Решение по делу № 2-2310/2016 от 26.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 15 августа 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2310/16 по исковому заявлению Сычева А.И. к Администрации Клинского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить земельный участок по выкупной цене

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что 01 ноября 2013 года между ним и Администрацией Клинского муниципального района заключен договор аренды земельного участка /номер/, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/ кадастровый /номер/

На указанном выше земельном участке им был возведен жилой дом, /площадь/., кадастровый /номер/.

Право собственности на домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

13 января 2016 года им было подано заявление о продаже ему без проведения торгов указанного выше земельного участка.

27 января 2016 года Управлением правового регулирования земельно-имущественных отношений Администрации Клинского муниципального района было принято решение /номер/ об отказе в предоставлении ему земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

Истец просит:

-Признать незаконным отказ Администрации Клинского муниципального района в предоставлении ему земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/., расположенного по /адрес/, в собственность за плату.

-Обязать ответчика предоставить ему в собственность земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/., расположенного по /адрес/ по выкупной цене, подготовить и направить ему проект договора купли-продажи земельного участка в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений, в иных в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2013 года между Сычевым А.И. и Администрацией Клинского муниципального района заключен договор аренды земельного участка /номер/, /площадь/., /категория земель, расположенного по /адрес/., кадастровый /номер/

На указанном выше земельном участке Сычевым А.И. был возведен жилой дом, /площадь/., кадастровый /номер/.

Право собственности Сычева А.И. на домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

27 января 2016 года Управлением правового регулирования земельно-имущественных отношений Администрации Клинского муниципального района было принято решение /номер/ об отказе в предоставлении Сычеву А.И. земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, что не соответствует положениям п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 и п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Наличие задолженности по арендной плате не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Исходя из изложенного суд полагает, что исковые требования Сычева А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычева А.И. к Администрации Клинского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, об обязании предоставить земельный участок по выкупной цене - удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Клинского муниципального района в предоставлении Сычеву А.И. земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/., расположенного по /адрес/, в собственность за плату.

Возложить обязанность на Администрацию Клинского муниципального района предоставить в собственность Сычева А.И. земельный участок с кадастровым /номер/, /площадь/., расположенного по /адрес/по выкупной цене, подготовить и направить Сычеву А.И. проект договора купли-продажи земельного участка в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский суд в течение месяцасо дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда                                                   П.Н. Шведов