмудову А.С. об истребовании из незаконного владения части земельного участка,

                                           У с т а н о в и л :

      Представитель истца по доверенности Степанова Ю.В. в заявлении просит истребовать из владения Махмудова А.С. часть принадлежащего ему земельного участка кадастровым номером № по адресу <адрес> общей площадью 1086 кв. м в квартале 4 выделе 5 Судниковского участкового лесничества Волоколамского лесничества, признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ на земли лесного фонда в квартале 4 выделе 5 Судниковского участкового лесничества Волоколамского лесничества площадью наложения 574,63 кв.м. В заявлении указан каталог координат площади пересечения границ земельных участков. В обоснование требований указано, что по результатам натурного обследования установлено, что при сопоставлении материалов лесоустройства и данных публичной кадастровой карты земельный участок в с кадастровым номером № расположен на землях лесного фонда в квартале 4 выделе 5 Судниковского участкового лесничества Волоколамского филиала ГКУ МО «Мособллес». Данный участок принадлежит Махмудову А.С., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дпчного строительства. При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером № и границ земель лесного фонда установлено, что спорный земельный участок частично расположен на землях лесного квартала 4 выдела 5 Судниковского участкового лесничества Волоколамского лесничества, площадь наложения 574,63 кв.м.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Степанова Ю.В. с учетом заключения землеустроительной экспертизы требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит истребовать у Махмудова А.С. земельный участок площадью 44 кв.м, обязать его передвинуть забор вглубь своего участка на 3,1 м из точки 12 в точку 5 по заключению землеустроительной экспертизы (чертеж 4).

     Махмудов А.С. исковые требования признал, согласен, чтобы 44 кв.м были изъяты в федеральную собственность, передвинуть забор по заключению экспертизы.

       Представители ТУ Росимущества в Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

    В судебном заседании установлено, что Махмудов А.С. является собственником земельного участка площадью 1086 кв.м с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование для дачного строительства, по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены и сведения о них находятся в государственном кадастре недвижимости.

    По делу проведена землеустроительная экспертиза по ходатайству ответчика.

    По выводам эксперта, граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 1086 кв.м, принадлежащего Махмудову А.С., установлена в 2009 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. На местности фактическая граница земельного участка Махмудова А.С. обозначена ограждением, установленным по всему периметру участка. Участок входит в состав ДНП «Лесное озеро». На земельном участке имеются хозблок, саженцы плодовых деревьев.

    Фактическая площадь земельного участка Махмудова А.С. с кадастровым номером № в пределах установленного ограждения составляет 1104 кв.м, что превышает площадь по документам на 18 кв.м. Такое значение не превышает допустимое значение разности площадей, установленной для участков, предоставленных под дачное строительство, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

     Выявлено несоответствие фактического местоположения ограждения, установленного по смежной границе с участком с кадастровым номером №, которое составляет в точке 1 кадастровой границе 0,6 м, в точке 2 кадастровой границы 0,5 м (чертеж 1).

    Несоответствие фактической и кадастровой границы со смежным участком с кадастровым номером № составляет в точке 3 кадастровой границы 0,7 кв.м, в точке 4 кадастровой границы 0,8 м (чертеж 1).

    Имеется запользованная территория площадью 44 кв.м, образуемая на чертеже 1 точками 11, 12, 5, выходящая в точке 12 на кадастровую границу участка в сторону лесного участка на 3,1 м. То есть, фактическое местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению и конфигурации кадастровой границы участка, установленной в результате межевания.

    В ходе экспертизы были использованы картографические материалы, предоставленные Волоколамским филиалом ГКУ МО «Мособллес».

    На чертеже 2 представлен приведенный к масштабу плана и совмещенный с фактическими границами земельных участков фрагмент выкопировки из лесного планшета с изображением контуров лесных участков в масштабе 1: 25000.

    Совмещение проведено относительно опознанных на местности лесоустроительных знаков и выходов координатной сетки, указанных на планшете.

На чертеже 2 точками 12, 13, 14 обозначена спорная часть границы участка лесного фонда, зеленым цветом обозначена фактическая граница участка Махмудова А.С.

    Линией красного цвета обозначена граница исходного участка, при разделе которого был образован земельный участок Махмудова А.С. с кадастровым номером №. Из чертежа следует, что граница земельного участка Махмудова А.С. накладывается на границу лесного участка, обозначенную на лесных планшетах.

Нормативная точность определения координат границ земельного участка Махмудова А.С. составляет 0,2 м, следовательно, граница участка граница участка определена с более высокой точностью, нежели граница лесного фонда. При этом следует принимать во внимание, что согласно сведений ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 368200 кв.м, граница которого также была установлена с более высокой точностью, чем граница лесного фонда, обозначенная на лесных планшетах.

     Границей участка лесного фонда должна являться граница, определенная с более высокой точностью при условии соблюдения процедуры согласования границ участков.

     При этом эксперт ссылается на Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.03.2016 года № 90 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Допустимая погрешность определения характерных точек границ лесных участков составляет 5 метров.

     В соответствии с п. 15 Требований если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характеристики точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

    На чертеже 4 черным цветом точками 11, 12, 13 и 14 обозначена фактическая граница земельного участка Махмудова А.С.

    Красным цветом точками 1, 2, 3, 4 и 5 обозначена кадастровая граница земельного участка Махмудова А.С.

    Линией зеленого цвета обозначено прохождение границы лесного участка согласно картографических материалов лесоустройства. В соответствии с данным чертежом площадь наложения границ составляет 435 кв.м. На чертеже 4 заштрихована желтым цветом.

     Исходя из п. 15 Требований к точности определения границ участков площадью наложения будет являться площадь запользованной территории 44 кв.м, выходящая за пределы кадастровой границы земельного участка Махмудова А.С., обозначенная на чертеже 4 точками 11, 12 и 15.

    На чертеже 4 фактическая площадь наложения границ обозначена пересечением штриховок желтого и зеленого цветов.

    Таким образом, имеется наложение границы земельного участка с кадастровым номером № на земли лесного фонда в квартиле 4 выделе 5 Судниковского участкового лесничества, фактическая площадь наложения 44 кв. м.

            Суд считает, что исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

           Согласно ст.ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права. На основании ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

           В судебном заседании нашло подтверждение, что Махмудов А.С. занял земли лесного фонда без соответствующего разрешения, использует земельный участок для дачного строительства. Экспертным путем установлена площадь наложения земельного участка ответчика на земли лесного фонда 44 кв.м.

        На основании ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Лесного кодекса Российской Федерации», ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами- ст. 17 Земельного кодекса РФ.

       Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающего права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения. Могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

      Статьей 99 Лесного кодекса РФ установлено, что лица, виновные в нарушении лесного законодательства, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Привлечение к ответственности не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленные нарушения и возместить причиненный этими лицами вред.

       В силу ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли ( земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Земли лесного фонда ограничиваются в обороте- ст. 27 Земельного кодекса РФ. Границы участков лесного фонда должны быть обозначены в натуре с помощью лесохозяйственных знаков и (или) указаны в планово-картографических материалах (лесных картах)- ст. 9 Лесного кодекса РФ.

     На основании ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» границы земель лесного фонда считаются определенными даже без проведения процедуры постановки на кадастровый учет и процедуры определения границ.

      Следовательно, земельный участок площадью 44 кв.м подлежит изъятию в федеральную собственность на основании ст. 301, 302 ГК РФ. Права истца будут восстановлены при возложении на ответчика обязанности перенести фактическое ограждение земельного участка на 3,1 м из точки 12 в точку 5 заключения землеустроительной экспертизы (чертеж №).

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 44 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1104 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 4 ░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░ № ░░ 3,1 ░░.░ ░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: