Решение по делу № 2-270/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-270/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
29 марта 2013 годаг. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Яковкина <данные изъяты>

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «<данные изъяты>-2»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>-2», № 16,

установил:

Истец Яковин Е.А. указывает, что является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>-2» (далее г/к «<данные изъяты>-2»), где ему на праве собственности принадлежит гараж, что подтверждается справкой гаражного кооператива. В течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственным земельным участком, на котором построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г/к «<данные изъяты>-2», №, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> однако, документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный земельный участок, не имеется. На основании постановления главы администрации г. Козьмодемьянскка от 16 декабря 1993 г. № 369 невозможно определить, предоставлялся ли именно ему земельный участок для строительства гаража.

При оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано по причине отсутствия у него прав на указанный объект недвижимости.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>-2», №.

Истец Яковкин Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый номер <данные изъяты>:27, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г\к «<данные изъяты>-2», №.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ в деле) представила заявление, в котором указала, что возражений по иску ответчик не имеет, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Председатель г/к «<данные изъяты>-2» ФИО6 в судебном заседании пояснил, что возражений по существу иска не имеет, на земельный участок, расположенный под гаражом № гаражный кооператив не претендует.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 16 декабря 1993 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» ( «Юнга», «Юпитер», «Волна», «Автолюбитель-2») утверждены материалы инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов, согласно протоколу рабочей земельной комиссии: ГК «Автолюбитель-2» общей площадью 0,38 га, из них под постройками 0,17 га, и под дорогами 0,21 га. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей.

Справкой председателя г/к «<данные изъяты>-2» подтверждается, что Яковкин Е.А. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>-2» с 1993 года, за ним закреплен гараж № в гаражном кооперативе. Паевые взносы уплачены полностью, задолженности, сведений об аресте не имеется.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 12:17:0125001:27, по адресу: <адрес>, общество автолюбителей «<данные изъяты>-2», №, разрешенное использование: для строительство гаража, площадь - 24 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану строения от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного председателем гаражного кооператива, площадь гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>-2» составляет 24 кв. м..

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен исполнительным комитетом города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 16 декабря 1993 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов города» ( «Юнга», «Юпитер», «Волна», «Автолюбитель-2»), которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену ГК свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В приложении к постановлению (списки членов гаражного кооператива «<данные изъяты>-2») по<адрес> указан Яковкин <данные изъяты> (так в документе), адрес проживания Бульвар Космонавтов 6-14.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Яковкина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Яковкина <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>27, общей площадью 24 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, с разрешенным использованием - для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>-2», № 16.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев