Решение по делу № 11-82/2016 от 05.05.2016

дело № 11-82/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 сентября 2016 года Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Аэропорт» на решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> в Емельяновском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Аэропорт» к ФИО8 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Аэропорт» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Впоследствии истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, государственной пошлины, судебных расходов <данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Органом управления ТСЖ «Аэропорт» в ноябре 2012 года был установлен размер платы за жилищные услуги (<данные изъяты>.). Факт оказания жилищных услуг подтверждается утвержденным перечнем общедомового имущества, финансовым планом ТСЖ «Аэропорт», отчетом ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ «Аэропорт». С целью подготовки документов для принудительного взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ТСЖ «Аэропорт» заключило договор с ЗАО «Центр правовой стратегии бизнеса», стоимость услуг специалистов по взысканию оценена в <данные изъяты> руб. за подготовку документов, <данные изъяты> рублей - услуги представительства в суде. Истцом размер стоимости жилищных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года рассчитан на основании утвержденных смет расходов и доходов, отчетов о расходовании средств за ДД.ММ.ГГГГ гг. Отмена решения о размере тарифа на виды жилищных услуг (установление стоимости жилищной услуги с нарушением норм жилищного законодательства) не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате оказанных услуг. Тариф размере <данные изъяты> руб., утвержденный администрацией <адрес> для ООО ПКФ «Красэнергосервис» в ДД.ММ.ГГГГ года, часть экономически обоснованного тарифа, утвержденного для оплаты населением конкретной организации. Решением общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт», проводимом в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, приняты и утверждены сметы доходов и расходов, и результаты хозяйственной деятельности за 2011 год и ДД.ММ.ГГГГ, отражающие произведенные расходы, из расчета стоимости услуг в размере, утвержденном ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> руб.) кв.м., то есть, в соответствии со ст. 183 ГК РФ, одобрены решения, принятые ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Аэропорт» в форме заочного голосования. Большинством голосов членов товарищества утверждены итоги голосования ДД.ММ.ГГГГ года и повторно утверждена стоимость применявшейся с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года платы за управление, содержание и ремонт общедомового имущества, размер взносов в резервный фонд и обязательных платежей и взносов по жилищным услугам в общем размере <данные изъяты> рус кв.м., жилой площади. При начислении платы за декабрь 2015 года вычтен платеж за капитальный ремонт. Перерасчет денежных средств за начисленные услуги по очистке сточных вод произведен частями в ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ года, суммы перерасчета учтены при расчете исковых требований. Расчет платы за услуги произведен из расчета площади <данные изъяты> кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ТСЖ «Аэропорт» отказано.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ «Аэропорт» просил решение отменить, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) требования апелляционной жалобы поддержала, ответчица и ее представитель ФИО5 (по устному ходатайству) против удовлетворения требований апелляционной жалобы возражали.

Ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем - иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещение участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный рем он дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном п. 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что согласно п. № Устава ТСЖ «Аэропорт» товарищество с ДД.ММ.ГГГГ гола является способом управления для многоквартирных домов №№. В соответствии с гл. № Устава ТСЖ «Аэропорт» собственники помещений в многоквартирном доме, независимо от членства в ТСЖ, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ в форме протокола результатов заочного голосования членов ТСЖ «Аэропорт» на общем собрании, решение общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ в форме протокола результатов заочного голосования членов ТСЖ «Аэропорт» на общем собрании, решение заседания правления ТСЖ «Аэропорт» в форме протокола заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № №» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исследованных доказательств мировым судьей приведен расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период, который признан обоснованным; выводы суд подробно мотивированны, доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке установленных мировым судом обстоятельств.

При таких обстоятельствах, оснований, предусмотренных законом, для отмены решения мирового судьи не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

         ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в Емельяновском районе Красноярского края ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ «Аэропорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ «Аэропорт» без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Демидова